ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации МО "Перемышльский район" № 66 от 25.03.1997
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 марта 1997 г. № 66
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ
ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
В соответствии с Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении РФ", действующим земельным законодательством РФ, на основании Указа Президента Российской Федерации "О реформе местного самоуправления в Российской Федерации" от 26.10.1993 г. № 1760, постановления Правительства РФ от 04.09.95 г. № 876 и в целях рационального использования земель
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое положение об аренде земель муниципального образования "Перемышльский район" в границах сельских поселений.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Бадееву Н.В.
3. Подготовку и регистрацию договора аренды земель муниципальной собственности возложить на районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Глава администрации
муниципального образования
"Перемышльский район"
Л.С.Громов
Утверждено
постановлением
администрации муниципального образования
"Перемышльский район"
от 25 марта 1997 г. № 66
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МО "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН" В ГРАНИЦАХ
СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
I. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет порядок предоставления в аренду земель муниципальной собственности в границах сельских поселений МО "Перемышльский район" и разработано в соответствии с законом РФ "О местном самоуправлении в РФ", Гражданским и Земельным Кодексами РСФСР.
1.2. Арендодателем земельных участков, находящихся в ведении местных органов власти является администрация МО "Перемышльский район".
1.3. Арендаторами земельных участков могут выступать любые юридические и физические лица, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют право быть ими.
1.4. В аренду могут предоставляться:
- незастроенные (свободные) участки земли, необремененные правами иных пользователей;
- застроенные участки земли, на которых расположены муниципальные здания, строения, сооружения, одновременно с арендой указанных объектов либо без таковой;
- застроенные участки земли, находящиеся на территориях, указанных в п. 1.5 настоящего Положения, на которых расположены здания, строения, сооружения других форм собственности.
1.5. Исключительно в аренду предоставляются земельные участки в случаях, если:
1.5.1. Участок расположен на землях, которые не подлежат продаже при приватизации предприятий в соответствии с Указом Президента РФ от 14.06.1992 г. № 631.
- земли общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, парки, водоемы);
- земли памятников природы, национальных парков;
- земли оздоровительного и историко - культурного назначения;
- земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр.
1.5.2. Участок предоставляется по целевому назначению:
- для установки временного сооружения;
- для строительства (на период строительства);
- для огородничества.
II. Порядок предоставления земельных участков в аренду
2.1. Заявления юридических и физических лиц о предоставлении земельного участка в аренду подается в администрацию МО "Перемышльский район" на имя главы администрации.
2.2. В заявлении должны быть указаны:
- наименование юридического лица, почтовый адрес, телефон, расчетный счет, должность, фамилия, имя, отчество руководителя;
- фамилия, имя, отчество гражданина, почтовый адрес, телефон;
- паспортные данные (для физических лиц);
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры и местоположение участка.
Для юридических лиц и предпринимателей должны быть приложены:
- копия устава или копия свидетельства о предпринимательской деятельности;
- копия документов, подтверждающих права собственности на здания и сооружения, расположенные на участке.
2.3. Заявления с прилагаемыми документами регистрируются в администрации МО "Перемышльский район" и направляются в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
2.4. При наличии имущественных и земельных споров, рассмотрение заявлений приостанавливается до разрешения споров в установленном законом порядке.
2.5. В случае отрицательного решения главы администрации МО "Перемышльский район", комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит ответ за его подписью. В случае положительного решения главы администрации МО "Перемышльский район", комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовит постановление главы администрации, о предоставлении земельного участка в аренду, в котором указывается: арендатор, размер и месторасположение земельного участка, целевое назначение, срок аренды и особые условия договора аренды. На основании постановления главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду, районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформляют договор аренды земельного участка в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего Положения.
III. Договор аренды земельного участка
3.1. Право аренды земельного участка удостоверяется договором, заключаемым на основании постановления главы администрации.
3.2. Оформление постановлений главы администрации и договоров аренды земельных участков осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.
3.3. Договора аренды земельных участков подлежат регистрации в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
3.4. Договор аренды земельного участка оформляется по форме согласно приложения № 1. К договору прилагается план земельного участка, предоставленного в аренду.
3.5. Договор аренды земельного участка оформляется в двух экземплярах, один из которых передается арендатору, второй - арендодателю. Второй экземпляр договора, переданный арендодателю, хранится в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
3.6. Изменения условий договора аренды и его досрочное прекращение производится по согласованию сторон или в установленном законом порядке.
3.7. При истечении срока договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет право при прочих равных условиях преимущественное право на продление срока договора аренды.
3.8. Переход права собственности на здания, сооружения не является основанием для расторжения договора аренды земельного участка. В этом случае новый собственник в установленном законом порядке переоформляет договор аренды.
IV. Арендная плата
4.1. Размер, порядок, сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка.
4.2. Арендная плата не может быть ниже суммы земельного налога с арендуемых земельных участков соответствующего назначения.
4.3. Размер арендной платы может быть изменен в случаях, предусмотренных договором аренды, а также при изменении ставок земельного налога.
