РЕШЕНИЕ Дзержинского районного Собрания № 67 от 15.06.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Новое время", № 74, 27.06.2006
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ДЗЕРЖИНСКИЙ РАЙОН"
ДЗЕРЖИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2006 г. № 67
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального района "Дзержинский район" Дзержинское Районное Собрание муниципального района "Дзержинский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Дзержинского района (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава муниципального района
"Дзержинский район"
Т.М.Климова
Утверждено
Решением
Дзержинского Районного Собрания
от 15 июня 2006 г. № 67
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА
I. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве от 07.07.2003 № 112-ФЗ и Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
II. Предоставление земельных участков
для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в черте поселений (приусадебные земельные участки) и земельные участки за чертой поселений (полевые земельные участки).
- Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, сооружений с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
- Полевой земельный участок используется исключительно дня производства сельскохозяйственной продукции без права возведения нем зданий и строений.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, подают заявление в уполномоченный орган администрации муниципального района "Дзержинский район" по управлению и распоряжению муниципальной собственностью и землями в пределах своей компетенции (далее - Уполномоченный орган администрации муниципального района) с указанием цели использования земельного участка, его размеров и местоположения.
К заявлению прилагается ходатайство Главы администрации поселения, на территории которого испрашивается земельный участок, а также план испрашиваемого земельного участка.
3. Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении и процедуре оформления в аренду принимает Уполномоченный орган администрации муниципального района в течение двухнедельного срока.
4. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия.
5. При положительном решении Уполномоченный орган администрации муниципального района обеспечивает публикацию объявления о наличии незанятых земельных участков в средствах массовой информации.
6. По поручению Уполномоченного органа администрации муниципального района землеустроительная организация в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.
7. В двухнедельный срок после утверждения границ земельного участка и в случае, если не поступило других заявок на земельный участок, Уполномоченный орган администрации муниципального района готовит проект постановления Главы администрации муниципального района о предоставлении объявленного земельного участка гражданину в аренду.
8. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем кадастрового плана земельного участка в Уполномоченный орган администрации муниципального района.
9. В случае, если на объявленный земельный участок поступило несколько заявок, Уполномоченный орган администрации муниципального района проводит аукцион на право аренды указанного земельного участка. Аукцион проводится в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков".
10. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы, с которым заключается срочный договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев. По истечении указанного срока, при условии надлежащего использования земельного участка в соответствии с условиями договора арендатор имеет преимущественное право на продление срока договора аренды на 3 года и более.
11. В договор аренды земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселения, включаются особые условия, обуславливающие, что в случае осуществления арендатором строительства на земельном участке каких-либо построек без соответствующих согласований арендатор несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных со сносом незаконно возведенных построек.
12. В случае неисполнения арендатором условий договора, а также ненадлежащего их исполнения права на земельный участок будут прекращены в соответствии с действующим законодательством.
13. Продажа земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с порядком продажи земельных участков.
III. Предоставление земельных участков
для индивидуального жилищного строительства
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, подают заявление в Уполномоченный орган администрации муниципального района с указанием цели использования земельного участка, его размеров и местоположения.
К заявлению гражданина прилагается ходатайство Главы администрации поселения, на территории которого испрашивается земельный участок, а также план испрашиваемого земельного участка.
2. В случае, если испрашиваемый земельный участок не ограничен в обороте, Уполномоченный орган администрации муниципального района опубликовывает сообщение в средствах массовой информации о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, в соответствии с актом выбора земельного участка установленного образца (приложение № 1) и плана земельного участка, согласованных с соответствующими службами и утвержденных постановлением Главы администрации муниципального района.
3. Предоставление земельных участков для строительства в аренду осуществляется на аукционах, проводимых Уполномоченным органом администрации муниципального района. Аукцион проводится в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков".
4. По результатам аукциона Уполномоченный орган администрации муниципального района готовит проект постановления Главы администрации муниципального района о предоставлении объявленного земельного участка для жилищного строительства в аренду претенденту, предложившему на аукционе наибольшую арендную плату, сроком на одиннадцать месяцев.
5. Уполномоченный орган администрации муниципального района заключает договор аренды земельного участка с победителем аукциона в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
6. В договор аренды земельного участка, предоставляемого для жилищного строительства, включается условие, предусматривающее обязательство арендатора подготовить в течение первого полугодия документацию на жилищное строительство с соответствующими согласованиями.
7. Арендатор земельного участка имеет преимущественное право на продление договора аренды при условии надлежащего исполнения условий договора, заключенного на 11 месяцев.
8. При продлении срока договора аренды на 3 года в договор включается условие, обязывающее арендатора осуществить жилищное строительство и иное строительство в нормативные сроки в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка. В случае, если 3 года недостаточно для окончания строительства и готовность объекта составляет не менее 50%, договор аренды продляется еще на 3 года с описанием видов работ, необходимых для окончания строительства в сроки, обусловленные договором. Арендная плата при этом начисляется с учетом коэффициента 2, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
При продлении договора аренды на срок, превышающий 7 лет, начисление арендной платы производится с коэффициентом 4, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
9. При неисполнении арендатором условий договора, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом РФ, гражданским градостроительным законодательством.
10. Продажа земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с порядком продажи земельных участков.
Приложение
к Положению
о порядке предоставления земельных участков
для ведения личного подсобного хозяйства
и индивидуального жилищного строительства
на территории Дзержинского района
АКТ
выбора земельного участка
для _____________________________________________________________,
(цель использования)
расположенного ___________________________________________________
(местонахождение участка)
от ____________ 200_ г.
Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
Заместитель Главы администрации - Ларионова Н.В.
муниципального района
Члены комиссии:
Начальник территориального отдела № 2 - Девятых Н.Л.
Управления Роснедвижимости по Калужской области
Главный архитектор района - Базлова Н.П.
Ведущий специалист по экологии - Рыженков Ю.В.
администрации района
Директор Кондровского участка - Толстунов Г.Е.
ГП "Калугаводоканал" (по согласованию)
Начальник территориального отдела Управления - Радченко Н.М.
"Роспотребнадзора" по Калужской области
в Дзержинском районе
Директор филиала "Кондровомежрайгаз" - Григорьева Н.Н.
(по согласованию)
Специалист ЦРТУ ГТП № 3/Калужский филиал - Татарникова Л.Л.
ОАО "Центртелеком" (по согласованию)
Директор ФГУ "Дзержинский лесхоз" - Медведев В.И.
(по согласованию)
Директор Кондровского филиала - Секселева Н.И.
ГУ "Калугасельлес" (по согласованию)
Глава администрации городского (сельского)
поселения, на территории которого расположен
земельный участок - ________________
Заявитель - ________________
произвела выбор земельного участка _______________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
для ______________________________________________________________
(цель использования земельного участка)
Выбранный земельный участок расположен ___________________________
(местонахождение участка)
__________________________________________________________________
Площадь земельного участка _______________________________________
Комиссия считает, что выбранный земельный участок может быть
предоставлен заявителю ___________________________________________
для ______________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
Председетель комиссии _______________________ Н.В.Ларионова
Члены комиссии: _______________________ Н.Л.Девятых
_______________________ Н.В.Базлова
_______________________ Ю.В.Рыженков
_______________________ Г.Е.Толстунов
(по согласованию)
_______________________ Н.М.Радченко
_______________________ Григорьева Н.Н.
(по согласованию)
_______________________ Татарникова Л.Л.
(по согласованию)
_______________________ Медведев В.И.
(по согласованию)
_______________________ Секселева Н.И.
(по согласованию)
_______________________ Глава администрации
городского
(сельского) поселения
____________________________________________
(подпись заявителя)
