РЕШЕНИЕ Районного Собрания МО "Медынский район" № 13 от 16.07.1997
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕДЫНСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "МЕДЫНСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
16 июля 1997 г. № 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕДЫНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Земельным и Гражданским Кодексами Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Медынское районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить временное Положение о порядке предоставления и изъятия земель муниципального образования "Медынский район".
Председатель Районного Собрания
муниципального образования
"Медынский район"
Ю.П.Киселев
Утверждено
решением
Районного Собрания
муниципального образования
"Медынский район"
от 16 июля 1997 г. № 13
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕДЫНСКИЙ РАЙОН"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее положение разработано на основании Указов Президента Российской Федерации "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" от 23.04.1993 года № 480, "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27.10.1993 года № 1767 и "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 07.03.1996 года № 337, Земельного и Гражданского Кодексов, Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок предоставления и изъятия земель, входящих в состав муниципального образования "Медынский район".
2. Для решения вопроса о предоставлении земельных участков, а также в целях осуществления контроля за их использованием, ведения земельного кадастра, материалы по отводу земель объединяются в землеустроительные дела, которые заводятся и хранятся в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Медынского района.
3. Предоставление земельных участков в собственность, пользование или аренду юридическим лицам и гражданам оформляется постановлением Главы муниципального образования "Медынский район".
4. Предоставление муниципальных земель производится в две стадии:
- предварительное согласование места размещения объекта (расширения, реконструкции), являющегося основанием для проведения проектно - изыскательских работ;
- предоставление земельного участка в собственность, пользование или аренду (разрешение производства работ) на основании разработанного утвержденного проекта.
5. Пользование земельными участками муниципальных земель является платным. Плата за землю взимается в форме земельного налога или арендной платы в соответствии с Законодательством РФ "О плате за землю".
II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ПРЕДПРИЯТИЯМ, УЧРЕЖДЕНИЯМ, ОРГАНИЗАЦИЯМ
ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД
6. Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта за пределами черты населенного пункта, обращаются в администрацию муниципального образования "Медынский район" с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей. Для согласования места разработки общераспространенных полезных ископаемых прилагаются заключения Гостехнадзора, копия горноотводного акта на разработку недр.
7. По поручению Главы муниципального образования "Медынский район" Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Медынского района в 2-х недельный срок обеспечивает выбор земельного участка в натуре. При выборе участка обязательное участие принимают управляющие сельсоветов, собственники земли, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений и организаций, заинтересованных в отводе земель. При этом учитываются экологические и другие последствия предлагаемого занятия земель. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. К акту выбора прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка, материалы других согласований и экспертиз.
8. К материалам по выбору участка прилагаются:
- предварительный расчет спрашиваемых площадей;
- справка территориально - геологического управления об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых;
- выписка из протокола общего собрания коллектива сельскохозяйственного товарищества, акционерного общества или заключение организации или учреждения о согласии изъятия земельного участка с указанием его размера;
- решение управления сельсовета, входящего в состав муниципального образования "Медынский район", если отвод земли затрагивает интересы граждан, проживающих на его территории;
- акт определения потерь сельскохозяйственного производства;
- акт на возмещение убытков, наносимых землевладельцам или землепользователям в связи с изъятием у них земель.
9. В случае наличия предварительных проработок или необходимых согласований предоставление земельных участков производится в одну стадию при предоставлении заказчиком ранее разработанной проектной документации.
10. По представлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Медынского района Глава муниципального образования "Медынский район" подписывает предварительное согласование места расположения объекта (направление трасс линейных сооружений) примерных размеров намечаемой к изъятию земельной площади, которое является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.
11. Предварительное согласование места расположения объекта и размеры изымаемой площади действительно в течение 2-х лет.
12. При изъятии земель для нужд сельских населенных пунктов в соответствии с их утвержденными генеральными планами, проектами планировки застройки, предварительного согласования не требуется.
13. Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в изъятии и предоставлении земельных участков, направляют в администрацию муниципального образования "Медынский район" письменное ходатайство о предоставлении земли с приложением следующих материалов:
- материалы предварительного согласования места размещения объекта;
- соответствующие документы о финансировании строительства, копия генплана или проекта, согласованного с государственными службами;
- проект разработки полезных ископаемых с указанием очередности занятия земель по годам;
- проект рекультивации земель.
14. По поручению Главы муниципального образования "Медынский район" Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит землеустроительное дело о предоставлении земельных участков. В землеустроительном деле, помимо материалов предварительного согласования места размещения объекта, должны быть следующие документы:
- эксплуатация земельных угодий;
- заключение государственного инспектора по использованию и охране земель района о целесообразности предоставления земельного участка;
- уточнения о ходе проектно - изыскательских работ, данные о размерах возмещенных убытков и потерь сельскохозяйственного производства землепользователями и собственниками при отводе земель.
15. Глава муниципального образования "Медынский район" в 2-х недельный срок рассматривает материалы о предоставлении земельных участков и принимает решение об изъятии и предоставлении земли в пользование или аренду заинтересованной стороне. После чего Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству производится отвод земельного участка в натуре и выдается свидетельство на право пользования землей или заключается договор аренды на землю.
16. Все работы, связанные с отводом земель, оплачиваются за счет средств заказчика организации, имеющей право на проведение землеустроительных работ. Организация работ возлагается на комитет по земельным ресурсам и землеустройству Медынского района.
III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ СОБСТВЕННИКАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАЕВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО)
ХОЗЯЙСТВА И ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
17. Собственники земельных паев, состоящие в членах коллективных сельскохозяйственных предприятий подают заявления:
- в правление сельскохозяйственного предприятия о выходе из его состава и выделения земельного и имущественного пая для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- в администрацию района о предоставлении земельного пая для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или личного подсобного хозяйства. В заявлении указывается количество членов семьи, их возраст, специализация крестьянского хозяйства. К заявлению прилагаются: свидетельства на право собственности на землю.
18. Правление коллективного сельскохозяйственного предприятия в месячный срок рассматривает заявление собственника земли с целью определения имущественного пая, также намечает земельный массив для выделения земельных паев.
19. По поручению Главы муниципального образования "Медынский район" в месячный срок Комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит землеустроительное дело о предоставлении земли. В землеустроительном деле должны иметься следующие документы:
- заявление гражданина о предоставлении ему земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- выписка из протокола правления коллективного сельскохозяйственного предприятия о выделении земельного пая с указанием места расположения участка;
- представление Управляющего сельсовета о выделении земельного пая данному гражданину;
- расчет величины земельного пая с учетом качественной оценки земли;
- чертеж земельного участка с указанием отводимого места и его площади, а также нанесением смежных землепользователей, чертеж согласовывается с заинтересованными сторонами;
- положение о крестьянском (фермерском) хозяйстве, подготовленное Главой крестьянского (фермерского) хозяйства и согласованное в отделе сельского хозяйства и продовольствия.
20. Глава муниципального образования "Медынский район" в недельный срок рассматривает материалы о предоставлении земельного пая и принимает решение о передаче земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или личного подсобного хозяйства. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству производится отвод участка в натуре и выдается правоустанавливающий документ на землю.
21. Все работы, связанные с предоставлением земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству, установлением границ в натуре и выдачей правоустанавливающего документа на землю, производится за счет средств государственного бюджета, а в их отсутствие - за счет заинтересованного лица.
22. При отказе в предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, гражданин может обжаловать решение в судебном порядке.
IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО САДОВОДСТВА
И ОГОРОДНИЧЕСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
23. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства и огородничества и индивидуального жилищного строительства, подают заявление в местную администрацию о выделении земельного участка в собственность, пользование или аренду с указанием целевого назначения, его предлагаемого месторасположения и размера.
24. В недельный срок Глава администрации муниципального образования "Медынский район" рассматривает заявление гражданина о возможности предоставления земли. При отсутствии свободного земельного фонда письменно извещает гражданина об отказе в выделении земли. При наличии свободного земельного фонда Глава администрации муниципального образования "Медынский район" передает заявление гражданина в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который будет обеспечивать отвод участка.
25. Предоставление земельного участка из свободного земельного фонда производится за плату по нормативной цене в соответствии с постановлением Главы администрации Калужской области от 31.10.95 г. № 380, и средства перечисляются на счет внесения платежей за землю.
26. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству совместно с отделом архитектуры и градостроительства в 2-х недельный срок готовит землеустроительное дело о предоставлении земельного участка, в состав которого входят следующие документы:
- заявление гражданина о предоставлении земельного участка с указанием целевого использования;
- выписка из протокола схода жителей населенного пункта об их согласии на предоставление земельного участка в случае предоставления его за счет сенокосов и пастбищ;
- заключение Управления сельсовета о возможности предоставления земельного участка;
- чертеж с установлением границ земельного участка, согласованный со смежными землепользователями и соответствующими государственными службами;
- справка о нормативной цене земельного участка;
- чертеж и план границ, выполненный при проведении землеустроительных работ;
- пояснительная записка.
27. Глава муниципального образования "Медынский район" в недельный срок рассматривает землеустроительное дело и принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность, пользование или аренду.
28. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству после оплаты за участок в недельный срок готовит кадастровое дело и выдает гражданину Свидетельство на право собственности или пользования землей или заключает договор аренды на землю.
29. Копия постановления Главы муниципального образования "Медынский район" и чертеж земельного участка высылаются Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в администрацию муниципального образования "Медынский район" для информации и учета.
30. Земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пользовании для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере и передаются в пользование бесплатно. Расходы, связанные с подготовкой землеустроительного дела, оплачиваются заинтересованной в этом стороной.
31. Земельные участки граждан, находящихся в их пользовании, передаются в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства в пределах нормы предоставления земель бесплатно, оставшаяся часть участка по желанию гражданина остается в пользовании или выкупается по нормативной цене.
32. Оформление материалов по предоставлению земельных участков, установлению их границ в натуре, изготовление и выдача документов, удостоверяющих право собственности или пользования землей, оплачиваются заинтересованной в земельном участке стороной согласно установленным расценкам на производство землеустроительных работ.
