Действовал до утверждения городской Думой документа о внесении дополнений и изменений в постановление № 201 от 14.07.1999 г. и постановление № 213 от 14.09.1999 г. (п. 3 данного документа)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ
13 октября 1999 г. № 298-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ № 201 ОТ 14.07.1999"
В целях упорядочения проведения расчетов за жилье и коммунальные услуги в связи с выходом постановлений городской Думы № 201 от 14.07.1999 и № 213 от 14.09.1999
1. Утвердить и ввести в действие с 01.10.1999 "Временное положение о реализации постановления № 201 от 14.07.1999".
2. Управлению жилищно - коммунального хозяйства (Матвейкин Н.М.) сделать перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги с 1 сентября 1999 года жителям города с учетом условий, указанных во "Временном положении".
3. Постановление действует до утверждения городской Думой документа о внесении дополнений и изменений в постановление № 201 от 14.07.1999 и постановление № 213 от 14.09.1999.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя городского Головы Матвейкина Н.М.
Городской Голова
В.Г.Белобровский
Утверждено
Постановлением
Городского Головы г. Калуги
от 13 октября 1999 г. № 298-п
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ Г. КАЛУГИ
№ 201 ОТ 14.07.1999 "О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН"
Настоящее Положение разработано на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.1999 № 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защиты населения" и во исполнение постановления Законодательного Собрания Калужской области от 10.04.1998 № 333 "О программе "Реформа жилищно - коммунального хозяйства на территории Калужской области".
Положение вводится для упорядочения платы за занимаемую общую площадь, превышающую социальную норму площади жилья, а также оплаты второго жилья и более, принадлежащих одному лицу, и с целью постепенного перехода на полное возмещение гражданами затрат на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги (отопление).
1. Условия оплаты второго жилья
1.1. Первой, по усмотрению гражданина (собственника, нанимателя), считается квартира, дом, коттедж (далее - квартира), зарегистрированная за ним в соответствии с действующим законодательством, независимо от его фактического проживания в ней. Ко второму и более жилью относятся жилые квартиры, отвечающие санитарным и техническим требованиям, уровень благоустройства которых устанавливается применительно к условиям данного населенного пункта. К такому жилью относятся: приватизированные квартиры; построенные квартиры; приобретенные по договорам купли - продажи квартиры; квартиры в домах жилищных кооперативов, ЖСК, ТСЖ; квартиры и дома, перешедшие в собственность граждан по договорам дарения; квартиры и дома, перешедшие в собственность граждан в результате наследования, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством; жилые квартиры и дома, занимаемые гражданами по договору социального или коммерческого найма.
1.2. Признаются вторым жильем не только жилые квартиры в данном населенном пункте, но и жилые квартиры в других городах и населенных пунктах.
1.3. Документами, подтверждающими право собственности на жилье, являются данные организаций, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью.
1.4. Порядок оплаты за второе жилье не распространяется на жилые помещения, находящиеся в коммунальных квартирах, в общежитиях, служебных жилых помещениях, а также на квартиры, собственниками которых являются несовершеннолетние граждане (до достижения ими совершеннолетия).
1.5. Первое жилье оплачивается в соответствии со ставками оплаты жилья и коммунальных услуг, утвержденными в соответствии с действующим законодательством.
1.6. Оплата за жилье, признанное вторым, производится собственником по ставкам полного возмещения затрат:
- полная ставка возмещения затрат за техническое обслуживание составляет - 0,48 руб. за 1 кв. м. общей площади и дифференцируется по уровню благоустройства жилья;
- полная ставка возмещения затрат за отопление составляет 2 руб. 56 коп. за 1 кв. м. общей площади;
- полная ставка возмещения затрат за капитальный ремонт жилого фонда составляет 0,50 руб. за 1 кв. м. общей площади.
1.7. Все остальные платежи за жилье, признанное вторым, производится из расчета количества проживающих на данной площади в порядке, предусмотренном для первого жилья.
2. Порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги
(отопление) площади, являющейся сверхнормативной
2.1. Плата граждан за жилье и коммунальные услуги в пределах социальной нормы рассчитывается на основании действующих ставок оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Сверхнормативная площадь по квартире рассчитывается следующим образом:
из общей площади жилья вычитается сумма социальной нормы, умноженной на количество проживающих и половины социальной нормы на человека (кроме социальной нормы, установленной для одиноких граждан).
Пример расчета:
семья из 3-х человек занимает квартиру общей площадью 66 кв. м. в доме, для которого социальная норма площади установлена в размере 16 кв. м. в соответствии с уровнем благоустройства. Половина социальной нормы на человека составляет 8 кв. м. (16:2). Сверхнормативная площадь рассчитывается:
66 кв. м. - (16 кв. м. х 3 чел. + 8 кв. м.) = 10 кв. м.
Оплата за коммунальные услуги и техническое обслуживание сверхнормативной площади (10 кв. м.) производится по ставкам полного возмещения затрат (100%).
2.3. Не считается сверхнормативной дополнительная площадь, на которую, согласно действующему законодательству, имеют право отдельные категории граждан при условии подтверждения этого права необходимыми документами.
2.4. Не считается сверхнормативной площадь в однокомнатной квартире, независимо от количества проживающих.
2.5. При расчете сверхнормативной площади из состава семьи не исключаются временно отсутствующие члены семьи (военнослужащие срочной службы, студенты, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы и др.) при представлении соответствующих документов.
2.6. Не считается сверхнормативной площадь, занимаемая семьей состоящей из пенсионеров по возрасту, участников ВОВ и иждивенцев (несовершеннолетние, студенты очной формы обучения, военнослужащие срочной службы).
2.7. Не считается сверхнормативной доля площади, приходящаяся на пенсионера по возрасту, участника ВОВ.
Пример расчета:
семья из 2-х человек в т.ч. один пенсионер, занимает квартиру общей площадью 44 кв. м., социальная норма площади установлена в размере 16 кв. м. Доля площади, приходящейся на одного человека составляет 22 кв. м. (44 кв. м. : 2 чел.). На пенсионера приходится доля площади (22 кв. м), которая оплачивается по ставкам оплаты нормативной площади. На второго члена семьи приходится 22 кв. м., из которых по социальной норме - 20 кв. м. (16 кв. м. + 8 кв. м. : 2) сверх социальной нормы - 2 кв. м. (22 кв. м. - 20 кв. м.),
где 8 кв. м - 1/2 социальной нормы на 1-го человека;
2 - количество проживающих в квартире.
3. Условия предоставления компенсаций (субсидий и льгот)
3.1. Компенсации (субсидии) и льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются лицам в пределах социальной нормы площади жилья, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
3.2. Для граждан, имеющих право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством на всю общую площадь квартиры, льгота рассчитывается и на сверхнормативную площадь.
3.3. Предусмотренные для отдельных категорий граждан льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются по первому жилью при предъявлении необходимых документов (по второму и далее жилью льготы не предоставляются).
3.4. Органы местного самоуправления, а также организации, имеющие жилой фонд, обязаны по обращению граждан о замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы предоставить им соответствующие жилые помещения. С момента подачи заявления о замене жилого помещения до его замены граждане оплачивают сверхнормативную площадь жилья по ставкам, установленным для оплаты нормативной площади.
