РАЗЪЯСНЕНИЯ Государственной налоговой инспекции по Калужской области от 01.06.1998
"СДАЕШЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ - ДЕКЛАРИРУЙ ДОХОД"
Официальная публикация в СМИ:
"Весть", № 158-159, 27.06.1998
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
СДАЕШЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ -
ДЕКЛАРИРУЙ ДОХОД
В соответствии с поручением министра Российской Федерации - руководителя Государственной налоговой службы России Б. Федорова Государственная налоговая инспекция по г. Москве провела комплексную проверку порядка сдачи в аренду жилой площади в высотном здании на Кудринской площади, дом 1, на предмет соответствия налоговому законодательству. В ходе проверки 452 квартир, проведенной силами сотрудников территориальной налоговой инспекции № 3 ЦАО совместно с сотрудниками налоговой полиции и участковым милиционером, выявлено 38 квартир, сданных в аренду иностранным физическим лицам, из которых только десять владельцев состоят на учете в налоговой инспекции.
В 28 сдаваемых в аренду квартирах документов на право проживания на данной площади предъявлено не было. На момент проверки в 216 квартирах квартиросъемщики отсутствовали или не открывали двери. Для привлечения владельцев этих квартир к налогообложению в соответствии с Законом "О подоходном налоге с физических лиц" им были направлены приглашения прибыть в налоговую инспекцию.
По имеющимся у налоговых органов сведениям, полученным в риэлтерских агентствах, размер месячной арендной платы в домах такого уровня в Москве составляет от 2000 до 15000 долларов США.
По самым приблизительным подсчетам, только за счет сокрытия доходов от сдачи внаем 28 квартир только одного этого дома бюджет ежемесячно не получает более 200 тысяч деноминированных рублей. За счет полученных средств государство могло бы выплатить в месяц пенсии приблизительно 854 пенсионерам или заработную плату 285 работникам здравоохранения и народного образования. Если представить, что только в одной Москве более 200 престижных домов, то суммы, сокрытые от налогообложения, способны решить некоторые проблемы пополнения государственного бюджета.
В связи с вышеизложенными фактами Государственная налоговая служба Российской Федерации считает, что необходимо внести в действующее законодательство следующие дополнения:
- признать доход, полученный от сдачи жилья в аренду и не задекларированный, сокрытым доходом;
- увеличить размер административного штрафа, применяемого к физическим лицам;
- ввести регистрацию договоров аренды у нотариусов, в органах милиции или в коммунальных службах и обязать их передавать эти сведения в установленные сроки в налоговые органы; предоставить налоговым органам право производить расчет подоходного налога, исходя из рыночных цен на аренду в случаях сдачи жилья в аренду без регистрации.
Поэтому Госналогслужба России и Госналогинспекция по Калужской области настоятельно рекомендуют гражданам, сдающим свои квартиры в аренду, задекларировать свои доходы в местных Госналогинспекциях.
