РЕШЕНИЕ поселкового Совета МО "П. Мятлево" № 9 от 04.07.2000
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ: О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ В МО "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО"; ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА; ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СТАВОК ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ; ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЦЕНОК ЗА ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ, ПРОВОДИМЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Рассвет", № 61, 02.08.2000
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО"
ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
4 июля 2000 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ:
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ В МО "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО";
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА;
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СТАВОК
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ;
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЦЕНОК ЗА ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ,
ПРОВОДИМЫЕ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
Рассмотрев предоставленные администрацией муниципального образования "Поселок Мятлево" Положения "О порядке предоставления земельных участков гражданам", "Об установлении ставок земельного налога на 2000 г.", "Об установлении ставок арендной платы и ставок за предоставление земельных участков в собственность" и расценок за технические работы, поселковый Совет
РЕШИЛ:
Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков гражданам в МО "Поселок Мятлево" - Приложение № 1.
Утвердить Положение "Об установлении ставок земельного налога в МО "Поселок Мятлево" на 2000 год" - Приложение № 2.
Утвердить Положение "Об установлении ставок арендной платы и ставок за предоставление земельных участков гражданам в собственность" - Приложение № 3.
Утвердить расценки за технические работы, предоставляемые администрацией МО "Поселок Мятлево" - Приложение № 4.
Председатель поселкового Совета
муниципального образования "Поселок Мятлево"
В.Д.Грачев
Приложение № 1
к Решению
Поселкового Совета
муниципального образования
"Поселок Мятлево"
от 4 июля 2000 г. № 9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ
МО "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО"
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РСФСР и другими актами земельного законодательства РФ Калужской области.
Настоящее Положение регулирует земельные отношения в муниципальном образовании "Поселок Мятлево" Калужской области.
На территории МО "Поселок Мятлево" земельные участки гражданам предоставляются:
для ведения личного подсобного хозяйства;
для ведения индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота;
для жилищного, дачного строительства;
для ведения предпринимательской деятельности.
I. Порядок предоставления земельных участков
для ведения личного подсобного хозяйства
Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки выделяются администрацией муниципального образования по письменному заявлению граждан:
а) гражданам РФ земельные участки выделяются в аренду, а по желанию граждан - в собственность;
б) гражданам иностранных государств - в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства выделяются с учетом застройки проектами планировки и застройки населенного пункта.
Размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не может превышать:
а) для граждан, постоянно проживающих на территории МО "Поселок Мятлево", - 0,35 га;
б) для других категорий граждан - 0,15 га.
Предоставление земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на платной основе.
II. Порядок предоставления земельных участков
для индивидуального жилищного, дачного,
гаражного строительства
1. Земельные участки для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства предоставляются граждан по их заявлению органами местного самоуправления.
2. Земельные участки, предоставленные для дачного строительства, используются для возведения жилого дома, хозяйственных построек и организации отдыха, а также выращивания овощей, ягод, фруктов, цветов.
2.1. Размер земельного участка для дачного строительства не может превышать 0,15 га.
3. Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобиля и др. средств транспорта.
3.1. Размер земельного участка для гаражного строительства не может превышать 0,01 га.
4. Земельные участки, предоставленные, для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения дома, служебно - хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства.
4.1. Размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства не может превышать 0,15 га.
5. Земельные участки гражданам для индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются в аренду, а по завершении строительства по желанию граждан в собственность.
5.1. Предоставление земельных участков гражданам в аренду для индивидуального дачного, гаражного, жилищного строительства производится на срок, определенный проектно - сметной документацией, но не более 3-х лет, если более длительный срок не установлен соответствующим законом.
5.2. Передача в собственность земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального дачного, гаражного, жилищного строительства производится по завершении строительства и регистрации строений в БТИ.
5.3. Предоставление земельных участков гражданам в аренду или собственность для индивидуального дачного, гаражного, жилищного строительства осуществляется на платной основе.
III. Предоставление земельных участков гражданам
для предпринимательской деятельности
1. Земельные участки гражданам для ведения предпринимательской деятельности выделяются администрацией муниципального образования из земель общего пользования, свободных земель с учетом застройки, проектами планировки и застройки населенных пунктов.
1.1. Земельные участки, предоставленные для ведения предпринимательской деятельности, предназначаются для возведения построек, необходимых для данного вида деятельности.
2. Размер земельных участков, предоставляемых гражданам для предпринимательской деятельности, определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно - технической документацией.
3. Земельные участки гражданам для ведения предпринимательской деятельности предоставляются в аренду.
4. Предоставление гражданам земельных участков для предпринимательской деятельности в аренду осуществляется на платной основе.
IV. Сроки рассмотрения заявлений граждан
о предоставлении (изъятии) земельных участков
Заявления граждан о предоставлении или изъятии земельных участков рассматриваются органами местного самоуправления в месячный срок. О принятии решения органы местного самоуправления извещают заявителя в семидневный срок со дня принятия решения.
Решение органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в десятидневный срок в суд в исковом порядке.
V. Порядок изъятия земельных участков
1. Земельный участок может быть изъят у арендатора в случаях, когда участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного или иного строительства не используется для соответствующих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом; если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земель, установленным земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением.
Решение об изъятии земельного участка принимают органы местного самоуправления в порядке обязательного заблаговременного предупреждения об изъятии.
В случае несогласия с данным решением орган, принявший решение об изъятии участка, предъявляет требования об изъятии участка в суд.
VI. Обязанности собственников земельных участков,
арендаторов
Собственники земельных участков, арендаторы обязаны:
1. Эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранительные технологии, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности.
2. Своевременно вносить земельный налог и арендную плату.
3. Не нарушать прав других собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов.
4. Вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурными, пожарными, санитарными и природоохранительными органами.
При аренде земли у органов местного самоуправления возводить жилье, производственные и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли.
VII. Защита прав собственников земельных
участков, землепользователей и арендаторов
Вмешательство в деятельность собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов, связанную с использованием земли со стороны органов местного самоуправления, хозяйственных и других органов и организаций, запрещается, за исключением нарушения земельного законодательства.
Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке разрешения земельных споров.
Права собственников земли, землепользователей и арендаторов могут быть ограничены в интересах других землепользователей в случаях, предусмотренных земельным законодательством.
Приложение № 2
к Решению
Поселкового Совета
муниципального образования
"Поселок Мятлево"
от 4 июля 2000 г. № 9
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО"
НА 2000 ГОД
I. Общее положение
Настоящее Положение разработано на основании части первой Налогового кодекса РФ, Закона РФ от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" с последующими изменениями и дополнениями, Федерального закона от 31 декабря 1999 г. № 227-ФЗ "О федеральном бюджете на 2000 г.", законодательства Калужской области, Устава МО "Поселок Мятлево".
Использование земли является платным. Формами платы за землю являются:
земельный налог,
арендная плата,
нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодно земельным налогом.
Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу площади в расчете на год.
II. Плательщики земельного налога и
объекты налогообложения
1. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, которым предоставлены земли на территории МО "Поселок Мятлево";
организации - юридические лица, образованные в соответствии с законодательством РФ, а также иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособностью;
физические лица - граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства;
индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.
Филиалы и иные обособленные подразделения Российских организаций исполняют обязанности этих организаций по уплате земельного налога по месту нахождения этих филиалов и иных обособленных подразделений в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом РФ.
Не являются плательщиками земельного налога организации, применяющие упрощенную систему налогообложения согласно Федеральному Закону № 222-ФЗ от 29 декабря 1995 г.
2. Объемами налогообложения земельным налогом являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок), предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование.
3. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов, технические и др. зоны.
За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двойном размере.
III. Льготы по взиманию платы за землю
1. Земельного налога полностью освобождаются предприятия, учреждения, организации и граждане в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калужской области.
2. Налог за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог взимается с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере 25% от ставки земельного налога, установленного за сельскохозяйственные угодья.
3. Исчисление земельного налога юридическими лицами железнодорожного транспорта за указанные земли производится по единой средней ставке за сельскохозяйственные угодья в целом по субъекту Российской Федерации.
4. Налог за земли железнодорожного транспорта, расположенные за пределами полосы отвода железных дорог, исчисляется по ставкам, установленным настоящим Положением.
5. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование), взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).
6. Представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в пределах суммы налога, поступающего в распоряжение МО "Поселок Мятлево".
IV. Ставки земельного налога
Установить следующие ставки земельного налога за земельные участки в границах МО "Поселок Мятлево":
1. За участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества в размере 6,66 руб. за 1 га.
2. За участки, предоставленные гражданам для сенокошения и выпаса скота, в размере 2,82 руб. за 1 га.
2.1. Предельный размер земельного участка, предоставленного гражданам для сенокошений и выпаса скота - 2 га, за площади сверх норм, установленных пунктом 2.1 настоящего Положения, земельный налог взимается в двукратном размере.
3. За участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных (кроме указанных в п. 1, 2) целей, 14,4 коп. за 1 кв. м.
V. Порядок исчисления и уплаты земельного налога
Учет налогоплательщиков и начисление налога производится ежегодно по состоянию на 1 июня.
Юридические лица и граждане уплачивают земельный налог в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября. Налогоплательщик вправе использовать обязанность по уплате налога досрочно.
Плата налога за земли сельскохозяйственного назначения перечисляется плательщиком в полном объеме на счета, открытые органами федерального казначейства Минфина России.
Плата налога за землю пределах границ муниципального образования перечисляется плательщиком на бюджетный счет местного самоуправления в полном объеме.
Установить, что средства от земельного налога используются на цели, установленные ст. 24 Закона РФ "О плате за землю" и Законом РФ № 227-ФЗ от 31.12.1999 г. "О федеральном бюджете на 2000 г."
Приложение № 3
к Решению
Поселкового Совета
муниципального образования
"Поселок Мятлево"
от 4 июля 2000 г. № 9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ И
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ В МО "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО"
Настоящее Положение разработано в соответствии с основами земельного законодательства РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента РФ, Законом РФ и Калужской области, регулирующими земельные отношения, порядок и размеры арендной платы и платы за передачу земельных участков в собственность.
1. На территории МО "Поселок Мятлево" земельные участки гражданам и юридическим лицам в аренду предоставляются:
- для ведения личного хозяйства и огородничества;
- для сенокошения и выпаса скота;
- для индивидуального жилищного, гаражного и иного строительства;
- для индивидуального дачного строительства;
- для ведения предпринимательской деятельности;
- для промышленного и гражданского строительства.
Установить следующие базовые размеры арендной платы по видам использования земли и категориям арендаторов:
- за участки земли, переданные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества в размере 6,66 руб. за 1 га в год;
- за земельные участки, предоставленные гражданам для сенокошения и выпаса скота в размере 2,88 руб. за 1 га в год; при размере участка, превышающего 2 га, арендная плата взимается в двойном размере;
- за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного, гаражного и прочего строительства в размере 30 коп. за 1 кв. м. в год;
- за земельные участки, предоставленные гражданам для дачного строительства, в размере 80 коп. за 1 кв. м в год;
- за земельные участки, предоставленные гражданам для предпринимательской деятельности, расположенные в местах, обустроенных подъездными путями с твердым покрытием, в размере 16 руб. за 1 кв. м в год, на прочих территориях 14 руб. за 1 кв. м. в год;
- за земельные участки, предоставленные юридическим лицам для промышленного, гражданского строительства и ведения хозяйственной деятельности в размере 30 коп. за 1 кв. м. в год;
- за земельные участки, предоставленные в аренду другим категориям граждан и для целей, не предусмотренных настоящим Положением, размеры арендной платы устанавливаются договором.
Внесение арендной платы за землю производится не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Установить плату за передачу земельных участков гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного, дачного, гаражного и др. строительства в размере нормативной цены земли.
В 2000 г. плательщики арендной платы за сельскохозяйственные угодья перечисляют платежи в полном объеме на счета, открытые органами федерального казначейства Минфина России.
Арендная плата за земли в пределах границ п. Мятлево и другие земли, переданные в ведение - на бюджетный счет местного органа самоуправления.
В соответствии с бюджетной классификацией РФ средства, поступающие от передачи земли в собственность гражданам, а также от продажи земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий, зачисляются в доход соответствующих бюджетов.
Приложение № 4
к Решению
Поселкового Совета
муниципального образования
"Поселок Мятлево"
от 4 июля 2000 г. № 9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЛАТНЫХ УСЛУГ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
МО "ПОСЕЛОК МЯТЛЕВО" ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ
I. Общие положения
Услуги, предоставляемые землеустроителем администрации муниципального образования гражданам и юридическим лицам в подготовке и оформлении документов к регистрации прав на землю и сделок с землей, к выдаче необходимых документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки, предоставлению кадастровой информации и выполнение других работ осуществляются на платной основе.
II. Порядок взимания платы
2.1. Плата за услуги устанавливается в процентном отношении от установленного Федеральным законом минимального размера оплаты труда.
2.2. Плата за услуги производится на счет муниципального образования через отделение Сбербанка.
2.3. Квитанция об уплате приобщается к заявлению гражданина или юридического лица для оказания услуг или к соответствующим документам.
III. Льготы по оплате услуг
3.1. От платы за услуги, предоставляемые специалистом администрации (землеустроителем) полностью освобождаются граждане, которые в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" полностью освобождены от уплаты земельного налога.
IV. Стоимость платных услуг
4.1. Платные услуги взимаются в следующих размерах:
--------------------------------------------T-------------------¬
¦ Перечень услуг ¦% от установленного¦
¦ ¦Федеральным законом¦
¦ ¦ МРОТ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦1. Исполнение работ при закреплении земли в¦ 100 ¦
¦аренду гражданам для ведения личного ¦ ¦
¦подсобного хозяйства, строительства жилых ¦ ¦
¦домов, гаражей и др. построек ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦2. То же при закреплении земли за ¦ 100 ¦
¦гражданами в аренду для ведения ¦ ¦
¦предпринимательской деятельности ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦2.1. - юридическим лицам ¦ 200 ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦3. За технические работы при изменении ¦ 100 ¦
¦площади земельного участка, находящегося в ¦ ¦
¦собственности гражданина ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦4. За технические работы при переоформлении¦ 200 ¦
¦земельного участка, находящегося в ¦ ¦
¦пользовании (аренде) граждан при совершении¦ ¦
¦купли - продажи ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦или наследовании домовладения ¦ 100 ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦5. За обмер земельного участка по заявлению¦ 100 ¦
¦граждан ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦6. За технические работы при закреплении ¦ 300 ¦
¦или изъятии земли у организаций с выдачей ¦ ¦
¦соответствующей документации ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦7. Выдача справок при совершении сделок с ¦ 50 ¦
¦землей о принадлежности земельного участка ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦8. Выдача дубликата документа о праве на ¦ 200 ¦
¦земельный участок ¦ ¦
+-------------------------------------------+-------------------+
¦9. Копия любого документа или выписка из ¦ 50 ¦
¦поземельной книги ¦ ¦
L-------------------------------------------+--------------------
