РЕШЕНИЕ Обнинского городского Собрания № 05-03 от 30.04.1996
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ, ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Обнинского городского Собрания № 11-21 от 13.06.2000.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ,
ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Рассмотрев представленные Администрацией города документы и на основании статьи 19 Устава города Обнинска
РЕШИЛО:
"Положение о порядке размещения, проектирования и строительства общественных зданий и объектов производственного назначения в городе Обнинске" - утвердить. Положение прилагается.
Решение вступает в силу с момента принятия.
Глава городского самоуправления
М.В.Шубин
Утверждено
Решением
Обнинского городского Собрания
от 30 апреля 1996 г. № 05-03
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ, ПРОЕКТИРОВАНИЯ И
СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДЕ ОБНИНСКЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом РФ "Об основах градостроительства в РФ", Законом РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 7 и ст. 9 Устава города Обнинска.
1.2. Настоящее Положение регулирует правоотношения юридических лиц всех форм собственности и администрации города Обнинска по вопросам строительства объектов гражданского и производственного назначения на территории города Обнинска, независимо от принимаемой формы инвестирования.
1.3. Преимущественное право на строительство объектов в пределах городской черты имеют юридические лица всех форм собственности, зарегистрированные в г. Обнинске.
1.4. Возможности размещения участков под строительство объектов определяются как правило градостроительным советом на основе действующего генплана города и оформляются соответствующим актом комиссии по выбору участков под строительство.
2. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Юридические лица, желающие осуществить строительство объекта гражданского или производственного назначения, обращаются в Администрацию города с ходатайством, содержащим обоснования инвестиций.
2.2. Содержание ходатайства и ход его рассмотрения определяется "Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков под строительство объектов на территории города Обнинска".
2.3. При положительном решении вопроса комиссией по выбору земельных участков застройщик оформляет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Обнинска землеустроительное дело "О предварительном согласовании места расположения строительства объекта", которое является основанием для производства проектно - изыскательских работ.
На период проектно - изыскательских работ и строительства объекта земельный участок сдается в аренду. Управлением архитектуры и градостроительства города оформляется договор на условия строительства объекта
2.4. Проектирование объектов ведется проектными организациями, имеющими лицензию на производство проектно - изыскательских работ и имеющими в своем составе лицензированных специалистов - архитекторов. Проект согласовывается с соответствующими городскими службами в установленном порядке.
2.5. Выделение земельного участка в соответствии с утвержденным проектом оформляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Обнинска и при необходимости, участок отводится в натуре.
2.6. После согласования проекта и получения документов, удостоверяющих право на землю застройщик оформляет разрешение на строительство в Госархстройнадзоре.
2.7. Разрешение на строительство Госархстройнадзором выдается при наличии у застройщика лицензии на производство строительных работ, лицензии на осуществление технического надзора или договоров с организациями, имеющими указанные лицензии.
2.8. Финансирование строительства объекта производится застройщиком самостоятельно в полном объеме с учетом стоимости всех необходимых инженерных коммуникаций.
2.9. После приемки в эксплуатацию построенного объекта Государственной приемочной комиссией земельный участок отводится застройщику в бессрочное пользование или продляется договор аренды в соответствии с договоренностью между Администрацией города и Застройщиком.
3. УСЛОВИЯ, ВКЛЮЧАЕМЫЕ В ДОГОВОР
С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА
3.1. Договором с Администрацией города определяются основные права и обязанности сторон, которые включают в себя, в том числе, и обязательные условия:
- целевое использование участка;
- сроки строительства;
- сроки отчислений на развитие городской инфраструктуры, обеспечивающей жизнедеятельность города, в соответствии с утвержденным титульным списком. Отчисления производятся в Фонд городского строительства. Порядок внесения платежей определяется договором.
3.2. Отчисления на развитие городской инфраструктуры не взимаются с застройщиков муниципальных предприятий, а также с застройщиков, которые осуществляют строительство следующих объектов:
- непосредственно объектов инфраструктуры;
- объектов здравоохранения, культуры, образования и спорта;
3.3. Отчисления с остальных категорий застройщиков на развитие городской инфраструктуры, обеспечивающей жизнедеятельность города, определяются процентным отношением запрашиваемых технических условий от производительности расширяемой или реконструируемой части энергообъектов и городских объектов, коммунального назначения сметная стоимость которых исчисляется с учетом коэффициентов удорожания, утвержденных постановлением мэра города, действующих на момент внесения средств.
4. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА
4.1. В случае нарушения застройщиком порядка осуществления строительства, установленного настоящим Положением, Администрация города вправе расторгнуть договор и изъять земельный участок в установленном законодательством порядке.
4.2. В случае срыва сроков строительства, определенных договором с Администрацией города, а также при прекращении финансирования строительства Застройщиком (остановка работ в течение трех месяцев), незавершенный объект может быть изъят у Застройщика путем выкупа или продажи с публичных торгов в установленном законодательством порядке с передачей земельного участка новому застройщику.
