ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Калужской области № 385 от 22.08.1996
"О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОКУПКУ) ЖИЛЬЯ И ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ"
(Вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ ПОМОЩИ)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ - ГУБЕРНАТОР
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 августа 1996 г. № 385
О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОКУПКУ) ЖИЛЬЯ И ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ
КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГРАЖДАНАМ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
В целях обеспечения прав граждан, уволенных с военной службы, на получение жилья, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.06.95 г. № 604 "О порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений гражданам, уволенным с военной службы.
2. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на департамент социальной политики (Бондарь С.А.).
Глава администрации -
Губернатор области
О.В.Савченко
Утверждено
постановлением
Главы администрации -
Губернатора Калужской области
от 22 августа 1996 г. № 385
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОКАЗАНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОКУПКУ) ЖИЛЬЯ И ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ
КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГРАЖДАНАМ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
Настоящее Положение устанавливает порядок и размеры оказываемой государством безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья, а также выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений гражданам, уволенным с военной службы, не обеспеченным жильем или нуждающимся в улучшении жилищных условий.
I. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОКУПКУ) ЖИЛЬЯ
1. Безвозмездная финансовая помощь на строительство (покупку) жилья оказывается гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более за счет и в пределах средств, выделяемых администрации области из федерального бюджета на строительство жилья для этой категории граждан.
2. Безвозмездная финансовая помощь оказывается гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий по избранному постоянному месту жительства и вступившим в жилищно - строительные (жилищные) кооперативы, либо осуществляющим строительство (покупку) индивидуальных жилых домов.
3. Безвозмездная финансовая помощь оказывается гражданам, уволенным с военной службы:
- имеющим общую продолжительность военной службы от 10 до 25 лет - не менее 75% ;
- имеющим общую продолжительность военной службы от 25 лет и более - 100% стоимости жилых помещений, принадлежащих жилищно - строительным (жилищным) кооперативам, или стоимости строительства индивидуальных жилых домов по месту строительства (покупки) жилья.
4. Безвозмездная финансовая помощь оказывается только один раз.
5. Оказание безвозмездной финансовой помощи гражданам, уволенным с военной службы, осуществляется в случае неиспользования ими права на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в порядке, определенном действующим законодательством.
6. Безвозмездная финансовая помощь оказывается в пределах социальной нормы площади жилья, устанавливаемой Законодательным Собранием Калужской области, с учетом дополнительной жилой площади или дополнительной комнаты, предоставляемой отдельным категориям граждан, уволенных с военной службы, в соответствии с действующим законодательством.
7. Размеры безвозмездной финансовой помощи на строительство жилых помещений в многоквартирных домах исчисляются, исходя из стоимости строительства предоставляемой квартиры в ценах на момент ввода дома в эксплуатацию.
Размеры безвозмездной финансовой помощи на строительство индивидуального жилого дома исчисляются, исходя из утвержденной в установленном порядке сметной стоимости строительства жилого дома (без надворных построек) в ценах на момент утверждения проекта.
8. В случае, если нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане уволенные с военной службы имеют в собственности квартиры или индивидуальные жилые дома, безвозмездная финансовая помощь предоставляется в части оплаты площади, недостающей до установленной социальной нормы площади жилья, или при условии передачи права собственности на эти жилые помещения федеральным органам исполнительной власти, предоставляющим безвозмездную финансовую помощь.
9. Решение об оказании безвозмездной финансовой помощи принимается с учетом не срока подачи заявления об оказании помощи, а очередности на получение жилья.
10. После перечисления платежей по безвозмездной финансовой помощи получивший ее снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
11. Для получения безвозмездной финансовой помощи гражданин, уволенный с военной службы, подает в орган местного самоуправления, в котором состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, заявление (приложение № 1).
12. К заявлению прилагаются следующие документы:
- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на момент подачи заявления;
- акт обследования жилищных условий или копия договора найма (поднайма) жилого помещения;
- выписка из решения собрания членов жилищно - строительного (жилищного) кооператива о приеме в члены ЖСК (ЖК);
- копия договора о строительстве (покупке) квартиры (дома) в жилищно - строительном (жилищном) кооперативе;
- копия распоряжения органа местного самоуправления об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и разрешение на строительство;
- копия договора купли - продажи индивидуального жилого дома;
- справка о сдаче жилой площади по прежнему месту службы;
- копии документов, подтверждающих наличие у заявителя дополнительных средств, достаточных для строительства (покупки) жилья при получении безвозмездной финансовой помощи.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, установлен с учетом того, что сведения о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, о выслуге лет и причинах увольнения с военной службы уже имеются в соответствующем органе местного самоуправления. В случае их отсутствия по каким-либо причинам в органе местного самоуправления к заявлению прилагаются также документы, подтверждающие эти сведения.
13. Выплата денежных средств по оказанию безвозмездной финансовой помощи гражданам, уволенным с военной службы осуществляется на основании распоряжения органа местного самоуправления.
14. Порядок рассмотрения заявления, принятия решения и выплаты денежных средств по оказанию безвозмездной финансовой помощи устанавливается органом местного самоуправления.
15. Платежи по безвозмездной финансовой помощи осуществляются в безналичном порядке в соответствии с действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.
II. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ КОМПЕНСАЦИЙ ЗА НАЕМ
(ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
16. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, не обеспеченным по установленным нормам жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания.
17. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается органом местного самоуправления в избранном постоянном месте жительства ежемесячно, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, но не более:
- в городах и районных центрах области - четырех установленных минимальных размеров оплаты труда;
- в прочих населенных пунктах - трех установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
При условии совместного проживания с гражданами, уволенными с военной службы трех и более членов семьи, размеры денежной компенсации повышаются на 50%. К членам семьи относятся лица, указанные в заявлении о постановке на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и фактически проживающие совместно с гражданином, уволенным с военной службы.
При изменении состава семьи, учитываемого при определении размера денежной компенсации, а также при изменении фактических затрат за наем (поднаем) жилого помещения, о чем гражданин уволенный с военной службы, сообщает заявлением и прилагаемыми соответствующими документами, денежная компенсация в новых размерах выплачивается со дня наступления этих изменений.
Сумма денежной компенсации, излишне полученные по вине гражданина, уволенного с военной службы, взыскиваются с него в полном размере в установленном порядке.
18. Для получения денежной компенсации гражданин, уволенный с военной службы, подает в орган местного самоуправления, в котором состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, заявление (приложение № 2).
19. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия договора найма (поднайма) жилого помещения (приложение № 3, 4);
- справка о сдаче жилой площади по прежнему месту службы.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, установлен с учетом того, что сведения о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий, о выслуге лет и причинах увольнения с военной службы уже имеются в соответствующем органе местного самоуправления. В случае их отсутствия по каким-либо причинам в органе местного самоуправления к заявлению прилагаются также документы, подтверждающие эти сведения.
20. Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений гражданам, уволенным с военной службы, осуществляется на основании распоряжения органа местного самоуправления.
21. Порядок рассмотрения заявления, принятие решения и выплаты денежной компенсации устанавливается органом местного самоуправления.
Приложение № 1
к Положению
"О порядке оказания безвозмездной
финансовой помощи на строительство
(покупку) жилья и выплаты денежной
компенсации за наем (поднаем) жилых
помещений гражданам, уволенным с
военной службы"
Главе____________________________
(наименование органа местного
самоуправления)
_________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ОКАЗАНИЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОКУПКУ) ЖИЛЬЯ
Телефон домашний________________ служебный __________________
Общая продолжительность военной службы ______________________
Причина увольнения с военной службы _________________________
Сведения о постановке на учет как нуждающегося в улучшении
жилищных условий _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
II. Состав семьи, претендующей на получение
безвозмездной финансовой помощи
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время
проживаете.
1. Вид жилищного фонда:
а) муниципальный, государственный жилищный фонд;
б) ведомственный жилищный фонд и наименование ведомства _____
__________________________________________________________________
в) жилищный фонд ЖСК (ЖК) с неполностью выплаченным паем и
название кооператива _____________________________________________
г) жилищный фонд ЖСК (ЖК)
д) общественный жилищный фонд (принадлежащий профсоюзам,
общественным организациям) _______________________________________
(наименование)
е) индивидуальный жилищный фонд (жилые дома, находящиеся в
личной собственности граждан).
2. Тип (правовой статус) жилья:
а) жилое помещение в многоквартирном доме;
б) индивидуальный жилой дом или его часть;
в) жилое помещение в многоквартирном доме на праве
собственности (приватизированное или полученное по иным
основаниям);
г) индивидуальный жилой дом или его часть на праве
собственности;
д) жилое помещение, занимаемое по договору поднайма (найма):
- у частного лица ___________________________________________
- у юридического лица _______________________________________
е) служебная площадь ________________________________________
(название места работы)
ж) общежитие ________________________________________________
(ведомственная принадлежность)
з) другое ___________________________________________________
3. Характеристика занимаемого жилого помещения
(нужное подчеркнуть или заполнить)
а) Квартира в многоквартирном доме:
- число комнат _______________;
- общая площадь ______________ кв. м;
- жилая площадь всего ____ кв. м; каждой комнаты _____кв. м;
- площадь кухни __________ кв. м;
- этаж ______; этажность дома _________;
- материал стен дома ________________________________________
б) Индивидуальный дом (часть дома):
- общая площадь _____________ кв. м;
- жилая площадь _____________ кв. м;
- этажность ______________________;
- конструкция, материал стен _______________________________;
- площадь земельного участка ___________ га.
в) комнаты в коммунальной квартире:
- жилая площадь_______________кв. м;
- число семей (одиночек) в квартире ____________;
- площадь других комнат ________________________;
- этаж ____; этажность дома ____________________;
- материал стен дома ___________________________;
г) Комната в общежитии:
- жилая площадь ______________кв. м;
- число мест _________________
д) Другое: __________________________________________________
4. Использование имеющегося жилого помещения:
Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть):
а) освобождается;
б) продается;
в) в нем остаются проживать ________ человек.
IV. Намечаемое направление использования финансовой помощи
В случае получения безвозмездной финансовой помощи
намереваюсь использовать ее (нужное подчеркнуть):
а) для строительства квартиры (дома) в ЖСК (ЖК);
б) для покупки квартиры (дома) в ЖСК (ЖК);
в) для строительства индивидуального жилого дома;
г) для покупки индивидуального жилого дома.
V. Предполагаемые источники средств на покрытие разницы
между стоимостью строительства (покупки) жилья и
величиной финансовой помощи
Отметьте нужные источники средств и укажите их размер:
а) продажа имеющегося жилья ___________________ руб.;
б) получение кредита __________________________ руб.;
в) использование сбережений ___________________ руб.;
г) использование текущих доходов ______________ руб.;
д) другие источники ___________________________ руб.;
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные
мною органу, предоставляющему финансовую помощь, в настоящем
заявлении точны и исчерпывающи.
Я и члены моей семьи сознаем, что за предоставление ложных
сведений мы несем ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Я и члены моей семьи даем разрешение органу, предоставляющему
финансовую помощь, в случае необходимости провести проверку
информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в
прилагаемых документах.
Я и члены моей семьи согласны в случае получения
безвозмездной финансовой помощи на снятие с учета по улучшению
жилищных условий в органе, предоставляющем финансовую помощь. Нам
известно, что в последующем мы теряем право на льготное
финансирование (кредитование) строительства (покупки) жилья.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета;
2. Акт обследования жилищных условий (или копия договора
найма (поднайма) жилого помещения);
3. Выписка из решения собрания членов ЖСК (ЖК);
4. Копия договора о строительстве (или покупке) квартиры
(или дома) в ЖСК (ЖК);
5. Копия распоряжения об отводе земельного участка под
строительство индивидуального жилого дома;
6. Копия договора купли - продажи индивидуального жилого
дома;
7. Справка о сдаче жилой площади по прежнему месту службы;
8. Копии документов, подтверждающих наличие дополнительных
средств, достаточных для строительства (покупки) жилья при
получении безвозмездной финансовой помощи.
Подписи:
- заявителя ___________________
- совершеннолетних членов семьи
_____________________________
_____________________________
_____________________________
Дата __________________________
Приложение № 2
к Положению
"О порядке оказания безвозмездной
финансовой помощи на строительство
(покупку) жилья и выплаты денежной
компенсации за наем (поднаем) жилых
помещений гражданам, уволенным с
военной службы"
Главе _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления)
_________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫПЛАТЕ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ)
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Телефон домашний _______________ служебный __________________
Общая продолжительность военной службы ______________________
Причина увольнения с военной службы _________________________
Сведения о постановке на учет как нуждающегося в улучшении
жилищных условий _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
II. Состав семьи, претендующей на получение
денежной компенсации
---T--------------T------------T------T---------T----------------¬
¦NN¦ Фамилия, имя ¦ Отношение ¦ Пол ¦ Год ¦Данные паспорта ¦
¦пп¦ отчество ¦к заявителю ¦ ¦рождения ¦(свидетельства о¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рождении) ¦
+--+--------------+------------+------+---------+----------------+
¦1.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+--------------+------------+------+---------+-----------------
III. Сведения о занимаемом жилом помещении
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время
проживаете.
1. Вид жилищного фонда:
а) муниципальный, государственный жилищный фонд;
б) ведомственный жилищный фонд и наименование ведомства
в) общественный жилищный фонд (принадлежащий профсоюзам,
общественным организациям) _______________________________________
(наименование)
г) фонд жилищно - строительного кооператива _________________
(наименование)
д) индивидуальный жилищный фонд (жилые дома, находящиеся в
личной собственности граждан).
2. Тип (правовой статус) жилья:
а) жилое помещение в многоквартирном доме;
б) индивидуальный жилой дом или его часть;
в) жилое помещение в многоквартирном доме на праве
собственности (приватизированное или др. основания);
г) индивидуальный жилой дом или его часть на праве
собственности;
3. Договор найма (поднайма) заключен:
а) с частным лицом __________________________________________
б) с юридическим лицом ______________________________________
IV. Условия договора найма (поднайма)
1. Срок договора с ________________ по ______________
2. Размер платы за жилое помещение составляет _______________
(прописью)
______________________________ руб. ежемесячно.
3. Договор поднайма согласован с ____________________________
(наименование жилищно -
__________________________________________________________________
эксплуатационной организации)
4. Другие условия ___________________________________________
__________________________________________________________________
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные
мною органу, предоставляющему денежную компенсацию, в настоящем
заявлении точны и исчерпывающи.
Я и члены моей семьи сознаем, что за предоставление ложных
сведений мы несем ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Я и члены моей семьи даем разрешение органу, предоставляющему
денежную компенсацию, в случае необходимости провести проверку
информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в
прилагаемых документах.
К заявлению прилагаются:
1. Копия договора найма (поднайма) жилого помещения;
2. Справка о сдаче жилой площади по прежнему месту службы.
Подписи:
- заявителя ___________________
- совершеннолетних членов семьи
_____________________________
_____________________________
_____________________________
Дата __________________________
Приложение № 3
к Положению
"О порядке оказания безвозмездной
финансовой помощи на строительство
(покупку) жилья и выплаты денежной
компенсации за наем (поднаем) жилых
помещений гражданам, уволенным с
военной службы"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
__________________ "____"_________ 199 г.
(населенный пункт) (дата)
2. _________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
владеющий жилым помещением на основании __________________________
_________________________________________________________________,
(документ, удостоверяющий право на жилое помещение)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
Устава, доверенности (дата, номер)
в дальнейшем именуемый "наймодателем", с одной стороны,
и гражданин ____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт__________________________________________________________,
(серия, номер, кем и когда выдан)
именуемый в дальнейшем "наниматель", с другой стороны, в
соответствии со ст.ст. 671-684 Гражданского кодекса Российской
Федерации заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во
владение и пользование для проживания на срок с _______________ по
________________ изолированное жилое помещение, состоящее из _____
комнат(ы) в ______________________________________________________
(отдельной, коммунальной)
квартире (квартиру, жилой дом, часть жилого дома) общей площадью
___________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров по
адресу:___________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Помещение состоит из:
____ комнат общей жилой площадью ___________ кв. метров,
в том числе: комната № 1 ____________ кв. метров
комната № 2 ____________ кв. метров
комната № 3 ____________ кв. метров,
кухни площадью ___ кв. метров с _________________ конфорочной
(двух, трех, четырех)
___________________________ плитой, ванной комнаты, оборудованной
(электрической, газовой)
____________________, санитарного узла, оборудованного __________,
(ванной, смесителем) (унитазом)
коридора площадью _______ кв. метров, чулана - кладовки площадью
____ кв. м.
5. Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном
состоянии.
II. Лица, постоянно проживающие совместно с нанимателем
6. Совместно с нанимателем постоянно проживают следующие лица
(в том числе несовершеннолетние):
1. __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
7. Плата за жилое помещение устанавливается в размере
___________________________________ руб. ежемесячно
(прописью)
8. Внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
электроэнергию, радиослушание, телефон, т.д. осуществляется по
____________________________ расчету в следующем порядке:
(наличному, безналичному)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Изменения размера и порядка внесения платы за жилое
помещение осуществляется:
а) по соглашению сторон путем заключения дополнительного
соглашения к настоящему договору;
б) по условиям, предусмотренным настоящим договором
(ежеквартально, или в связи с изменением минимального размера
оплаты труда, или в другом порядке).
IV. Права и обязанности нанимателя
10. Наниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого фонда и придомовой территории в Российской
Федерации;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением, т.е. только для проживания;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно -
техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность.
При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать
возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать
о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
г) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства
и зеленым насаждениям;
д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения,
балконы и лоджии, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего
пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в
специальные места, определенные жилищно - эксплуатационной
организацией. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и
отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы
в мусоропровод;
е) соблюдать Правила пожарной безопасности при топке печей и
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и
другими приборами, не допускать установки самодельных
предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов,
лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования
пожарной безопасности;
ж) не производить переустройство и реконструкцию жилого и
подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,
перестановку либо установку дополнительного санитарно -
технического и иного оборудования без получения соответствующего
разрешения предусмотренного Правилами Пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
Российской Федерации;
з) вносить плату за жилое помещение, коммунальные и другие
услуги в соответствии с условиями настоящего договора;
и) не допускать в квартире выполнения работ или совершения
других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих
повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия
проживания граждан в других жилых помещениях;
к) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно
- эксплуатационной организации для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и
иного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных
работ;
л) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
м) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
н) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
11. Наниматель вправе:
а) требовать внесения изменений в договор поднайма жилого
помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
б) требовать расторжения договора поднайма жилого помещения в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
в)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
г)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
V. Права и обязанности наймодателя
12. Наймодатель обязуется:
а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем
состоянии;
б) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно -
технического и иного оборудования, находящегося в них, к
эксплуатации в зимних условиях;
в)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
г)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
13. Наймодатель вправе:
а) требовать внесения изменений в договор найма жилого
помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
б) требовать расторжения договора найма жилого помещения в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
в) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
г) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
VI. Изменение и расторжение Договора
14. Изменение и расторжение Договора возможны:
а) по соглашению сторон;
б) по требованию одной из сторон в судебном порядке.
15. Освобождение жилого помещения осуществляется в следующем
порядке:
а) при расторжении договора по соглашению сторон - в сроки и
порядке, предусмотренные соглашением;
б) при расторжении договора в судебном порядке - в
соответствии с решением суда;
в) по истечении срока действия договора наниматель
освобождает жилое помещение в срок ______________________________,
_________________________________________________________________
16. Споры по настоящему Договору рассматриваются в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
Приложение № 4
к Положению
"О порядке оказания безвозмездной
финансовой помощи на строительство
(покупку) жилья и выплаты денежной
компенсации за наем (поднаем) жилых
помещений гражданам, уволенным с
военной службы"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДНАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
_______________________ "____"__________199 г.
(населенный пункт) (дата)
Наниматель жилого помещения ________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующий на основании договора найма жилого помещения в доме
________________________________________________________ жилищного
(государственного, муниципального, другого)
фонда, заключенного с ____________________________________________
(наименование наймодателя)
от________ № ___________ , в дальнейшем именуемый "наниматель" с
(дата) (номер договора)
одной стороны, и гражданин _______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
паспорт _________________________________________________________,
(серия, номер, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем "поднаниматель", с другой стороны, в
соответствии со ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. Наниматель с согласия наймодателя предоставляет
поднанимателю и членам его семьи в пользование для проживания на
срок с _______________ по ________________ изолированное жилое
помещение, состоящее из _____ комнат(ы) в _______________________
(отдельной, коммунальной)
квартире (квартиру, жилой дом, часть жилого дома) общей площадью
___________ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров по
2. Помещение состоит из:
____ комнат общей жилой площадью ____________кв. метров,
в том числе: комната № 1 _______________кв. метров
комната № 2 _______________кв. метров
комната № 3 _______________кв. метров,
кухни площадью ___ кв. метров с _________________ конфорочной
(двух, трех, четырех)
___________________________ плитой, ванной комнаты, оборудованной
(электрической, газовой)
____________________, санитарного узла, оборудованного _________,
(ванной, смесителем) (унитазом)
коридора площадью _______ кв. метров, чулана - кладовки площадью
____ кв. м.
5. Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном
состоянии.
II. Лица, постоянно проживающие совместно с поднанимателем
6. Совместно с поднанимателем постоянно проживают следующие
лица (в том числе несовершеннолетние):
1. __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
2. __________________________________________________________
7. Плата за жилое помещение устанавливается в размере
___________________________________ руб. ежемесячно
(прописью)
8. Внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
электроэнергию, радиослушание, телефон, т.д. осуществляется по
____________________________ расчету в следующем порядке:
(наличному, безналичному)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Изменение размера и порядка внесения платы за жилое
помещение осуществляется:
а) по соглашению сторон путем заключения дополнительного
соглашения к настоящему Договору;
б) по условиям, предусмотренным настоящим Договором
(ежеквартально, или в связи с изменением минимального размера
оплаты труда, или в другом порядке).
IV. Права и обязанности поднанимателя
10. Поднаниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого фонда и придомовой территории в Российской
Федерации;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением, т.е. только для проживания;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно -
техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность.
При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать
возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать
о них нанимателю или в соответствующую аварийную службу;
г) бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства
и зеленым насаждениям;
д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения,
балконы и лоджии, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего
пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в
специальные места, определенные жилищно - эксплуатационной
организацией. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и
отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы
в мусоропровод;
е) соблюдать Правила пожарной безопасности при топке печей и
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и
другими приборами, не допускать установки самодельных
предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов,
лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования
пожарной безопасности;
ж) не производить переустройство и реконструкцию жилого и
подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,
перестановку либо установку дополнительного санитарно -
технического и иного оборудования без получения соответствующего
разрешения предусмотренного Правилами Пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
Российской Федерации;
з) вносить плату за жилое помещение, коммунальные и другие
услуги в соответствии с условиями настоящего договора;
и) не допускать в квартире выполнения работ или совершения
других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих
повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия
проживания граждан в других жилых помещениях;
к) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно
- эксплуатационной организации для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и
иного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных
работ;
л) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
м) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
н) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
11. Поднаниматель вправе:
а) требовать внесения изменений в договор поднайма жилого
помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
б) требовать расторжения договора поднайма жилого помещения в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
в)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
г)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) своевременно проводить подготовку жилых домов,
санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в них,
к эксплуатации в зимних условиях;
в) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
г) __________________________________________________________
__________________________________________________________________
13. Наниматель вправе:
а) требовать внесения изменений в договор поднайма жилого
помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
б) требовать расторжения договора поднайма жилого помещения в
порядке, предусмотренном настоящим Договором;
в)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
г)___________________________________________________________
__________________________________________________________________
VI. Изменение и расторжение Договора
14. Изменение и расторжение Договора возможны:
а) по соглашению сторон;
б) по требованию одной из сторон в судебном порядке.
15. Освобождение жилого помещения осуществляется в следующем
порядке:
а) при расторжении Договора по соглашению сторон - в сроки и
порядке, предусмотренные соглашением;
б) при расторжении Договора в судебном порядке - в
соответствии с решением суда;
в) по истечении срока действия Договора поднаниматель
освобождает жилое помещение в срок ______________________________,
_________________________________________________________________
16. Споры по настоящему Договору рассматриваются в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
VII. Особые условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
VIII. Ответственность сторон
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
IX. Срок действия договора
Настоящий договор заключен на срок с ____________ по
_________________ и вступает в силу с ___________
Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых находится у нанимателя, второй -
у поднанимателя, третий - у наймодателя.
