РЕШЕНИЕ Обнинского городского Собрания № 06-03 от 30.04.1996
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОБНИНСКА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Обнинского городского Собрания № 11-21 от 13.06.2000.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ОБНИНСКА"
Рассмотрев представленные Администрацией города документы и на основании статьи 19 Устава города Обнинска, Обнинское городское Собрание
РЕШИЛО:
"Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Обнинска" - утвердить.
Решение вступает в силу с момента принятия
Глава городского самоуправления
М.В.Шубин
Утверждено
Решением
Обнинского городского Собрания
от 30 апреля 1996 г. № 06-03
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОБНИНСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, СНиП 11.01-95, СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений", утвержденных Минстроем России 30.06.95 г. № 18-63.
1.2. Положение устанавливает порядок изъятия и предоставления земельных участков под строительство объектов на территории города Обнинска, а также порядок разработки, согласования и утверждения необходимых документов на всех этапах до начала проектирования объекта и для отвода земельного участка.
1.3. Положение является обязательным для всех физических и юридических лиц, осуществляющих инвестирование в строительство на территории г. Обнинска или осуществляющих функции заказчика по отдельным объектам.
1.4 Разрешение на предоставление земельных участков для строительства крупных социально - значимых объектов или нарушающих энергетический и экологический баланс в городе, или изменяющих градообразующую основу предоставляется по согласованию с городским Собранием
2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
2.1. Заказчик, исходя из целей инвестирования, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития города составляет ходатайство в Администрацию города о намерениях.
2.2. Ходатайство должно отражать следующие вопросы:
- инвестор (заказчик) - адрес;
- местоположение намечаемого к строительству предприятия, здания или сооружения;
- наименование предприятия, его технические и технологические данные, данные о необходимых сырьевых, водных ресурсах (объем, источник водообеспечения), энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар), источник снабжения;
- потребность в земельных ресурсах с соответствующим обоснованием размера земельного участка и сроков его использования;
- водоотведение стоков, качество сточных вод, использование существующих или строительство новых очистных сооружений;
- возможное влияние предприятия на окружающую среду;
- отходы производства, способы утилизации;
- источники финансирования намечаемой деятельности;
- использование готовой продукции.
2.3. Заказчик получает для намеченных вариантов размещения объекта предварительные условия на подключение объекта к источникам снабжения и инженерным сетям и направляет их на заключение органам государственного надзора, которые должны принимать участие в выборе площадки для строительства.
2.4. По отдельным несложным объектам по решению Администрации акт выбора земельного участка и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства. В остальных случаях по результатам положительного рассмотрения ходатайства заказчик приступает к разработке обоснований инвестиций по указанным комиссией участкам.
3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ
3.1. Обоснования инвестиций разрабатываются самим заказчиком или привлекаемыми на договорной основе проектными, проектно - строительными или консалтинговыми фирмами.
3.2. Обоснования подлежат экологической экспертизе в порядке, установленном законодательством РФ об охране окружающей среды.
3.3. В состав обоснований входят как обязательные:
- исходные данные (цели инвестирования, экономический, социальный эффект, общая характеристика объекта, данные о необходимых сырьевых и инженерных ресурсах);
- мощность предприятия, номенклатура продукции;
- основные технологические решения;
- экологическая безопасность предприятия, решения по утилизации, безопасному уничтожению и хранению отходов;
- место размещения предприятия, схема генерального плана, обосновывающая размеры земельного участка;
- основные строительные решения (объемно - планировочные, очередность и сроки строительства, соображения по организации строительства);
- оценка воздействия на окружающую среду;
- необходимые картографические материалы, в том числе указание мест возможного присоединения к инженерным городским сетям;
- оценка эффективности инвестиций (бизнес - план) и их источники, план - график инвестирования;
- основные технико - экономические показатели.
3.4. Материалы обоснований после согласования с инженерными службами (их перечень указывается в ответе на ходатайство Администрацией города) представляются в Администрацию для оформления акта выбора участка.
4. ОФОРМЛЕНИЕ ПРЕДПРОЕКТНЫХ ДОКУМЕНТОВ
4.1. Комиссия по выбору земельных участков, действующая на основании Положения о комиссии, утвержденного администрацией города в 2-х недельный срок готовит акт выбора участка, при этом члены комиссии дают заключение о возможности и условиях размещения объекта.
4.2. В необходимых случаях вопрос размещения объекта предварительно рассматривается Градостроительным Советом. Срок рассмотрения - 1 месяц.
4.3. По результатам работы комиссии Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (в дальнейшем Комитет) в 2-х недельный срок оформляет землеустроительное дело о предварительном согласовании места расположения объекта, готовит и согласовывает с городскими службами и подразделениями Администрации проект постановления.
Примечание: предварительное согласование не требуется в случае предоставления земельного участка в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
4.4. Постановление Администрации "О предварительном согласовании места расположения объекта" является основанием для производства проектно - изыскательских работ, после чего заказчик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявкой на изготовление паспорта на объект.
4.5. К заявке прилагаются материалы обоснования инвестиций, техническое задание заказчика, учитывающее замечания городских служб к "обоснованиям", задание на проектирование, составленное заказчиком совместно с проектной организацией - разработчиком проекта, потребные инженерные ресурсы по всем видам инженерного обеспечения объекта, копия акта выбора участка и все необходимые графические приложения.
4.6. Разработанный Управлением архитектуры и градостроительства паспорт на проектирование передается заказчиком проектной организации для выполнения проектных работ.
5. ОТВОД ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ
5.1. Для отвода земельного участка в аренду или бессрочное пользование заказчик подает в Администрацию города заявку на отвод земли.
К заявке прилагаются:
- материалы предварительного согласования;
- проектно - сметная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке;
- договор об условиях строительства объекта;
- договор на уборку территории.
5.2. На основании представленных материалов Комитет в месячный срок готовит землеустроительное дело и проект постановления Администрации о предоставлении земельного участка и условиях его предоставления.
5.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в арбитражном суде в исковом порядке.
5.4. Комитет в месячный срок после принятия постановления об изъятии или отводе земель производит натурные землеустроительные работы и в случае необходимости закрепляет границы отводимого землепользования межевыми знаками установленного образца.
5.5. В состав материалов отводимого земельного участка в натуре входят:
- журнал и абрис полевых измерений;
- акт установления границ в натуре;
- план отведенного земельного участка.
5.6. Затраты по оформлению землеустроительного дела и по отводу земельного участка в натуре оплачиваются заказчиком.
5.7. Согласно Ст. 31 Земельного кодекса Комитет готовит и выдает документы, удостоверяющие право на земельный участок:
- временное свидетельство на право пользования землей - в двухнедельный срок;
- Государственный акт на право пользования землей - в трехмесячный срок.
Примечание: в настоящее время форма Гос. акта правительством РФ не утверждена.
Временное свидетельство действует до выдачи Государственного акта на право пользования землей.
5.8. Один экземпляр документов, удостоверяющих право пользования земельным участком регистрируется и хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству вместе с другими землеустроительными делами вечно.
5.9. Основанием для начала производства строительно - монтажных работ является разрешение на строительство, выданное в установленном порядке инспекцией Госархстройнадзора.
