ПОСТАНОВЛЕНИЕ Городского Головы г. Калуги № 516-п от 19.07.1995
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Городского Головы городского округа "Г. Калуга" № 224-п от 27.11.2007.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ
19 июля 1995 г. № 516-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"
На основании ст. 68 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ", ст. ст. 209 и 215 ГК РФ, учитывая экономические и структурные изменения в категориях существующих и потенциальных арендаторов муниципального нежилого фонда, а также в целях упорядочения и систематизации расчетов арендной платы
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в "Положение об аренде муниципального нежилого фонда":
1.1. Приложение № 2 и № 3 отменить и изложить в редакции, согласно приложению к настоящему Постановлению.
1.2. п. 4.2 "Положения..." отменить и изложить в следующей редакции:
"4.2. Общие расходы по дому не учитываются в договорах аренды и оплачиваются арендаторами отдельно по договорам с балансодержателем".
2. Постановление ввести в действие с 01.01.1996.
3. Контроль за выполнением данного Постановления оставляю за собой.
Городской Голова
М.И.Минаков
Приложение № 2
к постановлению
Городского Головы
от 19 февраля 1995 г. № 516-п
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Месячная арендная плата за нежилые здания (помещения) устанавливается и рассчитывается по формуле:
АП = Бас - (Бас x % изн./100) x Кпб x Кд x Кп x По, где
АП - арендная плата за месяц;
Бас - базовая ставка. (Устанавливается Постановлением городского Головы);
% изн. - износ здания (сооружения, помещения) по данным БТИ. (Справка предоставляется арендатором.);
По - общая площадь арендуемого помещения;
Кп = 1,5 - коэффициент ценности застройки (памятника);
Кпб - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность района
Кпб = 1,5 - центр (пл. Мира, пл. Победы, ул. Кирова, ул. Ленина, ул. Театральная, ул. Московская (Ленинский район));
Кпб = 1.0 улицы, не включенные в категорию центр (Кпб = 1,5) Кпб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещения без удобств или с частичными удобствами;
Кпб = 0,5 - подвальные помещения.
Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности
Кд = 1
- бытовое обслуживание (кроме видеопроката), банно - прачечные услуги, гостиничное хозяйство;
- общепит;
- почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать";
- государственные унитарные и казенные предприятия;
- общественные некоммерческие организации (ассоциации, объединения, партии, движения и т.п.) федерального и областного звена, включая их филиалы, подразделения, составные части и представительства, кроме организаций адвокатов;
- производство ТНП, народные промыслы;
- негосударственные учреждения.
Кд = 2
- фирменная торговля;
- госторговля;
- предприятия Агропрома, потребкооперация;
- специализированная торговля: "Хлеб", "Молоко", "Овощи - фрукты" (при наличии заключения комитета обслуживания населения).
Кд = 2,5
- прочие виды деятельности.
Кд = 3
- страхование, аудит, нотариат.
Кд = 5
- коммерческие Банки.
При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы за производственные помещения (здания, сооружения) производится по каждому виду деятельности отдельно.
2. Для творческих мастерских художников, городских и районных в городе общественных некоммерческих организаций, некапитальных пристроенных сооружений, учреждений, финансируемых из федерального и областного бюджетов, органов государственной власти и управления (налоговая служба, УВД, УГПС и т.п.) стоимость одного квадратного метра в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки с учетом износа за 1 кв. м. общей площади.
3. Для временных торговых сооружений (палатки, киоски, павильоны), гаражей металлических устанавливается фиксированная арендная плата в размере минимальной заработной платы в месяц за 1 квадратный метр площади.
4. Оформление результатов расчета арендной платы производится арендодателем по каждому объекту, прилагается к договору аренды и является его неотъемлемой частью.
5. При возникновении спорных ситуаций в части расчета арендной платы, не регламентированных настоящей методикой, размер арендной платы устанавливается комиссией по аренде нежилого фонда и оформляется соответствующим протоколом.
6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузлы и др.) рассчитывается в соответствии с настоящей методикой, пропорционально занимаемой площади.
7. Арендодатель производит перерасчет арендной платы в случаях предусмотренных договором аренды, а также изменений базовой ставки, либо настоящей методики расчета, оформленных соответствующим Постановлением городского Головы.
