РЕШЕНИЕ Районной Думы МО "Г. Киров и Кировский район" № 40 от 15.08.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЦЕН НА СОДЕРЖАНИЕ, РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЦЕН И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Знамя труда", № 102, 24.08.2005
Утратил силу в связи с изданием Решения Районной Думы МО "Г. Киров и Кировский район" от 16.10.2008 № 254, вступающего в силу с момента официального опубликования.
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "Г. КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2005 г. № 40
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
ЦЕН НА СОДЕРЖАНИЕ, РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЦЕН И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
В целях упорядочения установления цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, цен и тарифов на коммунальные услуги районная Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить основные положения о порядке установления цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, цен и тарифов на коммунальные услуги (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в Кировской муниципальной газете "Знамя труда".
Глава муниципального образования
"Г. Киров и Кировский район"
О.И.Корнеев
Приложение
к Решению
районной Думы
муниципального образования
"Г. Киров и Кировский район"
от 15 августа 2005 г. № 40
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЦЕН НА СОДЕРЖАНИЕ, РЕМОНТ ЖИЛЬЯ,
НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНЫХ ФОНДАХ, ЦЕН И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1. Органы местного самоуправления поселений устанавливают цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, цены и тарифы на коммунальные услуги.
На 2006 год цены и тарифы на услуги, указанные в абзаце первом настоящего пункта, устанавливает районная Дума муниципального образования "Город Киров и Кировский район".
2. Органы местного самоуправления поселений устанавливают цену на содержание и ремонт жилья для жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, в которых не созданы объединения собственников.
Цена на услуги по содержанию жилья включает в себя цену на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных жилых домов.
Цена на услуги по ремонту общего имущества жилого дома включает в себя ремонт общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории.
3. Органы местного самоуправления поселений устанавливают цены за наем жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищных фондах.
Цена за наем жилого помещения - это размер дохода собственника жилого помещения (жилого дома), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей общей площади жилого помещения (жилого дома).
4. Органы местного самоуправления поселений устанавливают тарифы на коммунальные услуги, включающие:
- тарифы на услуги по водоснабжению;
- тарифы на услуги по водоотведению;
- тарифы на услуги по централизованному отоплению;
- тарифы на услуги по горячему водоснабжению.
5. Администрация муниципального района "Город Киров и Кировский район" является регулирующим органом, то есть органом, обладающим полномочиями по регулированию цен и тарифов на услуги по содержанию и ремонту жилья, тарифов на коммунальные услуги, а также цен за наем жилого помещения.
6. Цены за содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются представительным органом местного самоуправления поселения либо в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления поселения - администрацией (соответствующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления). Указанные цены и тарифы устанавливаются до утверждения местного бюджета на очередной год. Изменение этих цен, тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативный правовой акт представительного органа местного самоуправления поселения о местном бюджете.
7. При расчете цен и тарифов учитываются расходы организаций на осуществление только регулируемой деятельности, то есть деятельности, связанной с содержанием, ремонтом жилья и наймом жилых помещений, оказанием коммунальных услуг, осуществляемой по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с настоящим Положением. При этом расходы на оплату труда, включаемые в цены и тарифы, определяются исходя из общих условий оплаты труда, установленных отраслевым тарифным соглашением.
8. Цены на услуги по содержанию и ремонту жилья определяются в зависимости от установленного состава и периодичности выполнения работ по содержанию и ремонту жилья, а цены за наем жилья - в зависимости от качественных характеристик жилого помещения.
Органы местного самоуправления поселений на основе примерного перечня услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утверждаемого Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации, а также на основе перечня работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, приведенного в Правилах оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года № 392, могут утверждать местные перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья.
9. В цены и тарифы не включаются расходы организаций, связанные с привлечением этими организациями избыточных ресурсов (в том числе оплата процентов по кредитам банков, использованным для финансирования необоснованных расходов), недоиспользованием (неоптимальным использованием) производственных мощностей, финансированием за счет поступлений от регулируемой деятельности работ и услуг, не относящихся к ней, а также иные необоснованные расходы.
10. Контроль за применением цен и тарифов, в том числе в части обоснованности их размера, осуществляется регулирующим органом.
11. Установление цен и тарифов производится по инициативе регулирующего органа или организации. Основания для установления цен и тарифов перечислены в пункте 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 года № 89 "Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства". Перечень таких оснований является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
12. Установление цен и тарифов осуществляется на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг, которая осуществляется в порядке, определяемом исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления - администрацией.
13. Для установления цен и тарифов организация представляет в регулирующий орган материалы, перечень и требования, содержание которых определяется федеральным органом исполнительной власти в области строительства и жилищно-коммунального комплекса.
На момент принятия и вступления в силу настоящего Положения организация при предоставлении документов в регулирующий орган для экономического обоснования расходов по оказанию услуг и получению прибыли для реализации производственных и инвестиционных программ представляет документы по перечню и в порядке, установленном:
- по обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда - в соответствии с приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 года № 303 "Об утверждении методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда";
- по обоснованию цен за наем жилого помещения - в соответствии с приказом Минстроя РФ от 2 декабря 1996 года № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда";
- по обоснованию цены на водоснабжение и водоотведение - в соответствии с приказом Госстроя РФ от 18 декабря 2000 года № 302 "Об утверждении методических рекомендаций по финансовому обоснованию цен на воду и отведение стоков";
- по обоснованию цены на централизованное теплоснабжение - в соответствии с приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 года № 304 "Об утверждении методических рекомендаций по финансовому обоснованию цены на тепловую энергию и теплоноситель".
14. В случае, когда инициатива по установлению цен и тарифов исходит от регулирующего органа, организации, осуществляющие содержание и ремонт жилья и (или) оказывающие коммунальные услуги (по тексту - Организации), обязаны представить в регулирующий орган все необходимые документы и материалы.
15. Регулирующий орган рассматривает материалы, представленные Организацией в срок не более 30 дней с даты поступления таких материалов.
16. Регулирующий орган проводит анализ представленных материалов и при необходимости запрашивает у Организации дополнительные сведения с обоснованием такого запроса либо возвращает материалы без рассмотрения (с указанием причин возврата), если материалы не соответствуют установленным требованиям.
17. Информация о дате, времени и месте заседания регулирующего органа по вопросу установления цен и тарифов сообщается организации, представители которой имеют право принять в нем участие. Правила, определяющие порядок проведения заседания регулирующего органа, устанавливаются нормативным правовым актом исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления.
18. Порядок проведения независимой экспертизы фактических затрат на содержание и ремонт жилья и оказания коммунальных услуг устанавливается нормативным правовым актом исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления.
