РЕШЕНИЕ городской Думы городского поселения "Г. Ермолино" № 150 от 23.11.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МО ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "Г. ЕРМОЛИНО"
Официальная публикация в СМИ:
"Уголок России", № 47, 30.11.2006
Вступил в силу с 23 ноября 2006 года (пункт 5 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД ЕРМОЛИНО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2006 г. № 150
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МО ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ "Г. ЕРМОЛИНО"
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости на территории МО городское поселение "Г. Ермолино", с учетом роста потребительских цен и платных услуг городская Дума МО городское поселение "Г. Ермолино"
РЕШИЛА:
1. Увеличить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений в месяц с 01.01.2007 по сравнению с действующей базовой арендной ставкой в 2006 году на 20% и утвердить ее с 01.01.2007 в размере 34,6 рубля.
2. Утвердить на 2007 год методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом МО городское поселение "Г. Ермолино" (прилагается).
3. Муниципальным унитарным предприятиям, общественным организациям, финансируемым из федерального, областного и муниципального бюджетов, стоимость одного кв. м площади нежилого помещения в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.
4. Освобождаются от арендной платы образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, органы местного самоуправления, финансируемые из муниципального бюджета.
5. Настоящее Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в еженедельной газете "Уголок России".
Глава муниципального образования
городское поселение
"Город Ермолино"
В.В.Бодров
Утверждена
Решением
городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Г. Ермолино"
от 23 ноября 2006 г. № 150
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МО ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
"Г. ЕРМОЛИНО" НА 2007 ГОД
I. Общие положения
Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
II. Определение размера арендных платежей
2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
АП = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,
где АП - арендная плата за месяц в рублях; Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 м арендуемой площади в руб./кв. м; Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость; Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:
- Центр - 1,5 (ул. Русиново в районе домов № 137, 214а, г. Ермолино, ул. Советская, ул. 1 Мая до перекрестка с ул. Ломоносова, ул. Мичурина до дома № 5, ул. Гагарина до пер. Новый, пл. Ленина);
- прочие улицы г. Ермолина, коэффициент - 1,0.
2.2. Устанавливаются следующие коэффициенты в зависимости от вида деятельности:
1) объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная деятельность на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги - 1,0;
2) производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2;
3) офисные и служебные помещения для коммерческих структур - 1,5;
4) фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), сельхозпредприятия, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит) - 2,0;
5) коммерческая торговля:
а) торговля школьными учебниками, книгами, канцтоварами, детской литературой - 2,3;
б) торговля промышленными и продовольственными товарами, рестораны, бары, оптово-закупочная деятельность, автосервис - 2,5;
в) торговля автомобилями, запчастями к ним, хранение и торговля горюче-смазочными материалами, аудио-, видеотехникой, видеопрокат, торговля мебелью и импортными видеотоварами - 2,6;
6) организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат - 3,0;
7) коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 5,0.
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:
- помещения с коммунальными удобствами - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 на каждый отсутствующий элемент обустройства.
Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:
- первый этаж - 1,0;
- второй этаж - 0,8;
- цокольные помещения - 0,6;
- подвальные помещения - 0,5.
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых площадей по их назначению:
- основные площади - 1,0;
- вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36.
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
При наличии в одном помещении (здании) двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.
Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества или по формуле:
балансовая стоимость x банковский %
АП = ----------------------------------- x
100% x 12 месяцев
x понижающий коэффициент 0,2.
Приложение
к Методике
определения арендных платежей
за пользование нежилыми помещениями
и имуществом МО городское поселение
"Г. Ермолино" на 2007 год
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, РУБ./КВ. М, НА 2007 ГОД ПО МО
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "Г. ЕРМОЛИНО"
