ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации городского поселения "Г. Киров" № 457/1 от 01.09.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Знамя труда", № 116-117, 23.09.2006
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД КИРОВ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2006 г. № 457/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА
ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ
СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
На основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации № 75 от 6 февраля 2006 г. "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм собственности на право управления жилищным фондом (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации по строительству, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Валько В.П.
3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию в кировской муниципальной газете "Знамя труда".
Глава администрации
городского поселения
"Город Киров"
А.В.Михалев
Утверждено
Постановлением
Главы администрации
городского поселения
"Город Киров"
от 1 сентября 2006 г. № 457/1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ КОНКУРСНОГО ОТБОРА ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ
ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРАВО
УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм собственности на право управления жилищным фондом (далее по тексту - Положение) разработано в целях развития конкурентной среды совершенствования организации управления жилищным фондом.
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм собственности для выполнения работ по управлению жилищным фондом.
1.3. Отбор организаций для выполнения работ по управлению жилищным фондом производится на основе конкурса.
1.4. В конкурсе могут принять участие любые физические и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации, наделенные необходимыми полномочиями для выполнения возлагаемых на них функций.
1.5. Конкурс для выполнения работ по управлению жилищным фондом, на участие в котором подал заявку только один претендент, признается несостоявшимся.
1.6. Для участия в конкурсе необходимо подать заявку по установленной форме и в указанный срок.
1.7. В Положении используются следующие термины:
организатор конкурса - администрация городского поселения "Город Киров";
потенциальный участник конкурса - любое физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в конкурсе;
претендент - потенциальный участник конкурса, представивший в установленном порядке заявку на участие в нем;
участник конкурса - претендент, получивший право на участие в конкурсе на основании решения конкурсной комиссии, оформленного протоколом;
конкурсный участок - жилые дома, отобранные организатором конкурса, право на управление которыми выставляется на конкурс (информационный материал о конкурсном участке должен содержать: адресный список, экономические условия по содержанию и управлению жилищным фондом).
2. Порядок организации и проведения конкурса
2.1. Решение о проведении конкурса на управление жилищным фондом и порядке его организации принимает организатор конкурса.
2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
2.2.1. Формирует конкурсный участок и документы на него (адресный список и экономические условия по содержанию и управлению жилищным фондом).
2.2.2. Разрабатывает график проведения конкурса с учетом регламента конкурсных мероприятий, который утверждается органами местного самоуправления муниципального образования (приложение № 1 к Положению).
2.2.3. Составляет и доводит до потенциальных участников конкурса извещение о его проведении через средства массовой информации (газеты, радио, телевидение и т.д.), а также непосредственно рассылкой уведомлений организациям, участие в конкурсе которых является желательным или обязательным для его организатора, не менее чем за сорок пять дней до проведения конкурса.
Извещение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:
- наименование организатора конкурса;
- время и место проведения конкурса;
- предмет конкурса (характеристика конкурсного участка);
- порядок проведения конкурса и получения конкурсной документации;
- дату предварительного собрания претендентов и порядок ознакомления с конкурсным участком;
- порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе;
- окончательный срок (дата и время) приема заявок на участие в конкурсе;
- порядок оформления документов для участия в конкурсе;
- место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- критерии и порядок определения победителя конкурса;
- срок, в течение которого с победителем конкурса будет заключен договор на управление жилищным фондом.
Внесение изменений в опубликованное извещение требует согласования с организатором конкурса и подлежит дополнительному оповещению.
2.2.4. Формирует и предоставляет потенциальным участникам конкурса конкурсную документацию.
Конкурсная документация должна содержать следующую основную информацию:
- сведения о конкурсном участке;
- инструкцию о подготовке заявок и перечень необходимых документов для участия в конкурсе;
- критерии и порядок определения победителя конкурса;
- проект договора по управлению конкурсным участком, который будет заключен с победителем конкурса.
Организатор конкурса может устанавливать плату за получение конкурсной документации, размер которой не может превышать расходов на ее изготовление.
2.2.5. Составляет форму заявки на участие в конкурсе, устанавливает перечень документов, прилагаемых к заявке, требования к ее составлению (приложения № 2, 3, 4 к Положению). Выполнение требований к составлению заявки на участие в конкурсе является обязательным для всех его участников.
К заявке на участие в конкурсе в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
- заявление на участие в конкурсе;
- паспортные данные (для физических лиц);
- копия баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенная Государственной налоговой инспекцией;
- документ о регистрации предприятия;
- копии необходимых лицензий.
В заявке указываются:
- согласие участника ответить на вопросы, связанные с управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, включая порядок и условия начисления платежей за оказываемые услуги, принцип финансирования работ, составление планов, бухгалтерской и статистической отчетности;
- согласие участника на получение платы за услуги по управлению.
Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (в запечатанном конверте).
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
2.2.6. Проводит предварительное собрание претендентов на участие в конкурсе (как правило, за две недели до собеседования), на котором:
- представляет претендентам адресный список и акты технического состояния конкурсного участка;
- информирует об объеме работ на конкурсном участке, управление которым выставляется на конкурсе;
- разъясняет требования к составлению заявки на участие в конкурсе;
- знакомит претендентов с графиком проведения конкурса;
- информирует о размере оплаты, взимаемой организатором конкурса за получение конкурсной документации, в случае установления таковой;
- объявляет о порядке осмотра конкурсного участка, выставляемого на конкурс, и организует ознакомление участников конкурса с конкурсным участком. Такой осмотр организуется для претендентов только один раз в установленные день и время;
- сообщает об административных и производственных помещениях, которые будут предоставлены победителю конкурса для выполнения работ по договору;
- информирует претендентов об основных критериях и процедуре отбора победителя конкурса;
- знакомит претендентов с проектом договора на управление конкурсным участком;
- информирует претендентов о порядке контроля за выполнением услуг по управлению.
2.2.7. Формирует конкурсную комиссию, в состав которой включаются:
- представители организатора конкурса;
- специалисты жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;
- представители Государственной жилищной инспекции по Калужской области;
- представители участников конкурса по управлению конкурсным участком.
Состав конкурсной комиссии и ее председатель утверждаются Главой органа местного самоуправления.
2.2.8. Организует работу конкурсной комиссии (приложение № 5 к Положению).
2.2.9. Утверждает протокол заседания конкурсной комиссии.
2.2.10. Уведомляет победителя конкурса о начале работ по договору.
2.3. Организатор конкурса, сделавший извещение, вправе отказаться от его проведения, но не позднее установленного в информационном извещении срока начала приема заявок от претендентов на участие в нем. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанного срока, он обязан возместить участникам конкурса понесенный ими реальный ущерб в соответствии с представленными и документально подтвержденными расчетами.
3. Организация работы конкурсной комиссии
3.1. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель, назначенный председателем конкурсной комиссии.
3.2. Члены конкурсной комиссии избирают секретаря, в функции которого входит подготовка всей документации, необходимой для проведения конкурса.
3.3. Из числа членов конкурсной комиссии для подсчета баллов, набранных каждым участником конкурса, формируется счетная комиссия.
3.4. Работа конкурсной комиссии осуществляется в два этапа:
первый этап - прием и изучение поданных заявок на участие в конкурсе;
второй этап - проведение индивидуальных собеседований с участниками конкурса.
3.4.1. В соответствии с графиком проведения конкурса секретарь конкурсной комиссии осуществляет прием подаваемых на конкурс заявок.
Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте), одном экземпляре, в установленные им сроки и время приема. На конверте обязательно указываются наименование, подрядчик, фамилия, имя, отчество и порядок связи с лицом, ответственным за участие в конкурсе.
Секретарь конкурсной комиссии регистрирует поданную заявку в специальном журнале с указанием даты и времени ее получения (приложение № 6 к Положению), выдает расписку.
По истечении установленного срока прием заявок прекращается. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный организатором конкурса по истечении срока приема заявок, не вскрывается и возвращается представившему его претенденту.
3.4.2. По истечении установленного срока подачи заявок члены конкурсной комиссии в присутствии претендентов или их представителей:
- вскрывают конверты с заявками на участие в конкурсе;
- проверяют наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;
- составляют протокол регистрации участников конкурса, в котором фиксируются поступившие предложения и наличие необходимых сведений;
- составляют список претендентов, признанных участниками конкурса, и список претендентов, не признанных участниками, с обоснованием причин (приложение № 7 к Положению) (основанием для отказа в участии в конкурсе является отсутствие в заявке требуемых сведений и документов, а также нарушение сроков подачи заявки);
- определяют время проведения собеседования с каждым участником конкурса;
- изучают поступившие заявки на участие в конкурсе, анализируют и проверяют достоверность содержащихся в них сведений;
- проводят индивидуальные собеседования с участниками конкурса.
3.4.3. Члены конкурсной комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях. График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее членами до начала проведения конкурса. Отсутствие членов конкурсной комиссии на заседании допускается только с разрешения председателя комиссии или в случае болезни.
Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если:
- на нем отсутствуют председатель конкурсной комиссии и его заместитель;
- присутствует менее двух третей ее членов.
3.4.4. Целью собеседования является выяснение и уточнение сведений, содержащихся в поданных заявках, а также получение дополнительной информации об участниках конкурса для определения его победителя. При проведении собеседования каждого участника могут представлять не более пяти человек.
Собеседование включает в себя в качестве обязательного элемента проверку профессиональных знаний участника в вопросах управления жилищным фондом и инженерной инфраструктурой, их эксплуатации и ремонта.
Во время собеседования каждый из членов конкурсной комиссии оценивает информацию, представленную в заявке, полученную непосредственно от участника конкурса.
По окончании индивидуальных собеседований каждый член комиссии заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с критериями и системой баллов и передает ее счетной комиссии (приложение № 8 к Положению). Собеседование является обязательным для всех участников конкурса.
Изменение сроков проведения собеседования не может осуществляться без согласования с организатором конкурса предварительного оповещения его участников. Все участники конкурса уведомляются о принятых изменениях письменно (по почте или нарочным) за две недели до ранее установленного срока.
Счетная комиссия суммирует баллы, выставленные каждым членом комиссии, и определяет общее количество баллов, набранных каждым участником конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки участников конкурса (приложение № 9 к Положению).
3.5. Основными критериями определения победителя конкурса являются:
- принятие им экономических условий содержания и управления конкурсным участком;
- профессиональные знания и опыт работы в сфере управления жилищным фондом, инженерной инфраструктурой, в их содержании и ремонте, поставке коммунальных услуг;
- предлагаемые методы и формы организации работы управления конкурсным участком;
- стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий период работы (отсутствие задолженности по выплате заработной платы, по платежам в бюджет, а также перед юридическими лицами).
3.6. Победителем конкурса признается участник, набравший в результате собеседования максимальное число баллов, выставленных членами комиссии.
В случае равенства баллов победителем конкурса объявляется претендент, подавший первым заявку.
Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде протокола конкурса (приложение № 10 к Положению), который подписывается победителем конкурса и организатором конкурса в день проведения конкурса. В заседаниях комиссии могут принимать участие приглашаемые ею эксперты и иные специалисты с правом совещательного голоса.
4. Обжалование результатов конкурса
4.1. Претендент и участник конкурса вправе обжаловать решение комиссии конкурсного отбора в отказе участия претендента в конкурсе, а также в оценке участника конкурса по установленным критериям или в установленном законодательством порядке в судебных органах.
Приложение № 1
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
"УТВЕРЖДАЮ"
_______________________________
ГРАФИК
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
НА УПРАВЛЕНИЕ КОНКУРСНЫМ УЧАСТКОМ
-------------------------T---------------------------------------------¬
¦ Сроки ¦ Мероприятие ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦За тридцать и более дней¦Объявления о проводимом конкурсе, приглашение¦
¦до проведения конкурса ¦к участию, опубликование требований к ¦
¦ ¦составлению заявок с использованием СМИ ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦По мере обращения ¦Представление конкурсной документации ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦За 2 недели до окончания¦Предварительное собрание претендентов ¦
¦срока приема заявок ¦ ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦Не менее чем за 10 дней ¦Осмотр конкурсного участка, предлагаемого к ¦
¦до окончания срока ¦управлению на конкурсной основе ¦
¦приема заявок ¦ ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦От даты публикации о ¦Вскрытие конвертов с заявками ¦
¦проведении конкурса до ¦ ¦
¦окончания срока приема ¦ ¦
¦заявок ¦ ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦В течение 3-х дней после¦Работа конкурсной комиссии по анализу, ¦
¦окончания срока приема ¦проверке достоверности и получению ¦
¦заявок ¦дополнительной информации об участниках ¦
¦ ¦конкурса ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦День проведения конкурса¦Собеседование с участниками конкурса. ¦
¦ ¦Определение победителей конкурса, оформление ¦
¦ ¦и подписание протокола конкурса ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦Не позднее 20 дней после¦Оформление необходимых документов ¦
¦подписания протокола ¦ ¦
¦конкурса ¦ ¦
+------------------------+---------------------------------------------+
¦Не менее чем за 15 дней ¦Заказчик предоставляет подрядчику ¦
¦от даты начала работ по ¦административные и производственные помещения¦
¦управлению жилищным ¦(при необходимости) ¦
¦фондом ¦ ¦
L------------------------+----------------------------------------------
Приложение № 2
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
ПОРЯДОК
СОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ КОНКУРСНЫМ УЧАСТКОМ
1. Общие положения
1.1. Заявку на участие в конкурсе может подать любое физическое или юридическое лицо, готовое выполнять работы по управлению конкурсным участком, выставляемым на конкурсе.
1.2. Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте), одном экземпляре, в установленные им сроки и время приема. На конверте необходимо указать наименование предприятия, фамилию, имя, отчество и порядок связи с лицом, ответственным за участие в конкурсе.
По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
1.3. Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется организатором конкурса, до начала конкурса хранится в запечатанном конверте.
2. Содержание заявки
Подаваемая на конкурс заявка должна содержать следующую информацию:
2.1. Заявление на участие в конкурсе.
2.2. Наименование конкурсного участка, на управление которым претендует участник конкурса.
2.3. Общие сведения об участнике конкурса:
- копии учредительных и регистрационных документов (для юридических лиц);
- паспортные данные (для физических лиц).
2.3.1. Организационно-правовая форма предприятия, год создания, основной профиль деятельности.
2.3.2. Юридический адрес и банковские реквизиты участника, фамилия, имя и отчество руководителя, номер контактных телефонов.
2.3.3. Фамилия, имя, отчество и телефоны лица, ответственного за участие в конкурсе и дальнейшую работу по договору в случае победы в конкурсе.
2.4. Опыт работы в сфере управления жилищным фондом и инженерной инфраструктурой:
- сведения о предшествующей деятельности;
- перечень организаций и предприятий, которым ранее были предоставлены услуги (с указанием телефонов);
- согласие участника ответить на вопросы, связанные с управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, инженерной инфраструктурой, включая порядок и условия начисления платежей за оказываемые услуги, принципы финансирования работ, составление планов, бухгалтерской и статистической отчетности, и на предлагаемые экономические условия по содержанию жилищного фонда и инженерной инфраструктуры;
- согласие участника на получение платы за услуги по управлению.
3. Перечень прилагаемых к заявке документов
3.1. Копии лицензий на заявленный вид деятельности.
3.2. Профессиональный и квалификационный уровень участника конкурса (с приложением списка персонала, данными об образовательном уровне работников, общем стаже работы, в том числе в данной сфере).
3.3. Отзывы заказчиков о предыдущей работе и/или документы, доказывающие способность участника конкурса выполнить должным образом условия договора (в том числе обеспечить надлежащее качество выполняемых работ, сроки и исполнения, проведение энерго-, ресурсосберегающих мероприятий).
3.4. Данные о финансовом состоянии участника конкурса (копии баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенную Государственной налоговой инспекцией, финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др.).
3.5. Предлагаемые методы и формы организации работы с:
- подрядчиками;
- с коммунальными предприятиями;
- населением.
Приложение № 3
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
УЧАСТНИКА КОНКУРСА
__________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. физического лица, адрес)
Гарантируем выполнять в соответствии с Положением об
управляющих компаниях в жилищно-коммунальном хозяйстве
администрации городского поселения "Город Киров" управление
конкурсным участком, расположенным по адресу(ам) _________________
_________________________________________________________________,
следующие работы _________________________________________________
Стоимость услуг по управлению составит ________ тыс. рублей в год.
(подтвердить соответствующими расчетами).
"___" ___________ 200_ г. Подпись ____________________
Приложение № 4
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
__________________________________________________________________
(наименование организации или Ф.И.О. физического лица)
заявляет об участии в конкурсе на управление конкурсным
участком, расположенным по адресу(ам): ___________________________
__________________________________________________________________
_____________________________________________, сроком на ____ лет.
Обязуемся руководствоваться законодательными, нормативными,
методическими документами Российской Федерации, Калужской области,
органов местного самоуправления, регламентирующими правила и нормы
управления и выполнения работ по эксплуатации и ремонту жилищного
фонда и инженерной инфраструктуры, а также условиями Положения об
управляющих компаниях в жилищно-коммунальном хозяйстве городского
поселения "Город Киров".
С Положением о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм на право выполнения работ
по управлению конкурсным участком ознакомлены.
Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу: ____
__________________________________________________________________
Требуемые документы прилагаем.
Телефон для связи:
Печать Подпись руководителя
"___" __________ 200_ г. организации ________
Приложение № 5
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
Предварительное собрание участников конкурса будет проведено
__________________ 200_ г.
Повестка дня:
---T-----------------------------------T--------------------------------------¬
¦1 ¦Представление организатора конкурса¦ ¦
+--+-----------------------------------+--------------------------------------+
¦2 ¦Обзор программы конкурсного отбора ¦- цели; ¦
¦ ¦организаций для управления жилищным¦- оплата работ по управлению ¦
¦ ¦фондом и инженерной инфраструктурой¦ ¦
+--+-----------------------------------+--------------------------------------+
¦3 ¦Информация организатора конкурса ¦- адресный список конкурсного участка;¦
¦ ¦ ¦- порядок осмотра конкурсного участка ¦
+--+-----------------------------------+--------------------------------------+
¦4 ¦Порядок проведения конкурса ¦- место и время проведения конкурса; ¦
¦ ¦ ¦- график проведения конкурсных ¦
¦ ¦ ¦мероприятий; ¦
¦ ¦ ¦- инструкция по подготовке заявки на ¦
¦ ¦ ¦участие в конкурсе и перечень ¦
¦ ¦ ¦прилагаемых к ней документов; ¦
¦ ¦ ¦- порядок и процедура оценки ¦
¦ ¦ ¦участников конкурса ¦
L--+-----------------------------------+---------------------------------------
Приложение № 6
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
РАСПИСКА
В ПОЛУЧЕНИИ ЗАЯВКИ
Мною, секретарем конкурсной комиссии _________________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
в присутствии претендента на участие в конкурсе __________________
(наименование
__________________________________________________________________
организации, должность, Ф.И.О. ее представителей или Ф.И.О.
__________________________________________________________________
физических лиц)
получен запечатанный конверт с заявкой на участие в конкурсе
"___" __________ 200_ г. в _______ часов
(время)
Подпись _______________________
Печать
Приложение № 7
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
ПРОТОКОЛ
РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на
выполнение работ по управлению конкурсным участком, расположенным
по адресам: ______________________________________________________
Председатель комиссии: _______________________________________
Члены комиссии: ______________________________________________
(Ф.И.О. членов комиссии)
__________________________________________________________________
в присутствии претендентов на участие в конкурсе: ________________
(наименование
__________________________________________________________________
организаций, должность, Ф.И.О. ее представителей или Ф.И.О.
__________________________________________________________________
физических лиц)
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия
конвертов с предложениями претендентов на участие в конкурсе
поступили предложения от следующих организаций и физических лиц:
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
(наименование претендентов, количество страниц)
Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1. ___________________________________________________________
2. ___________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
(наименование претендентов, количество страниц)
Не признаны участниками конкурса:
1. ___________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с ________________________________________________________
(причина отказа)
2. ___________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с ________________________________________________________
(причина отказа)
Председатель комиссии: _______________________________________
(подпись)
Члены комиссии: ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(подписи)
Печать "____" ____________ 200_ г.
Приложение № 8
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
СОБЕСЕДОВАНИЕ С УЧАСТНИКОМ КОНКУРСА.
ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ УЧАСТНИКА КОНКУРСА
Ф.И.О. члена конкурсной комиссии _________________________________
Название участника конкурса ______________________________________
Номер конкурсного участка ________________________________________
Дата собеседования _______________________________________________
----T-------------------------T------------T--------------T-----------------------------¬
¦п/п¦ Критерии ¦Максимальное¦Действительное¦ Примечание (рекомендации) ¦
¦ ¦ ¦ количество ¦ количество ¦ ¦
¦ ¦ ¦ баллов ¦ баллов ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 1 ¦Опыт работы в сфере ¦ 10¦ ¦Менее 2 лет - 0 баллов; ¦
¦ ¦эксплуатации и ремонта ¦ ¦ ¦за каждый год - 4 балла; ¦
¦ ¦жилищного фонда и ¦ ¦ ¦5 лет и более - 15 баллов ¦
¦ ¦инженерной инфраструктуры¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 2 ¦Квалификация персонала: ¦ 10¦ ¦Образование: высшее - 1 балл ¦
¦ ¦руководитель, ¦ ¦ ¦Стаж работы в соответствующей¦
¦ ¦главный инженер, ¦ ¦ ¦должности: ¦
¦ ¦бухгалтер ¦ ¦ ¦- менее 2 лет - 0 баллов; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- от 2 до 5 лет - 1 балл; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 5 лет - 2 балла ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ ¦специалисты и служащие ¦ 5¦ ¦Образование: ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦высшее - 2 балла; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦среднее специальное - 1 балл;¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦стаж работы в данной сфере: ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- менее 2 лет - 0 баллов; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- от 2 до 5 лет - 1 балл; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 5 лет - 3 балла ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 3 ¦Отзывы заказчиков о ¦ 5¦ ¦Отсутствие отзыва, ¦
¦ ¦предыдущей работе ¦ ¦ ¦неудовлетворительный отзыв - ¦
¦ ¦(качество и сроки ¦ ¦ ¦0 баллов; ¦
¦ ¦выполнения работ) ¦ ¦ ¦- удовлетворительный отзыв - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 балла; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- положительный отзыв - 5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦баллов ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 4 ¦Объем инвестиций ¦ 20¦ ¦100-500 тыс. руб. - 5 баллов;¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦501-1000 тыс. руб. - 10 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦баллов; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦1001-2000 тыс. руб. - 15 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦баллов; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦более 2000 тыс. руб. - 20 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦баллов ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 5 ¦Предлагаемые методы и ¦ 15¦ ¦Применение новых ¦
¦ ¦формы организации работы ¦ ¦ ¦прогрессивных технологий, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦материалов, машин, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудования ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 6 ¦Заявленная стоимость ¦ 20¦ ¦При ее снижении даются ¦
¦ ¦услуг управления и ¦ ¦ ¦расчеты и пояснения, за счет ¦
¦ ¦обслуживания, ¦ ¦ ¦чего она будет произведена ¦
¦ ¦подтвержденная расчетами ¦ ¦ ¦без снижения качества ¦
¦ ¦(ТЭО) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ 7 ¦Стабильность финансового ¦ 15¦ ¦Отсутствие задолженности и ¦
¦ ¦положения участника ¦ ¦ ¦своевременность выплаты ¦
¦ ¦конкурса за предыдущий ¦ ¦ ¦заработной платы. Отсутствие ¦
¦ ¦период работы. Наличие ¦ ¦ ¦задолженности по платежам в ¦
¦ ¦документов, ¦ ¦ ¦бюджет и перед юридическими ¦
¦ ¦обеспечивающих ¦ ¦ ¦лицами. Наличие договора на ¦
¦ ¦гарантийное возмещение ¦ ¦ ¦страхование гражданской ¦
¦ ¦возможного ущерба ¦ ¦ ¦ответственности за вред, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦причиненный жилищному фонду, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерной инфраструктуре ¦
+---+-------------------------+------------+--------------+-----------------------------+
¦ ¦Итого ¦ 100¦ ¦ ¦
L---+-------------------------+------------+--------------+------------------------------
Подпись _______________________________
Приложение № 9
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
Название участника конкурса ______________________________________
Дата собеседования _______________________________________________
Конкурсный участок _______________________________________________
----------------------------------T-------------------------------¬
¦Ф.И.О. члена конкурсной комиссии ¦Количество баллов, выставленных¦
¦ ¦ каждым членом комиссии ¦
+---------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------------------+
¦ ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------------------+
¦Общая сумма баллов, выставленных ¦ ¦
¦членами комиссии ¦ ¦
L---------------------------------+--------------------------------
Сводная формула: (количество набранных баллов = общей сумме
баллов, выставленных всеми членами комиссии / на число членов
комиссии)
Количество набранных баллов ______________________________________
Подпись секретаря счетной комиссии _______________________________
Приложение № 10
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
ПРОТОКОЛ
КОНКУРСА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
Месторасположение конкурсного участка ____________________________
Члены конкурсной комиссии ________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Победитель конкурса ______________________________________________
(название)
Предложенная стоимость услуг по управлению _______________________
"____" ________________ 200_ г.
Подпись председателя конкурсной комиссии: ________________________
Подпись победителя конкурса: _____________________________________
Приложение № 11
к Положению
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно-правовых форм
собственности на право выполнения работ
по управлению жилищным фондом
УВЕДОМЛЕНИЕ
О НАЧАЛЕ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
Настоящим уведомляем Вас о том, что Вы можете приступить к
выполнению работ по управлению жилищным фондом по адресам: _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
согласно договору № ________ от "___" ____________ 200__ г.
Подпись: _____________________________
(заказчик)
