РЕШЕНИЕ городской Думы МО "Г. Ермолино" № 77 от 22.12.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МО "ГОРОД ЕРМОЛИНО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ЕРМОЛИНО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2005 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МО "ГОРОД ЕРМОЛИНО"
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости на территории МО "Город Ермолино", с учетом роста потребительских цен и платных услуг городская Дума муниципального образования "Город Ермолино"
РЕШИЛА:
1. Увеличить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений в месяц с 01.01.2006 по сравнению с действующей базовой арендной ставкой в 2005 году на 20% и утвердить ее с 01.01.2006 в размере 28,8 рубля.
2. Утвердить на 2006 год методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом МО "Город Ермолино" (прилагается).
3. Муниципальным унитарным предприятиям, общественным организациям, финансируемым из федерального, областного и муниципального бюджетов, стоимость одного кв. м площади нежилого помещения в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.
4. Освобождаются от арендной платы образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, финансируемые из муниципального бюджета, органы местного самоуправления.
Председатель городской Думы
муниципального образования
"Город Ермолино"
В.В.Бодров
Утверждена
Решением
городской Думы
муниципального образования
"Город Ермолино"
от 22 декабря 2005 г. № 77
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МО "ГОРОД ЕРМОЛИНО" НА 2006 ГОД
I. Общие положения
Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
II. Определение размера арендных платежей
2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
АП = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,
где АП - арендная плата за месяц в рублях; Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади в руб./кв. м; Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость; Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:
- центр - 1,5 (ул. Русиново в районе домов № 137, 214а, г. Ермолино - ул. Советская, ул. 1 Мая до перекрестка с ул. Ломоносова, ул. Мичурина до дома № 40 включительно, ул. Гагарина до пер. Новый, пл. Ленина);
- прочие улицы г. Ермолино, коэффициент - 1,0.
2.2. Устанавливаются следующие коэффициенты в зависимости от вида деятельности:
1) объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, образовательная деятельность на коммерческой основе, культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать", банно-прачечные услуги - 1,0;
2) производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2;
3) офисные и служебные помещения для коммерческих структур - 1,5;
4) фирменная торговля, муниципальная торговля (продукты питания, промышленные и аптечные товары), сельхозпредприятия, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит) - 2,0;
5) коммерческая торговля:
а) торговля школьными учебниками, книгами, канцтоварами, детской литературой - 2,3;
б) торговля промышленными и продовольственными товарами, рестораны, бары, оптово-закупочная деятельность, автосервис - 2,5;
в) торговля автомобилями, запчастями к ним, хранение и торговля горюче-смазочными материалами, аудио-видеотехникой, видеопрокат, торговля мебелью и импортными видеотоварами - 2,6;
6) организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат - 3,0;
7) коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 5,0.
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:
- помещения с коммунальными удобствами - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 на каждый отсутствующий элемент обустройства.
Кэ:
- цокольные помещения - 0,6;
- подвальные помещения - 0,5.
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых площадей по их назначению:
- основные площади - 1,0;
- вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36.
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
При наличии в одном помещении (здании) двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.
Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества или по формуле:
балансовая стоимость x банковский %
АП = ----------------------------------- x
100% x 12 месяцев
