РЕШЕНИЕ поселкового Собрания сельского поселения "П. Детчино" № 28 от 07.12.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
Официальная публикация в СМИ:
"Малоярославецкий край", № 148, 26.12.2006
Вступил в силу с 7 декабря 2006 года (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
ПОСЕЛКОВОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2006 г. № 28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поселковое Собрание сельского поселения "Поселок Детчино"
РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность сельского поселения "Поселок Детчино".
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания.
Глава сельского поселения
"Поселок Детчино"
М.М.Ефимова
Приложение
к Решению
поселкового Собрания
сельского поселения
"Поселок Детчино"
от 7 декабря 2006 г. № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность сельского поселения "Поселок Детчино" (далее по тексту - поселение).
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность поселения, а поселковая администрация сельского поселения "Поселок Детчино" обязана принять их в муниципальную собственность поселения и заключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилых помещений.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность поселения осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность поселения (приложение № 1) и акта приема-передачи (приложение № 2), являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Главой поселковой администрации сельского поселения "Поселок Детчино", действующим на основании Устава сельского поселения "Поселок Детчино".
2. Порядок передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в муниципальную
собственность
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является заявление, подаваемое гражданами в поселковую администрацию сельского поселения "Поселок Детчино". Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетними, достигшими 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.
2.2. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность граждан, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;
- справка с места жительства о составе семьи;
- договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников);
- выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах всех собственников на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, выдаваемые отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в Малоярославецком районе;
- справка Малоярославецкого филиала КП "Бюро технической инвентаризации" на всех собственников об отсутствии записи права на другие жилые помещения;
- технический паспорт на жилое помещение;
- разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети и совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
- справка Малоярославецкого филиала КП "Бюро технической инвентаризации" об отсутствии ограничений, обременений, арестов на жилое помещение;
- справка из Межрайонной ИФНС России № 3 по Калужской области об отсутствии недоимки по налогам на имущество (жилое помещение), передаваемое в муниципальную собственность;
- нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность поселения оформляется доверенным лицом гражданина.
2.3. В соответствии со ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сельское поселение "Поселок Детчино" приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4. Сельское поселение "Поселок Детчино" после подписания договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность сельского поселения "Поселок Детчино" и государственной регистрации права муниципальной собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2.5. В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 22.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность поселения, в течение 10 дней после государственной регистрации права муниципальной собственности поселения на жилое помещение заключают договор социального найма с поселковой администрацией сельского поселения "Поселок Детчино".
3. Заключительные положения
3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность поселения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
3.2. Расходы, связанные с подготовкой, оформлением и государственной регистрацией договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность поселения, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения. Расходы, связанные с государственной регистрацией права муниципальной собственности, несет поселковая администрация сельского поселения "Поселок Детчино".
3.3. Граждане, передавшие в муниципальную собственность поселения ранее приватизированные жилые помещения, утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Приложение № 1
к Положению
о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами,
в муниципальную собственность
сельского поселения
"Поселок Детчино"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
Село Детчино "___" __________ 200_ г.
Гражданин(не) ____________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения, место рождения, гражданство,
_________________________________________________________________,
ИНН, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу: Калужская область, Малоярославецкий
район, ___________, улица _________________, дом № ___, кв. № ___,
именуемый(ые) в дальнейшем "Сторона-1", и поселковая администрация
сельского поселения "Поселок Детчино" в лице Главы поселковой
администрации сельского поселения "Поселок Детчино" _____________,
действующего на основании Устава сельского поселения
"Поселок Детчино", именуемая в дальнейшем "Сторона-2", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Сторона-1" безвозмездно передает "Стороне-2" в
муниципальную собственность поселения жилое помещение, состоящее
из _____ комнат, расположенное по адресу: Калужская область,
Малоярославецкий район, _________________, улица ________________,
дом № ______, кв. № ________, на __________ этаже _______ этажного
_______________ жилого дома общей площадью ____________ кв. м,
(материал стен)
из них жилой - ________ кв. м.
Действительная стоимость квартиры составляет ___________ руб.
согласно техническому паспорту, выданному Малоярославецким
филиалом КП "Бюро технической инвентаризации", составленному по
состоянию на "___" _________ 200_ г.
2. "Сторона-2" принимает указанную квартиру в муниципальную
собственность сельского поселения "Поселок Детчино".
3. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит "Стороне-1"
на праве единоличной (долевой) собственности на основании
договора передачи жилого помещения в собственность
от "___" __________ г. № _______ (свидетельство о государственной
регистрации права, выданное "___" _________ г., зарегистрированное
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним под номером _______________).
4. "Сторона-1" гарантирует, что данная квартира на момент
заключения настоящего Договора не продана, не заложена, в споре
и под запрещением не состоит, свободна от любых прав и притязаний
со стороны третьих лиц, не находится в аварийном состоянии,
отвечает всем санитарно-техническим нормам и пригодна
для проживания.
5. "Сторона-1" не имеет задолженности по налогу на имущество
(на данное жилое помещение), а также по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги.
6. Право собственности "Стороны-1" на жилое помещение
прекращается с момента государственной регистрации перехода права
к сельскому поселению "Поселок Детчино" в отделе Управления
Федеральной регистрационной службы по Калужской области
в Малоярославецком районе.
7. "Сторона-2" обязуется заключить с "Стороной-2" договор
социального найма на жилое помещение в течение 10 дней с момента
государственной регистрации права муниципальной собственности.
8. Расходы по оформлению и государственной регистрации
настоящего Договора оплачивает "Сторона-1". Расходы, связанные с
государственной регистрацией права муниципальной собственности,
оплачивает "Сторона-2".
9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том,
что с гражданином(ами), являющимся в договоре "Стороной-1",
впоследствии не будет заключен договор передачи жилого помещения
в собственность в порядке приватизации, поскольку в
соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" он(они) утратил(ли) право на приобретение
в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения
в государственном или муниципальном жилищном фонде социального
использования.
10. Договор составлен в трех экземплярах, по одному - сторонам
и один экземпляр - отделу Управления Федеральной регистрационной
службы по Калужской области в Малоярославецком районе.
Подписи сторон:
"Сторона-1": ___________________________________________
"Сторона-2":
Глава поселковой администрации сельского поселения "Поселок
Детчино" ___________________________________________________
Приложение № 2
к Положению
о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами,
в муниципальную собственность
сельского поселения
"Поселок Детчино"
ПРИМЕРНЫЙ АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО"
Село Детчино "____"___________ 200_ г.
Гражданин(не) ____________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения, место рождения, гражданство,
_________________________________________________________________,
ИНН, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу: Калужская область, Малоярославецкий
район, _____________, улица _______________, дом № ___, кв. № ___,
именуемый(ые) в дальнейшем "Сторона-1", и поселковая администрация
сельского поселения "Поселок Детчино" в лице Главы поселковой
администрации сельского поселения "Поселок Детчино" _____________,
действующего на основании Устава сельского поселения
"Поселок Детчино", именуемая в дальнейшем "Сторона-2", являющиеся
сторонами по договору передачи жилого помещения в муниципальную
собственность сельского поселения "Поселок Детчино"
от "___" _________ 200_ г., составленного в простой письменной
форме, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. "Сторона-1" передает, а "Сторона-2" принимает в
муниципальную собственность сельского поселения "Поселок Детчино"
жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область,
Малоярославецкий район, ______________, улица ___________________,
дом № ________, кв. № __________.
2. С техническим состоянием передаваемого имущества
"Сторона-2" ознакомилась. Состояние передаваемого имущества
соответствует условиям договора.
Подписи сторон:
"Сторона-1"________________________________________________
"Сторона-2":
Глава поселковой администрации сельского поселения "Поселок
Детчино" __________________________________________________
