МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЖУКОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2006 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "ЖУКОВСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Жуковский район"
от 17.04.2008 № 43
, от 21.05.2009 № 38
,
от 19.05.2011 № 49
, от 23.06.2011 № 63
)
Рассмотрев предоставленные отделом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района "Жуковский район" материалы, руководствуясь Уставом
МО "Жуковский район", Районное Собрание МО "Жуковский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории МО "Жуковский район" (прилагается).
2. Признать утратившим силу Положение
об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории МО "Жуковский район", утвержденное решением Представительного Собрания МО "Жуковский район" от 29.08.2003 № 250.
Глава муниципального района
"Жуковский район"
С.Г.Осипов
Утверждено
Решением
Районного Собрания
муниципального образования
"Жуковский район"
от 25 мая 2006 г. № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖУКОВСКИЙ РАЙОН", Г. ЖУКОВ
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Жуковский район"
от 17.04.2008 № 43
, от 21.05.2009 № 38
,
от 19.05.2011 № 49
, от 23.06.2011 № 63
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Жуковский район" (далее - Положение) разработано на основании и во исполнение Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", постановления Правительства РФ от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" и других законодательных актов Российской Федерации и Калужской области в сфере земельных отношений.
1.2. Настоящее Положение определяет некоторые особенности управления и распоряжения земельными участками из числа земель, находящихся в собственности и (или) в распоряжении муниципального образования "Жуковский район" (далее - Участки), по вопросам, не урегулированным законодательством Российской Федерации и Калужской области и относящимся к компетенции органов местного самоуправления.
1.3. От имени муниципального образования "Жуковский район" все права управления и распоряжения Участками осуществляет администрация муниципального района "Жуковский район" (далее - администрация), в том числе выступает арендодателем и продавцом Участков. Решения администрации принимаются с учетом мнения Глав администраций и населения городских и сельских поселений.
В соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" администрация осуществляет действия, связанные с проведением государственного кадастрового учета Участков и получением сведений государственного земельного кадастра об Участках.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" администрация осуществляет действия, связанные с государственной регистрацией прав муниципального образования "Жуковский район" на Участки и сделок с ними.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом
Калужской области от 03.07.2003 № 234-ОЗ "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области" администрация осуществляет все действия, связанные с участием муниципального образования "Жуковский район" в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.
2. ПРИНЦИПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Предоставление Участков в собственность в границах муниципального образования "Жуковский район" осуществляется за плату, кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.
2.2. Для вновь выделяемых Участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются следующие предельные размеры:
- максимальный - 1500 кв. м;
- минимальный - 400 кв. м.
Для вновь выделяемых Участков, предоставляемых гражданам безвозмездно в собственность в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Калужской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливается максимальный размер 1000 кв. м.
2.3. Вновь выделяемые Участки из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в границах городов Жукова, Белоусово и Кременки не предоставляются.
(в ред. Решения
Районного Собрания МО "Жуковский район" от 17.04.2008 № 43)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Продажа Участков осуществляется на конкурсной основе, кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.
2.5. При наличии свободных Участков для целей, не связанных со строительством (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), администрация обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию сообщений о таких Участках, которые предлагаются на определенном праве и предусмотренных условиях.
2.6. Если в течение месяца после опубликования информации, указанной в пп. 2.5
, в администрацию поступило только одно заявление о намерении приобрести предлагаемый Участок, то в этом случае Участок предоставляется непосредственно заявителю без проведения торгов. В случае, если размер Участка равен или превышает 0,50 га, решение о продаже в собственность согласовывается Районным Собранием муниципального образования "Жуковский район".
2.7. Если в течение месяца после опубликования информации, указанной в пп. 2.5
, в администрацию поступило два и более заявлений о предоставлении указанных в информационном сообщении Участков, то такие Участки предоставляются путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.8. Исключен. - Решение
Районного Собрания МО "Жуковский район" от 23.06.2011 № 63.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8
. Участок, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу для целей, не связанных со строительством, может быть приобретен в собственность арендатором по его рыночной стоимости по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования такого Участка.
2.10. Исключен. - Решение
Районного Собрания МО "Жуковский район" от 17.04.2008 № 43.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9
. Решение о виде права, на котором будут предоставлены Участки независимо от испрашиваемого гражданами или юридическими лицами права принимает администрация исходя из необходимости обеспечения привлечения инвестиций в экономику района и увеличения поступлений средств в бюджет района, кроме случаев, когда это противоречит федеральным законам и законам Калужской области.
(пункт введен Решением
Районного Собрания МО "Жуковский район" от 21.05.2009 № 38)
3. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Продажа Участков осуществляется по рыночной цене, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.
3.2. Арендная плата за пользование Участками определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", но не может быть меньше земельного налога за Участок.
3.3. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции (по данным Росстата).
3.4. Средства от продажи и сдачи в аренду Участков подлежат зачислению в доход бюджетов в соответствии с действующим законодательством.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Если в результате выполнения кадастровых работ фактическая площадь участка не совпадает с указанной в правоустанавливающих документах площадью по причине допущенной технической ошибки либо декларативного указания площади, то фактические результаты межевания подлежат утверждению.
Указанный порядок не распространяется на случаи самовольного изменения площади участка.
(п. 4.1 в ред. Решения
Районного Собрания МО "Жуковский район" от 19.05.2011 № 49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Исключен. - Решение
Районного Собрания МО "Жуковский район" от 19.05.2011 № 49.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2
. Средством массовой информации, в котором на территории МО "Жуковский район" осуществляется публикация сообщений о предлагаемых гражданам и юридическим лицам свободных Участках, является газета "Жуковский вестник" и (или) официальный сайт администрации в сети Интернет.
5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.2. Все нормативно-правовые акты по вопросам земельных отношений, принятые на территории муниципального образования "Жуковский район" до вступления в силу настоящего Положения, действуют в части, не противоречащей ему.
