МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. № 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Хвастовичский район"
от 27.04.2006 № 88
, от 30.11.2006 № 176
,
от 16.03.2011 № 132
, от 05.05.2012 № 233
)
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального района "Хвастовичский район", руководствуясь Гражданским кодексом
РФ, Уставом
муниципального района "Хвастовичский район", Районное Собрание муниципального района "Хвастовичский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального района "Хвастовичский район" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за аренду имущества муниципального района "Хвастовичский район" (приложение № 2).
3. Утвердить базовую арендную ставку за 1 кв. м нежилой площади в размере 80 рублей в месяц без учета НДС.
(п. 3 в ред. Решения
Районного Собрания МО "Хвастовичский район" от 16.03.2011 № 132)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Постановление
Районного Собрания МО "Хвастовичский район" от 08.08.2003 № 204 считать утратившим силу.
5. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года и подлежит опубликованию.
Глава муниципального района
"Хвастовичский район"
М.А.Скачкова
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Хвастовичский район"
от 23 декабря 2005 г. № 48
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34
Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом
муниципального района "Хвастовичский район".
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества МР "Хвастовичский район", за исключением земли, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.
Передача в аренду земельных участков осуществляется в соответствии с Положением
об аренде земель МР "Хвастовичский район" на основании решения Районного Собрания.
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Хвастовичский район"
от 23 декабря 2005 г. № 48
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Хвастовичский район"
от 27.04.2006 № 88
, от 30.11.2006 № 176
,
от 16.03.2011 № 132
, от 05.05.2012 № 233
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
Ап = Бс x (К1 x К2 x К3 x К4) x П,
где Ап - арендная плата за месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется постановлением Районного Собрания МР "Хвастовичский район", руб./кв. м;
К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:
- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
- производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуги, почтовая связь - 1,0;
- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;
- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;
- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;
К3 - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):
- первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;
- вторая зона (центры сельских поселений, городское поселение "Поселок Еленский") - 0,8;
- третья зона (другие населенные пункты) - 0,5;
К4 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение помещения, - 1,0;
П - площадь занимаемого помещения, кв. м.
2.2. В целях развития предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц на территории МР "Хвастовичский район", улучшения бытового обслуживания населения арендодатель имеет право применить понижающий коэффициент, учитывающий прочие условия эксплуатации арендуемого имущества, размер которого определяется при заключении конкретного договора.
2.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
2.4. Исключен с 1 января 2007 года. - Решение
Районного Собрания МО "Хвастовичский район" от 30.11.2006 № 176.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Плата за оборудование, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 2,5% от балансовой стоимости арендуемого имущества в год, плата за транспортные средства, находящиеся в аренде, - в размере амортизационных отчислений.
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Хвастовичский район" от 16.03.2011 № 132
, от 05.05.2012 № 233
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
