РЕШЕНИЕ городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.11.2006 № 129
(ред. от 23.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ "ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Козельск", № 27, 28.02.2008 (уточнение),
"Козельск", № 129, 16.11.2006.
Изменения, внесенные Решением городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 23.10.2008 № 268, вступают в силу с момента официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 27 сентября 2008 год.
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2006 г. № 129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ "ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
(в ред. Решений городской Думы городского поселения
"Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160, от 23.10.2008 № 268)
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Жилищным кодексом РФ, Уставом ГП "Город Козельск", Козельская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение "Об утверждении Положения "Об улучшении жилищных условий в городском поселении "Город Козельск".
2. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Козельск".
Глава городского поселения
"Город Козельск"
В.И.Коротков
Утверждено
Решением
городской Думы
городского поселения
"Город Козельск"
от 2 ноября 2006 г. № 129
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
"ГОРОД КОЗЕЛЬСК"
(в ред. Решений городской Думы городского поселения
"Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160, от 23.10.2008 № 268)
Настоящее Положение устанавливает порядок и условия улучшения жилищных условий жителей, проживающих в ГП "Город Козельск".
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
П. 1. Право граждан на улучшение жилищных условий.
Граждане имеют право:
1) получить жилые помещения из жилищного фонда ГП "Город Козельск" по договору:
социального найма;
найма (коммерческого найма);
безвозмездного пользования;
2) приобрести в собственность жилые помещения:
используя безвозмездные субсидии;
с рассрочкой платежа;
используя ссуду на возвратной основе;
по другим законным основаниям.
П. 2. Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, Калужской области, решениями жилищной комиссии администрации ГП "Город Козельск" нуждающимися в улучшении жилищных условий, подлежат постановке на учет.
Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежат обеспечению в установленном порядке жилыми помещениями, а также имеют право на приобретение жилых помещений в собственность в соответствии с действующим законодательством.
П. 3. Постановка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учет, предоставление жилых помещений осуществляются бесплатно.
Глава 2. ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П. 1. Норма постановки на учет.
1) Норма постановки на учет - размер общей площади жилых помещений, приходящийся на долю каждого проживающего, в пределах которого граждане и члены их семей признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и подлежат постановке на учет.
При определении числа проживающих учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями на срок их временного отсутствия.
В число проживающих не включаются граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания.
2) При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей в соответствии с законодательством обладают самостоятельным правом пользования.
Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи.
Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3) Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями.
Разные семьи подлежат отдельной постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Право на внеочередное или первоочередное улучшение жилищных условий членов одной семьи не распространяется на членов другой семьи, проживающих в одном жилом помещении, за исключением случаев, когда отселение другой семьи позволяет снять с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семью, обладающую таким правом, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
4) Норма постановки на учет устанавливается в размере 11 квадратных метров общей площади.
(п. 4 в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 23.10.2008 № 268)
Глава 3. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П. 1. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают на территории ГП "Город Козельск" в общей сложности не менее 5 лет (и иное не установлено законодательством) и занимают независимо от формы собственности:
1) жилые помещения размером менее нормы постановки на учет;
2) жилые помещения, которые в соответствии с законодательством, нормативными правовыми актами, а также перечнем, приведенным в приложении 1, не подлежат коммунальному заселению при условии, что в жилом помещении, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;
3) жилые помещения, которые на основании судебного решения об отказе гражданам в заключении отдельного договора социального найма на изолированное жилое помещение в соответствии с приходящейся на их долю площадью не подлежат коммунальному заселению при условии, что в квартире, где проживают разные семьи, на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет, установленной для квартир коммунального заселения;
4) жилые помещения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого члена семьи приходится менее нормы постановки на учет за вычетом дополнительной площади, право на пользование которой учитывается для каждого больного в соответствии с приложением 3, другими правовыми актами Российской Федерации;
5) жилые помещения, состоящие из одной комнаты или смежных неизолированных комнат, при отсутствии у проживающих в них граждан родственных отношений независимо от нормы постановки на учет;
6) жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от нормы постановки на учет;
7) жилые помещения в квартирах (домах) коридорной планировки, а также в домах с ограниченными удобствами, не отвечающие стандартам благоустройства, установленным приложением 2, независимо от нормы постановки на учет;
8) жилые помещения в общежитиях, за исключением лиц, для которых город является местом пребывания, независимо от нормы постановки на учет;
9) жилые помещения в квартирах коммунального заселения, если среди проживающих имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно, независимо от нормы постановки на учет;
10) жилые помещения, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний и имеющим право пользования изолированным жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от нормы постановки на учет.
П. 2. Граждане, проживающие в ГП "Город Козельск" в общей сложности не менее 40 лет, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от нормы постановки на учет при условии проживания в квартирах коммунального заселения не менее:
1) последних 10 лет и при наличии полного общего трудового стажа, необходимого для назначения трудовой пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) последних 5 лет при наличии инвалидности I или II группы, семей отдельных квартир, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
П. 3. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
Глава 4. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ
П. 1. Граждане, желающие улучшить жилищные условия, вправе обратиться в администрацию ГП "Город Козельск".
П. 2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет гражданином подается заявление с приложением документов, перечень которых утверждается действующим законодательством.
П. 3. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится постановлением Главы администрации ГП "Город Козельск" с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии.
Общественная жилищная комиссия формируется при администрации ГП "Город Козельск" в соответствии с постановлением Главы администрации ГП "Город Козельск".
П. 4. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет граждан должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления документов. О принятом решении не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения гражданину должен быть выдан или направлен документ о принятом решении.
(п. 4 в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160)
П. 5. В случае несогласия граждан с принятым решением они вправе обжаловать его в установленном порядке.
П. 6. Администрация ГП "Город Козельск" предоставляет информацию о количестве граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечивая свободный доступ к спискам очередников, а также спискам граждан, включенных в программу обеспечения жилыми помещениями в соответствующих поселениях.
Глава 5. СОХРАНЕНИЕ ЗА ГРАЖДАНАМИ ПРАВА СОСТОЯТЬ НА УЧЕТЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П. 1. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения или приобретения отдельной квартиры, за исключением случаев:
1) выезда на постоянное место жительства за пределы территории города;
2) изменения жилищных условий, в результате которого отпали основания для улучшения жилищных условий;
3) использования в установленном порядке субсидий, ссуд на возвратной основе или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;
4) выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;
5) выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;
6) подачи по месту учета личного заявления о снятии с учета;
7) предоставления гражданину в установленном порядке от органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
(пп. 7 введен Решением городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160)
П. 2. Решение о снятии с учета граждан должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для снятия с учета. О принятом решении не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения гражданину должен быть выдан или направлен документ о принятом решении.
(п. 2 в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160)
П. 3. Решение о снятии с учета может быть обжаловано в установленном порядке.
П. 4. Не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
1) не обеспеченные жилыми помещениями по нормам предоставления, кроме граждан, давших письменное согласие на предоставление жилых помещений менее нормы предоставления;
2) проживающие в квартирах коммунального заселения, кроме граждан, получивших отдельную квартиру с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, использовавших субсидии, ссуды на возвратной основе, иные виды государственной помощи на строительство или приобретение жилища, а также граждан и членов их семей, обладающих самостоятельным правом пользования отдельной квартирой.
Глава 6. ДЕЙСТВИЯ ГРАЖДАН, ПРИВЕДШИЕ К НЕОБХОДИМОСТИ
УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П. 1. Граждане подлежат постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении 5 лет после совершения намеренных действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых возникла необходимость в улучшении жилищных условий.
(в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160)
П. 2. Ухудшением жилищных условий считаются следующие действия граждан:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
2) обмен жилого помещения;
3) невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;
5) определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли.
П. 3. Часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в следующих случаях:
1) вселения по месту жительства супруга, детей, родителей, иных граждан, объединенных признаками родства или свойства, если до вселения они:
- не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;
- обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, но не были обеспечены по норме предоставления;
- обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания;
- безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства органам государственной власти или органам местного самоуправления либо жилое помещение было изъято указанными органами для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке;
2) расторжения договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;
3) отказа от принятия дара одаряемым, отказа дарителя от исполнения договора дарения;
4) признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.
П. 4. Учет граждан, утративших жилые помещения.
Учет граждан, утративших жилые помещения в городе и имеющих в соответствии с законодательством право на предоставление жилых помещений во внеочередном и первоочередном порядке, при невозможности возврата ранее занимаемых ими помещений (дом снесен или переоборудован в нежилой после капитального ремонта, ранее занимаемые помещения заселены в установленном порядке на основании решения органа исполнительной власти) производится администрацией ГП "Город Козельск". Данные учета передаются в общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации города.
П. 5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту работы:
1) постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставление жилых помещений по месту работы в бюджетных учреждениях, финансируемых за счет местного бюджета поселения, которым в установленном порядке выделяются жилые помещения из муниципального жилищного фонда, осуществляются по решению администрации совместно с профсоюзным комитетом (профсоюзными комитетами), действующим в учреждениях на основании коллективного, иных договоров работников с администрацией предприятий и учреждений.
Наравне с работниками вышеуказанных учреждений на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаются граждане, оставившие работу в этих учреждениях в связи с уходом на пенсию;
2) списки о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении жилых помещений по месту работы утверждаются постановлением Главы администрации ГП "Город Козельск";
3) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, могут состоять по их желанию на учете и по месту жительства при соблюдении правил, установленных Жилищным кодексом РФ.
Глава 7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН,
ПРИЗНАННЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П. 9. Очередность обеспечения граждан жилыми помещениями:
1) граждане обеспечиваются жилыми помещениями вне очереди в соответствии с законодательством;
2) иные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилыми помещениями в первую очередь в соответствии с законодательством.
П. 2. На общих основаниях обеспечиваются жилыми помещениями:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеющие права на внеочередное и первоочередное обеспечение в соответствии с законодательством;
2) иные категории граждан, установленные законодательством.
П. 3. Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями.
1) Решение об улучшении жилищных условий принимается администрацией ГП "Город Козельск" с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии.
2) Обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях договора социального найма, договора безвозмездного пользования осуществляется в пределах нормы предоставления (11 квадратных метров общей площади на одного человека).
С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения размером до 33 квадратных метров общей площади одиноко проживающему человеку и до 42 квадратных метров общей площади семье, состоящей из двух человек.
3) При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан проверка сведений о наличии у граждан и членов их семей жилых помещений (доли жилых помещений), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также намеренных действий, совершенных гражданами и членами их семей, приведших к ухудшению жилищных условий, осуществляется жилищными органами, ответственными за обеспечение граждан жилыми помещениями.
(в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160)
Указанные действия учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий.
При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями либо действий, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо к их отчуждению, размер предоставляемого гражданам жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади.
При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма граждане подтверждают, что доход, приходящийся на каждого члена семьи, превышает уровень дохода, установленный действующим законодательством.
П. 4. В зависимости от результатов проверки принимаются следующие решения:
1) граждане снимаются с учета;
2) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане не подлежали постановке на учет;
3) улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане подлежат обеспечению по соответствующему договору с учетом дохода семьи и требований федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан;
4) жилое помещение предоставляется гражданам в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
П. 5. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются по их заявлению жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
П. 6. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 9 квадратных метров общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством.
П. 7. Перечень заболеваний, дающих гражданам право на предоставление дополнительной площади по состоянию здоровья, устанавливается правовыми актами, приведенными в приложениях 3 и 4.
Не подлежат удовлетворению требования указанных граждан о предоставлении дополнительной площади, если они обеспечены изолированным жилым помещением в отдельной квартире в соответствии с нормой предоставления.
П. 8. Граждане вправе приобрести либо получить жилое помещение менее нормы предоставления, но не менее 11 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.
П. 9. Граждане, в отношении которых принято решение об улучшении жилищных условий, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти, осуществляющие предоставление жилых помещений, с заявлением о предоставлении жилого помещения свыше нормы предоставления.
При наличии у жилищных органов таких жилых помещений они предоставляются:
- по договору социального найма в случае превышения нормы предоставления на семью до 10 квадратных метров общей площади;
- по договору найма (коммерческого найма) в случае превышения нормы предоставления на семью свыше 10 квадратных метров общей площади при соблюдении общих требований к уровню дохода семьи;
- по договору безвозмездного пользования независимо от размера превышения нормы предоставления.
П. 10. По желанию граждан жилое помещение предоставляется с учетом размера общей площади занимаемого ими жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых по любым законным основаниям и предоставляемых по договору социального найма, договору безвозмездного пользования, не должна превышать норму предоставления, установленную для семьи данной численности.
П. 11. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договору безвозмездного пользования граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое по договору социального найма или договору безвозмездного пользования жилое помещение, кроме случаев предоставления жилого помещения с учетом размера общей площади занимаемого и пригодного для проживания жилого помещения.
В случае вселения иных граждан в освобождаемое жилое помещение либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене.
П. 12. Гражданам и членам их семей, занимающим жилые помещения на праве собственности, жилые помещения предоставляются по договору мены, кроме случаев предоставления жилых помещений с учетом размера общей площади занимаемых жилых помещений.
П. 13. Освободившиеся жилые помещения, в том числе в квартирах коммунального заселения, предоставляются гражданам в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством.
П. 14. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений:
1) при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия;
(пп. 1 в ред. Решения городской Думы городского поселения "Г. Козельск" от 02.02.2007 № 160)
2) не допускается предоставление разным семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению;
3) жилые помещения предоставляются с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств в соответствии с законодательством РФ.
В настоящем Положении к тяжелобольным гражданам отнесены лица, перечень заболеваний которых установлен правовыми актами, приведенными в приложении 3.
П. 15. Права граждан, ранее принятых на учет.
1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Положения:
1.1. Сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения по договору социального найма;
1.2. Имеют преимущественное право на улучшение жилищных условий по договору коммерческого найма, договору безвозмездного пользования при соблюдении общих положений (уровень дохода, положения федерального законодательства о социальной защите отдельных категорий граждан);
1.3. Имеют преимущественное право на приобретение жилого помещения в собственность с использованием безвозмездных субсидий, ссуды на возвратной основе, рассрочки платежа.
Глава 8. ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ И ССУД НА ВОЗВРАТНОЙ ОСНОВЕ
П. 1. Приобретение гражданами жилых помещений с использованием безвозмездных субсидий и ссуд на возвратной основе в соответствии с действующем законодательством:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, вправе получить безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ;
2) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе получить ссуду на возвратной основе на строительство или приобретение жилого помещения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ;
П. 2. Приобретение гражданами жилых помещений с рассрочкой платежа:
1) граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, в соответствии с действующим законодательством;
2) после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа граждане подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3) граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) занимаемого ими жилого помещения по соглашению с собственником или управомоченным им лицом, предоставившим (продавшим) это жилое помещение, в порядке и на условиях, установленных законодательством.
Глава 9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН,
НЕ ПРИЗНАННЫХ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
П. 1. Право граждан на замену жилого помещения на жилое помещение меньшего размера.
1) Администрация ГП "Город Козельск" имеет право в установленном порядке по обращению граждан о замене благоустроенного и отвечающего санитарным, техническим нормам и требованиям жилого помещения предоставить взамен занимаемого жилого помещения жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы при его наличии.
П. 2. Замена производится гражданам, занимающим жилое помещение:
1) на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования по соответствующему договору;
2) на праве собственности, по договору мены.
П. 3. Замена жилого помещения не допускается, если в результате ее граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
П. 4. Право граждан на замену жилого помещения по состоянию здоровья:
1) администрация ГП "Город Козельск" обязана по обращению граждан, страдающих заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, при наличии таких помещений произвести обмен.
П. 5. При наличии согласия граждан замена производится:
1) на равнозначное по общей площади жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма, коммерческого найма или договора безвозмездного пользования, по соответствующему договору;
2) на равноценное по рыночной стоимости жилое помещение гражданам, занимающим жилое помещение на праве собственности, по договору мены.
П. 6. Граждане, в отношении которых решение о необходимости замены жилого помещения было принято до введения в действие ЖК РФ, сохраняют это право.
П. 7. Решение о необходимости замены гражданам жилого помещения не является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
П. 8. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может осуществляться в случаях:
1) ликвидации коммунального заселения квартир в порядке и на условиях, установленных законодательством;
2) отселения граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в той же квартире и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем предоставления в пользование (собственность) жилого помещения (субсидии либо ссуды на возвратной основе на его приобретение) при наличии согласия всех проживающих в квартире.
Выкуп жилого помещения в квартире коммунального заселения осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;
3) отказа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от получения жилых помещений по договору коммерческого найма.
В этом случае жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения либо занимающим жилые помещения размером менее социальной нормы на каждого проживающего.
При отсутствии граждан, указанных в абзаце втором пункта 3 настоящей части, жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены иным гражданам в порядке, установленном действующим законодательством;
4) в иных случаях, установленных законодательством.
П. 9. Обеспечение жилыми помещениями граждан, не являющихся жителями города.
Лица, не являющиеся жителями города Козельска, подлежат обеспечению жилыми помещениями в порядке, установленном федеральным законодательством.
П. 10. Заключение договора, дающего право пользования жилым помещением.
1) Договор, дающий право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, заключается собственником этого жилого помещения либо управомоченным им лицом с гражданами, которым предоставлено жилое помещение, на основании постановления администрации ГП "Город Козельск" (договор прилагается).
2) Порядок и условия заключения договора, дающего гражданам право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются правовыми актами ГП "Город Козельск".
Глава 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
П. 1. Ответственность за нарушение настоящего Положения.
Лица, виновные в нарушении порядка и условий постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления гражданам жилых помещений, предоставления гражданам денежных средств на строительство или приобретение жилых помещений с помощью города, несут ответственность в соответствии с законодательством.
П. 2. Вступление настоящего Положения в силу:
1) настоящее Положение вступает в силу с момента его официального опубликования;
2) с момента вступления в силу настоящего Положения все иные документы, касающиеся постановки на учет в целях улучшения жилищных условий, утрачивают силу.
Глава городского поселения
"Город Козельск"
В.И.Коротков
Приложение № 1
к Положению
об улучшении жилищных условий
в городском поселении
"Город Козельск"
ПЕРЕЧЕНЬ
ХАРАКТЕРИСТИК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ЗАСЕЛЕНИЮ
НЕСКОЛЬКИМИ СЕМЬЯМИ (КОММУНАЛЬНОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ)
1. Однокомнатные квартиры.
2. Квартиры со смежными комнатами, не имеющими отдельного входа.
3. Квартиры из двух изолированных комнат, одна из которых имеет жилую площадь менее 9 квадратных метров, при условии, что доля общей площади квартиры, приходящаяся на эту комнату, составляет менее 18 квадратных метров общей площади.
4. Квартиры из двух и более изолированных комнат, из которых только одна пригодна для проживания в соответствии с правовыми актами по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания.
Приложение № 2
к Положению
об улучшении жилищных условий
в городском поселении
"Город Козельск"
ПЕРЕЧЕНЬ
СТАНДАРТОВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЕ
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ КОЗЕЛЬСКЕ
Благоустроенные жилые помещения в городе Козельске должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) с материалом стен, соответствующим архитектурно-строительным нормам и правилам.
Приложение № 3
к Положению
об улучшении жилищных условий
в городском поселении
"Город Козельск"
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 № 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь" см. СПС "-->ВерсияПроф".
Приложение № 4
к Положению
об улучшении жилищных условий
в городском поселении
"Город Козельск"
Штамп лечебного учреждения
здравоохранения
Дата ___________ № _____
СПРАВКА
Настоящая справка дана
__________________________________________________________________
(название лечебного учреждения, КЭК, выдавшего справку)
_________________________________________________________________,
(Ф.И О. инвалида, которому выдана справка)
проживающему по адресу: __________________________________________
__________________________________________________________________
В том, что в соответствии с пунктом № ___ перечня заболеваний,
дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь,
утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 № 817
"Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим
ими, право на дополнительную жилую площадь".
Справка дана по месту требования
Главный врач (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Лечащий врач (подпись) (Ф.И.О.)
