РЕШЕНИЕ Районного Совета МО "Износковский район" № 288 от 23.08.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Рассвет", № 76-77, 23.09.2005
Вступил в силу с 23 августа 2005 года (пункт 3 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ИЗНОСКОВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 23 августа 2005 г. № 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Руководствуясь главами 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 № 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Районный Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение "О порядке рассмотрения документов на перевод жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений" (прилагается).
2. Рекомендовать администрации МО "Износковский район" создать межведомственную комиссию для решения вопросов по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель Районного Совета
муниципального образования
"Износковский район"
В.А.Шалаев
Утверждено
Решением
Районного Совета
муниципального образования
"Износковский район"
от 23 августа 2005 г. № 288
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения документов на перевод жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений. Положение разработано в соответствии с главами 3, 4 Жилищного кодекса РФ, Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 № 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" (далее - положение № 552), постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (далее - постановление № 266).
2. Представленные собственником жилого дома (жилого помещения), нежилого дома (нежилого помещения) либо уполномоченным собственником лицом заявление и документы на:
2.1. Признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания должно соответствовать пункту 7 положения № 552.
2.2. Перевод нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение) должен соответствовать статье 23, пункту 2 Жилищного кодекса РФ.
2.3. На переустройство и (или) перепланировку жилого помещения заявление представляется в соответствии с формой заявления, утвержденной постановлением № 266, остальные документы представляются в соответствии со статьей 26, пунктом 2 Жилищного кодекса РФ и принимаются секретарем администрации МО "Износковский район" по описи, копия которой передается заявителю с отметкой о приемке документов.
Заявления в соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3 настоящего Положения подаются на имя Главы администрации района.
3. Поступившие в администрацию района заявления и документы направляются на рассмотрение в межведомственную комиссию администрации МО "Износковский район".
Состав межведомственной комиссии утверждается решением Главы администрации района.
4. Состав и содержание представленных документов проверяются секретарем комиссии с привлечением в случае необходимости специалистов по архитектуре, строительству и юриста.
5. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц, по решению председателя комиссии в здании администрации района.
6. Заседание комиссии правомочно (имеет кворум), если на нем присутствует не менее 2/3 от общего состава комиссии.
7. По решению председателя комиссии на заседание комиссии может быть приглашен собственник жилого дома (жилого помещения), нежилого дома (нежилого помещения), заявитель, желающий произвести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, либо уполномоченное собственником лицо.
8. Заседание комиссии осуществляется в следующем порядке:
8.1. Председатель комиссии организует ее работу, созывает заседания комиссии и председательствует на них, организует ведение протокола заседаний. В случае отсутствия председателя комиссии его функции осуществляет один из членов комиссии, назначенный председателем комиссии.
8.2. Повестка дня заседания комиссии формируется председателем комиссии по представлению секретаря комиссии.
8.3. Председатель комиссии открывает заседание комиссии и объявляет повестку дня.
8.4. Проверяется явка членов комиссии и решается вопрос о правомочности (кворуме) заседания комиссии. В случае отсутствия кворума председатель комиссии выносит решение о переносе заседания комиссии и о дате нового заседания, о чем делается отметка в протоколе заседания.
8.5. Изучаются представленные на рассмотрение комиссии заявления и документы, заслушиваются доклады и мнения членов комиссии. В случае присутствия на заседании комиссии собственника жилого дома (жилого помещения), нежилого дома (нежилого помещения), заявителя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения или уполномоченного собственником лица заслушивается также его мнение по вопросу признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, перевода нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение), о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
8.6. По результатам рассмотрения заявлений и документов комиссия принимает решение о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, о переводе нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение), о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения или об отказе в признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, в переводе нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение), в переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
8.7. Решения по пункту 8.6 принимаются комиссией коллегиально путем голосования.
8.8. При голосовании на заседании комиссии каждый член комиссии, в том числе председатель комиссии, обладает одним голосом.
8.9. По решению комиссии голосование может быть открытым или закрытым.
8.10. Принятие решений по пункту 8.6 осуществляется простым большинством голосов.
8.11. По итогам голосования члены комиссии, в том числе и председатель комиссии, вправе выразить в письменной форме особое мнение. Если членами комиссии выражено три и более особых мнения, то решение комиссии считается непринятым, о чем делается пометка в протоколе заседания комиссии.
8.12. На заседании секретарь комиссии ведет протокол, в котором указываются:
- дата и время проведения заседания;
- лица, присутствующие на заседании;
- повестка дня заседания;
- краткое резюме выступлений участников заседания в ходе обсуждения вопросов;
- принятые решения.
Протокол заседания подписывается председательствующим на заседании, который несет ответственность за правильность составления протокола, и секретарем комиссии.
9. По результатам вынесенного решения составляется акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания по форме, установленной постановлением № 552, принимается решение о переводе нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение) по форме, утвержденной межведомственной комиссией, принимается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением № 266.
10. По принятому комиссией решению о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, о переводе нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение), о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения секретарем комиссии в трехдневный срок готовится проект постановления, который визируется председателем и секретарем комиссии.
11. Постановление, подписанное Главой администрации района в трехдневный срок, регистрируется секретариатом администрации и направляется (вручается) заявителю в пятидневный срок со дня его регистрации.
12. Решение об отказе в признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания, об отказе перевода нежилого дома (нежилого помещения) в жилой дом (жилое помещение), об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки заявитель извещается в письменной форме в течение трех дней со дня принятия комиссией решения.
Оригиналы документов, представленные заявителем, возвращаются ему в течение 10 дней со дня принятия комиссией решения.
13. Принятие решения по обращению заявителя осуществляется комиссией в срок, не превышающий 45 дней с момента представления в администрацию района заявления и документов.
