РЕШЕНИЕ Районного Собрания МО "Куйбышевский район" № 238 от 28.04.2004
(ред. от 27.10.2005)
"ОБ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН" И УСТАНОВЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Бетлицкий вестник", № 43, 29.05.2004.
Утратил силу в связи с изданием Решения Районного Собрания МО "Куйбышевский район" № 91 от 28.12.2005.
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2004 г. № 238
ОБ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КУЙБЫШЕВСКИЙ
РАЙОН" И УСТАНОВЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Решений Районного Собрания МО "Куйбышевский район"
от 27.07.2004 № 251, от 27.10.2005 № 62)
Куйбышевское Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить Основные положения по аренде земельных участков на территории муниципального образования "Куйбышевский район" и установлению арендной платы (прилагаются).
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя комитета по комплексному развитию и управлению имуществом Богомолову Л.А.
Глава муниципального образования
"Куйбышевский район"
Н.Н.Ивчин
Утверждены
Решением
Районного Собрания
муниципального образования
"Куйбышевский район"
от 28 апреля 2004 г. № 238
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН" И УСТАНОВЛЕНИЮ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ
1. Общие положения
1. На территории муниципального образования "Куйбышевский район" земельные участки, право на предоставление которых принадлежит органам местного самоуправления муниципального образования "Куйбышевский район" (ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации), предоставляются заинтересованным юридическим лицам и гражданам в аренду.
В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только в случаях, предусмотренных ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основания и порядок приобретения права собственности на предоставленные в аренду земельные участки устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации и Основными положениями не регламентируются.
2. От имени муниципального образования "Куйбышевский район" полномочия по предоставлению земельных участков осуществляет администрация муниципального образования "Куйбышевский район" (в дальнейшем именуемая "администрация").
3. Комитет по комплексному развитию и управлению имуществом администрации является специально уполномоченным органом по подготовке необходимых юридических документов для заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования "Куйбышевский район", контролю за выполнением арендаторами всех обязательств, предусмотренных в заключенных договорах аренды (в том числе за своевременностью и полнотой внесения арендатором арендной платы).
С этой целью комитет по комплексному развитию и управлению имуществом администрации:
- рассматривает по поручению Главы муниципального образования заявления заинтересованных юридических лиц и граждан о предоставлении земельных участков в аренду;
- формирует пакет необходимых юридических документов, указанных в настоящих Основных положениях;
- контролирует соблюдение арендаторами сроков государственной регистрации договоров аренды земельных участков, заключенных на срок более 1 года, указываемых в договорах аренды;
- ведет учет заключенных договоров аренды, а также договоров аренды, зарегистрированных в учреждении юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области, филиал по Куйбышевскому району;
- контролирует своевременность (в сроки, указываемые в договорах аренды) поступления от арендаторов арендной платы за арендуемые земельные участки, полноту поступления арендной платы в размерах, указываемых в договорах аренды;
- принимает необходимые меры в соответствии с заключенными договорами аренды по взысканию арендной платы и расторжению заключенных договоров аренды с арендаторами с последующим изъятием у них земельных участков;
- осуществляет контроль за использованием арендатором земельного участка по целевому назначению, указываемому в договоре аренды;
- осуществляет контроль за выполнением арендатором иных обязательств, предусматриваемых договором аренды;
- выполняет другие полномочия в соответствии с нормативно-правовыми и правовыми актами Главы муниципального образования "Куйбышевский район".
4. Ответственность за надлежащее исполнение настоящих Основных положений (в том числе по соблюдению сроков оформления документов, сроков рассмотрения заявлений юридических лиц и граждан о предоставлении в аренду земельных участков, надлежащего исполнения контрольных функций за соблюдением арендаторами обязательств по договорам аренды и другое) несет председатель комитета по комплексному развитию и управлению имуществом, а также главный специалист комитета, которому поручено выполнение конкретных юридических действий по оформлению права аренды заинтересованных лиц на земельные участки.
5. Договор аренды земельного участка на срок один год и свыше считается заключенным с момента государственной регистрации права аренды в секторе отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в Кировском и Куйбышевском районах в порядке, установленном законом.
(пункт 5 в ред. Решения Районного Собрания МО "Куйбышевский район" от 27.10.2005 № 62)
6. При передаче в аренду земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ договор аренды заключается на срок не более чем один год.
Договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения заключается на срок, не превышающий сорок девять лет.
(пункт 6 в ред. Решения Районного Собрания МО "Куйбышевский район" от 27.10.2005 № 62)
7. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, кроме случаев, указанных в пункте 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков на территории муниципального образования "Куйбышевский район" устанавливаются настоящими Основными положениями.
9. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, в пределах срока договора аренды земельного участка с обязательным уведомлением Арендодателя. Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендуемых прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
(в ред. Решения Районного Собрания МО "Куйбышевский район" от 27.07.2004 № 251)
10. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с обязательным уведомлением Арендодателя. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.
(в ред. Решения Районного Собрания МО "Куйбышевский район" от 27.07.2004 № 251)
11. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательных работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования, в соответствии с разрешенным использованием возместить убытки, причиненные при проведении работ, выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.
12. При продаже арендодателем предоставленного в аренду земельного участка арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.
2. Предоставление земельных участков в аренду
для строительства
13. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
а) без предварительного согласования мест размещения объектов;
б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
14. Предоставление земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
а) проведение работ по формированию земельного участка.
Проведение работ по формированию земельного участка включает в себя:
- подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
б) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 ЗК РФ;
в) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка;
г) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
15. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
а) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном настоящими Основными положениями, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
б) проведение работ по формированию земельного участка;
в) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации;
г) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с настоящими Основными положениями.
16. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами "в" и "г" п. 14 Основных положений.
17. Постановление Главы муниципального образования "Куйбышевский район" о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
18. Предварительное согласование не проводится в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
3. Выбор земельных участков для строительства
19. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением на имя Главы муниципального образования "Куйбышевский район" о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении в обязательном порядке указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.
20. Заявление заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в аренду направляются Главой муниципального образования в комитет по комплексному развитию и управлению имуществом администрации для решения вопроса. Отдел архитектуры и градостроительства обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и муниципальными организациями.
21. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса Главы муниципального образования, заместителей Главы администрации муниципального образования либо председателя комитета по комплексному развитию и управлению имуществом.
22. Администрация информирует население через газету "Бетлицкий вестник" о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения) и органы общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
23. Администрация информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд, находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
24. Функции администрации, указанные в пунктах 22, 23 Основных положений, выполняет комитет по комплексному развитию и управлению имуществом администрации.
25. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Указанные проекты границ земельных участков утверждаются постановлением Главы муниципального образования.
26. В случае предполагаемого изъятия, в том числе выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
27. Главой муниципального образования принимается постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка и проект границ земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
28. Постановление Главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия Главой муниципального образования постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
29. В случае осуществления арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд арендатор земельного участка несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.
4. Принятие постановления о предоставлении земельного
участка для строительства
30. Постановление Главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
31. Глава муниципального образования на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в 2-недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
32. При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд одновременно в постановлении о предоставлении земельного участка решается вопрос и о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
33. Условия предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением договоров их аренды, а также возмещение в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 58 Земельного кодекса Российской Федерации, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия также могут предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса ограничения использования земельных участков.
5. Порядок предоставления гражданам земельных участков
для целей, не связанных со строительством
34. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя Главы муниципального образования "Куйбышевский район".
35. В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а также испрашиваемое право на землю (право аренды).
36. Заявление гражданина поступает в комитет по комплексному развитию и управлению имуществом администрации муниципального образования "Куйбышевский район" для рассмотрения по существу.
37. Комитет по комплексному развитию и управлению имуществом поручает землеустроительной организации (за счет заявителя), с учетом зонирования территории муниципального образования "Куйбышевский район", изготовить проект границ земельного участка. На комитет по комплексному развитию и управлению имуществом возлагаются функции по обеспечению подготовки информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).
38. Проект границ земельного участка подлежит утверждению постановлением Главы муниципального образования "Куйбышевский район".
39. Предоставление гражданам земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, производится, как правило, на конкурсной основе.
40. Комитет по комплексному развитию и управлению имуществом готовит распоряжение о передаче гражданину в аренду испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.
41. Распоряжение, подготовленное в соответствии с разделом 5 настоящих Основных положений, подписывается председателем комитета не позднее чем в двухнедельный срок с момента поступления в администрацию заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду.
42. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после предъявления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
6. Основные положения о порядке определения арендной
платы за землю
43. В настоящем разделе регулируется вопрос установления ставок ежегодной арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и дифференциации ставок арендной платы по территории поселка Бетлица (других поселений муниципального образования), а также предусматривается порядок применения коэффициентов, учитывающих соответствие разрешенных к использованию земель установленным градостроительным приоритетам и расчет арендной платы за землю по договору.
44. Ставки ежегодной арендной платы за земельные участки по категориям арендаторов и видам целевого использования земель устанавливаются решением Районного Собрания и могут пересматриваться в сторону их увеличения или уменьшения.
45. Ставки ежегодной арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель определяются исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики администрации муниципального образования "Куйбышевский район", направленной на создание благоприятных условий для осуществления муниципальных программ, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, и с учетом практического опыта развития арендных отношений в муниципальном образовании "Куйбышевский район".
46. Исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться поправочные коэффициенты к ставкам арендной платы.
47. При установлении ставок земельного налога и арендной платы территория муниципального образования "Куйбышевский район" разбивается на территориально-экономические зоны. В то же время ставки арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель могут дифференцироваться по территориально-экономическим зонам и по зонам повышенной ценности.
При этом ставка ежегодной арендной платы по договору за арендуемый земельный участок для конкретной категории арендаторов и в зависимости от вида целевого использования земель в территориально-экономической зоне определяется путем умножения соответствующей базовой ставки на единицу площади земельного участка (1 квадратный метр), определяемого решением Районного Собрания, на площадь земельного участка (в квадратных метрах) и на коэффициент, учитывающий вид деятельности хозяйствующего субъекта, расположение арендуемого земельного участка в конкретной территориально-экономической зоне.
45. При изменении границ территориально-экономических зон или ставок земельного налога администрация вносит на Районное Собрание проект решения о ставках земельного налога на текущий год после вступления в силу федерального закона или постановления Правительства РФ, установившего величину индексации средних ставок налога на землю.
46. В случае использования земельного участка не в соответствии с установленными градостроительными приоритетами или режимом разрешенного использования земель арендная плата повышается.
Под разрешенным использованием земель понимается утвержденный в установленном порядке на основании планировочных и других ограничений исчерпывающий перечень целей, в соответствии с которым могут использоваться земельные участки в границах функциональной зоны.
48. Главой муниципального образования могут временно устанавливаться иные ставки арендной платы за землю для тех категорий арендаторов, которые занимаются приоритетными для поселка видами деятельности.
49. Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается со дня, следующего за днем регистрации договора аренды земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды земли.
50. По договорам аренды земельных участков в случае неуплаты арендной платы за землю в установленный срок начисляются пени в размере, установленном в договоре аренды, заключаемом с арендатором в соответствии с типовым договором аренды земельного участка, утверждаемым постановлением Главы муниципального образования "Куйбышевский район".
51. Невнесение арендной платы и пени в полном объеме в течение двух сроков подряд является основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка. Данное условие вносится в договоры аренды земельных участков при заключении указанных договоров.
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Куйбышевский район"
от 28 апреля 2004 г. № 238
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН"
НА 2004 Г.
1. По месту расположения
------------------------------------T-----------------------------¬
¦ Кадастровые зоны ¦Базовая ставка арендной платы¦
¦ ¦ в руб. за 1 кв. м площади ¦
¦ ¦ земельного участка ¦
+-----------------------------------+-----------------------------+
¦1. Кадастровая зона № 1, п. Бетлица¦ 0,28¦
+-----------------------------------+-----------------------------+
¦2. Кадастровая зона № 2, п. Бетлица¦ 0,28¦
¦(окраина) ¦ ¦
+-----------------------------------+-----------------------------+
¦3. Кадастровая зона № 3 "Сельские ¦ 0,28¦
¦населенные пункты" ¦ ¦
L-----------------------------------+------------------------------
2. По целевому использованию земельного участка
-----------------------------------------T-----------------------------¬
¦ Целевое использование ¦Базовая ставка арендной платы¦
¦ ¦ в руб. за 1 кв. м площади ¦
¦ ¦ земельного участка ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦2.1. Земельные участки, предоставляемые ¦ ¦
¦для строительства: ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦индивидуальных жилых домов; ¦В размере земельной ставки ¦
¦жилых домов, объектов коммунального ¦налога ¦
¦назначения и социально-культурной сферы,¦ ¦
¦строящихся за счет бюджетных средств ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦кооперативных (индивидуальных) гаражей ¦В размере земельной ставки ¦
¦для граждан ¦налога с повышающим ¦
¦ ¦коэффициентом ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦других объектов ¦По базовой ставке кадастровой¦
¦ ¦зоны ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦2.2. Земли промышленности, транспорта, ¦В размере ставки земельного ¦
¦энергетики, связи, радиовещания, ¦налога ¦
¦телевидения ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦2.3. Земли, предоставленные для ¦В размере ставки земельного ¦
¦физических лиц для садоводчества, ¦налога ¦
¦огородничества, животноводства в ¦ ¦
¦границах сельских населенных пунктов и ¦ ¦
¦вне их черты ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦2.4. Земельные участки, предоставляемые ¦В размере базовой ставки ¦
¦юридическим и физическим лицам в ¦кадастровой зоны с повышающим¦
¦границах сельских населенных пунктов ¦коэффициентом ¦
¦для торговых целей ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦2.5. Земельные участки, используемые под¦По базовой ставке кадастровой¦
¦рекламоносителями ¦зоны с повышающим ¦
¦ ¦коэффициентом ¦
+----------------------------------------+-----------------------------+
¦2.6. Земельные участки, предоставляемые ¦По базовой ставке кадастровой¦
¦юридическим и физическим лицам в ¦зоны ¦
¦границах сельских населенных пунктов для¦ ¦
¦иных целей ¦ ¦
L----------------------------------------+------------------------------
Кадастровые зоны на территории муниципального образования
"Куйбышевский район"
------------------------------------T-----------------------------¬
¦ Кадастровая зона ¦Коэффициент градостроительных¦
¦ ¦ работ ¦
+-----------------------------------+-----------------------------+
¦1. Кадастровая зона № 1, п. Бетлица¦ 20 ¦
+-----------------------------------+-----------------------------+
¦2. Кадастровая зона № 2, п. Бетлица¦ 15 ¦
¦(окраина) ¦ ¦
+-----------------------------------+-----------------------------+
¦3. Кадастровая зона № 3 "Сельские ¦ 10 ¦
¦населенные пункты" ¦ ¦
L-----------------------------------+------------------------------
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ПОЛЬЗОВАНИЯ И КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ
----------------------------------------------T-----------T--------------¬
¦ Наименование показателей ¦ Краткое ¦Коэффициент к ¦
¦ ¦обозначение¦базовой ставке¦
+---------------------------------------------+-----------+--------------+
¦1. Коэффициент благоустройства отводимой ¦ К1 ¦ ¦
¦территории: ¦ ¦ ¦
¦- газон ¦ ¦ 1,5¦
¦- асфальт ¦ ¦ 1,3¦
¦- пересеченная местность ¦ ¦ 1,0¦
+---------------------------------------------+-----------+--------------+
¦2. Коэффициент удаленности участка от ¦ К2 ¦ ¦
¦инженерных коммуникаций: ¦ ¦ ¦
¦- до 30 метров ¦ ¦ 1,5¦
¦- от 30 до 50 метров ¦ ¦ 1,0¦
¦- от 50 и более ¦ ¦ 0,9¦
+---------------------------------------------+-----------+--------------+
¦3. Коэффициент определения градостроительного¦ К3 ¦ ¦
¦акцента отводимой территории внутри ¦ ¦ ¦
¦градостроительных зон: ¦ ¦ ¦
¦а) внутри первой зоны: ¦ ¦ ¦
¦- центр зоны ¦ ¦ 1,2¦
¦- средняя полоса ¦ ¦ 1,0¦
¦- окраина зоны ¦ ¦ 0,9¦
¦б) внутри второй зоны: ¦ ¦ ¦
¦- вблизи границы с 1-й зоной ¦ ¦ 1,1¦
¦- средняя полоса ¦ ¦ 1,0¦
¦- окраина зоны ¦ ¦ 0,9¦
¦в) внутри третьей зоны: ¦ ¦ ¦
¦- вблизи границы со 2-й зоной ¦ ¦ 1,0¦
¦- середина зоны ¦ ¦ 0,9¦
¦- окраина зоны ¦ ¦ 0,7¦
+---------------------------------------------+-----------+--------------+
¦4. Коэффициент удобства коммерческого ¦ ¦ ¦
¦использования: ¦ ¦ ¦
¦- расположение участка в радиусе 100 метров ¦ ¦ 1,0¦
¦от автобусной остановки ¦ ¦ ¦
¦- выход на поселковые магистрали ¦ ¦ 1,0¦
+---------------------------------------------+-----------+--------------+
¦5. Коэффициент использования подъездных путей¦ ¦ ¦
¦к арендуемому участку: ¦ ¦ ¦
¦- есть подъездные пути ¦ ¦ 1,0¦
¦- нет подъездных путей ¦ ¦ - ¦
L---------------------------------------------+-----------+---------------
Арендная плата: А = (Баз) x (Кэн) x (Пл) x (к1 + к2 + к3 + к4 + к5).
ПЕРВАЯ ЗОНА
Центр 1-й зоны
1. Ул. Кирова (от гаражей сельпо до ул. Кирова, дом № 54).
2. Ул. Ленина (от ул. Кирова до здания народного суда).
3. Ул. Новосибирская (от ул. Киреева до ул. Куйбышева).
4. Ул. Калинина (от ул. Кирова до ул. Новосибирская).
Середина 1-й зоны
1. Ул. Киреева (от ул. Ленина до ул. Новосибирская).
2. Ул. Куйбышева (от ул. Ленина до ул. Новосибирская).
3. Ул. Циолковского (от ул. Киреева до ул. Куйбышева).
Окраина 1-й зоны
1. Ул. Кирова (до гаражей сельпо).
2. Ул. Ленина (до ул. Киреева, от здания нарсуда до конца).
3. Ул. Новосибирская (до ул. Киреева, от ул. Куйбышева до дома № 40).
ВТОРАЯ ЗОНА
Центр 2-й зоны
1. Ул. Калинина (от ул. Новосибирская до маслодельного завода).
2. Ул. Циолковского (от ул. Куйбышева до дома № 54).
3. Ул. Циолковского (от ул. Калинина до ул. Киреева).
4. Ул. Киреева (от ул. Новосибирская до пер. Порошина).
Середина 2-й зоны
1. Ул. Ленина (до ул. Киреева).
2. Ул. Кирова (от дома № 54 до № 60).
3. Ул. Куйбышева (от ул. Новосибирская до ул. 30 лет Победы).
4. Ул. Циолковского (от начала до ул. Киреева).
5. Ул. Циолковского (от дома № 54 до конца).
6. Ул. Горького (от ул. Киреева до ул. Куйбышева).
Окраина 2-й зоны
1. Ул. Горького (от начала до ул. Киреева).
2. Ул. Горького (от ул. Куйбышева до конца).
3. Пер. Порошина.
4. Ул. Октябрьская.
5. Ул. 30 лет Победы.
6. Пер. Школьный.
7. Ул. Гагарина.
8. Ул. Киреева (от пер. Порошина до конца).
9. Ул. Куйбышева (от ул. 30 лет Победы до ул. Дмитровская).
10. Ул. Пискарева.
11. Ул. Первомайская.
12. Ул. Молодежная.
13. Ул. Дмитровская.
14. Ул. Спортивная.
15. Ул. Заречная.
16. Ул. А.Невского.
17. Ул. Д.Донского.
ТРЕТЬЯ ЗОНА
Центр 3-й зоны
1. Ул. Прохоренкова (от железной дороги до ул. Советская).
2. Ул. Аксенова (от стадиона до хлебозавода).
Середина 3-й зоны
1. Ул. Киреева (от лесхоза до ул. Строителей).
2. Ул. Энгельса.
3. Ул. Прохоренкова (полностью, кроме железной дороги, до ул. Советской).
Окраина 3-й зоны
1. Ул. Советская.
2. Ул. Строителей.
3. Ул. Кирова (от лесхоза до дома № 51).
