ПОСТАНОВЛЕНИЕ Городской Думы МО "Г. Калуга" № 79 от 13.04.2004
(ред. от 24.05.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ И МЕХАНИЗМЕ СНИЖЕНИЯ НАСЕЛЕНИЮ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НИХ ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ОТКЛОНЕНИЯ ОТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
СПС "-->КалужскийВыпуск",
"Калужский вестник", № 8, 29.04.2004,
"Калужский вестник", № 17, 29.10.2004.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Городской Думы городского округа "Г. Калуга" № 169 от 29.11.2006.
Изменения, внесенные Постановлением Городской Думы городского округа "Г. Калуга" № 67 от 24.05.2006, вступают в силу с момента вступления в силу соответствующего постановления Правительства Российской Федерации.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД КАЛУГА"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2004 г. № 79
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ И МЕХАНИЗМЕ СНИЖЕНИЯ
НАСЕЛЕНИЮ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НИХ ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
И ОТКЛОНЕНИЯ ОТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА"
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга"
от 18.05.2004 № 109, от 24.05.2006 № 67)
На основании постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановления Городской Думы г. Калуги от 13.01.2004 № 12 "Об изменении тарифов за содержание жилищного фонда, ремонт жилищного фонда и тарифов на коммунальные услуги в связи с введением Федерального закона № 52-ФЗ от 06.05.2003 и отменой льготы по налогообложению налогом на добавленную стоимость", в целях упорядочения деятельности хозяйствующих субъектов в сфере предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья, на основании Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума г. Калуги
ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить Положение "О предоставлении услуг населению по содержанию и ремонту жилья и механизме снижения населению платежей за них при нарушении сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества". Приложение.
2. Постановление вступает в силу с 1 мая 2004 года после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет Городской Думы по комплексному развитию города и городскому хозяйству (В.В.Яковлев).
Председатель Городской Думы
А.Г.Иванов
Приложение
к Постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 13 апреля 2004 г. № 79
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ (ЭКСПЛУАТАЦИИ)
И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ И МЕХАНИЗМЕ СНИЖЕНИЯ НАСЕЛЕНИЮ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА НИХ ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ОТКЛОНЕНИЯ
ОТ НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА"
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга"
от 18.05.2004 № 109, от 24.05.2006 № 67)
1. Общие положения
1.1. Положение разработано на основании постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" с учетом приложений № 1 и № 2 постановления Городской Думы г. Калуги от 13.01.2004 № 12 "Об изменении тарифов за содержание жилищного фонда, ремонт жилищного фонда и тарифов на коммунальные услуги в связи с введением Федерального закона № 52-ФЗ от 06.05.2003 и отменой льготы по налогообложению налогом на добавленную стоимость".
1.2. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения деятельности хозяйствующих субъектов в сфере предоставления услуг по содержанию (эксплуатации) и ремонту жилищного фонда города Калуги и реализации Закона Калужской области "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг на территории Калужской области".
1.3. Настоящим Положением установлены сроки исполнения заявок граждан г. Калуги по устранению неисправностей по содержанию (эксплуатации) и ремонту жилых домов, по истечении которых применяются санкции к жилищным организациям и порядок проведения перерасчетов при нарушении сроков исполнения.
1.4. Настоящее Положение действует на территории города Калуги и обязательно для исполнения всеми хозяйствующими субъектами, оказывающими услуги населению по содержанию (эксплуатации) и ремонту жилищного фонда.
2. Механизм снижения платежей населению по эксплуатации
(содержанию) жилищного фонда и ремонту жилищного фонда
при нарушении сроков исполнения
2.1. Предельные сроки исполнения заявок граждан
по устранению неисправностей по содержанию (эксплуатации)
и ремонту жилых домов
Исполнитель обязан содержать жилищный фонд в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года, условиями договора.
Перечень работ по содержанию общего имущества жилых домов, периодичность их проведения и перечень работ, проводимых по ремонту жилых домов, утверждены постановлением Городской Думы г. Калуги № 12 от 13.01.2004 "Об изменении тарифов за содержание жилищного фонда, ремонт жилищного фонда и тарифов на коммунальные услуги в связи с введением Федерального закона № 52-ФЗ от 06.05.2003 и отменой льготы по налогообложению налогом на добавленную стоимость".
Нормативные сроки исполнения заявок граждан по устранению неисправностей конструктивных элементов и оборудования жилых домов, по истечении которых применяются санкции к жилищным эксплуатирующим организациям, изложены в таблице № 1.
Таблица № 1
Нормативные сроки исполнения заявок граждан по устранению
неисправностей конструктивных элементов и оборудования
жилых домов, по истечении которых применяются санкции
к жилищным эксплуатирующим организациям
-------------------------------------T--------------------------------------¬
¦Неисправности конструктивных ¦Предельный срок исполнения заявок по ¦
¦элементов и оборудования ¦выполнению ремонта, по истечении ¦
¦ ¦которого применяются санкции ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ СТЕНЫ ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Утрата связи отдельных кирпичей с ¦1 сутки (с немедленным ограждением ¦
¦кладкой наружных стен, угрожающая их¦опасной зоны) ¦
¦выпадением ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неплотность в дымоходах и газоходах ¦1 сутки ¦
¦и сопряжения их с печами ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Разбитые стекла и сорванные створки ¦ ¦
¦оконных переплетов, форточек, ¦ ¦
¦балконных дверных полотен ¦ ¦
¦в зимнее время ¦1 сутки ¦
¦в летнее время ¦3 суток ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Дверные заполнения (входные двери в ¦1 сутки ¦
¦подъездах) ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА (в местах общего пользования) ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Отслоение штукатурки потолка или ¦5 суток (с немедленным принятием мер ¦
¦верхней части стены, угрожающее ее ¦безопасности) ¦
¦обрушению ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Нарушение связи наружной облицовки, ¦Немедленное принятие мер безопасности ¦
¦также лепных изделий, установленных ¦ ¦
¦на фасадах со стенами ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ ПОЛЫ ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Протечки в перекрытиях, вызванные ¦3 суток ¦
¦нарушением водонепроницаемости ¦ ¦
¦гидроизоляции полов в санузлах ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ ПЕЧИ ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Трещины и неисправности в печах, ¦1 сутки ¦
¦дымоходах и газоотходах, могущие ¦ ¦
¦вызвать отравление жильцов дымовыми ¦ ¦
¦газами и угрожающие пожарной ¦ ¦
¦безопасности здания ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Течи в водопроводных кранах и в ¦1 сутки ¦
¦кранах сливных бачков при унитазах ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неисправности аварийного порядка ¦Немедленно ¦
¦трубопроводов и их сопряжений (с ¦ ¦
¦фитингами, арматурой и приборами ¦ ¦
¦водопровода, канализации, горячего ¦ ¦
¦водоснабжения, центрального ¦ ¦
¦отопления) ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неисправности мусоропроводов ¦1 сутки ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ¦
¦ (раздел в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" ¦
¦ от 18.05.2004 № 109) ¦
+------------------------------------T--------------------------------------+
¦Повреждение одного из кабелей, ¦При наличии переключателей кабелей ¦
¦питающих жилой дом. Отключение ¦на вводе в дом в течение времени, ¦
¦системы питания жилых домов или ¦необходимого для прибытия персонала, ¦
¦силового электрооборудования ¦обслуживающего дом, но не более 2 ¦
¦ ¦часов ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неисправности в системе освещения ¦7 суток ¦
¦общедомовых помещений с заменой ¦ ¦
¦выключателей и конструктивных ¦ ¦
¦элементов (без замены лампочек на ¦ ¦
¦лестничных площадках) ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неисправности во вводно- ¦3 час. ¦
¦распределительном устройстве, ¦ ¦
¦связанные с заменой предохранителей,¦ ¦
¦автоматических выключателей, ¦ ¦
¦рубильников ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неисправности автоматов защиты ¦3 час. ¦
¦стояков и питающих линий ¦ ¦
+------------------------------------+--------------------------------------+
¦Неисправности аварийного порядка ¦Немедленно ¦
¦(короткое замыкание в элементах ¦ ¦
¦внутридомовой электрической сети ¦ ¦
¦и т.п.) ¦ ¦
L------------------------------------+---------------------------------------
2.2. Порядок оформления актов о нарушении сроков исполнения
заявок граждан по устранению неисправностей по содержанию
и выполнению текущего ремонта жилых домов
В случае обнаружения неисправностей по содержанию и ремонту жилищного фонда граждане оформляют заявку в жилищное предприятие (домоуправление) с указанием даты обращения и вида неисправности. Заявки на устранение неисправностей по содержанию и ремонту жилья могут приниматься по телефону. Данная заявка регистрируется в журнале учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме.
2.3. Общий порядок составления актов о несоблюдении сроков
исполнения заявок граждан
При неисполнении заявки в указанные сроки составляются акты. При составлении актов должны соблюдаться следующие требования:
а) в акте указывается время заявки и ее регистрационный номер в журнале жилищного предприятия и время исполнения заявки, а также количество полных суток неисполнения заявки и процент снижения оплаты за содержание (ремонт) жилищного фонда в соответствии с таблицей № 2 "Размеры снижения оплаты населением за несоблюдение сроков исполнения заявок граждан по устранению неисправностей по содержанию и ремонту жилых домов, по истечении которых применяются санкции к жилищным эксплуатирующим организациям";
б) акты подписываются представителем жилищного предприятия, представителем общественности дома или подъезда (или жильцом квартиры), представителем заказчика (управляющей компании, ДЕЗа).
В общем случае платежи в соответствии с таблицей 2 снижаются на основании справки домоуправления или другой организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, актов. Справка составляется до 25 числа каждого месяца на основании анализа журнала учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме и передается в МУП "ЕРКЦ".
2.4. Порядок проведения перерасчетов
П. 2.4. Утратил силу. - Постановление Городской Думы городского округа от 24.05.2006 № 67.
Таблица № 2. Утратила силу. - Постановление Городской Думы городского округа от 24.05.2006 № 67.
