РЕШЕНИЕ городской Думы МО "Г. Белоусово" № 18 от 09.04.2005
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу со дня официального опубликования.
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БЕЛОУСОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2005 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ"
Городская Дума муниципального образования "Город Белоусово"
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение "Об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории" (прилагается).
Глава городского поселения
муниципального образования
"Город Белоусово"
А.В.Ковалев
Утверждено
Решением
городской Думы
муниципального образования
"Город Белоусово"
от 9 апреля 2005 г. № 18
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет № 137-ФЗ, а не № 3137-ФЗ.
1.1. Положение об особенностях управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования городское поселение "Город Белоусово" (далее - Положение) разработано на основании и во исполнение Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона от 25.10.2001 3137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", постановления Правительства РФ от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
1.2. Настоящее Положение определяет некоторые особенности управления и распоряжения земельными участками из числа земель, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования городское поселение "Город Белоусово" (далее - участок), по вопросам, не урегулированным законодательством РФ и Калужской области и относящимся к компетенции органов местного самоуправления.
1.3. От имени МО городское поселение "Город Белоусово" все права управления и распоряжения участками осуществляет городская Управа МО городское поселение "Город Белоусово" (далее - Управа), в том числе выступает арендодателем и продавцом участков. Решение Управы принимается с учетом мнения населения города Белоусова.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон "О разграничении государственной собственности на землю" имеет № 101-ФЗ, а не № 140 и принят 17.07.2001, а не 04.03.2002.
Во исполнение Федерального закона от 04.03.2002 № 140 "О разграничении государственной собственности на землю" Управа уполномочена на сбор и предоставление сведений о земельных участках, на которые у муниципального образования "Жуковский район" возникает право собственности.
В соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" Управа осуществляет действия, связанные с проведением государственного кадастрового учета участков и получения сведений государственного кадастрового учета участков и получения сведений государственного земельного кадастра об участках.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" комитет осуществляет действия, связанные с государственной регистрацией прав муниципального образования городское поселение "Город Белоусово" на участки и сделок с ними.
1.4. Вопросы владения, пользования, распоряжения участками, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области.
2. ПРИНЦИПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Предоставление земельных участков в собственность в границах муниципального образования городское поселение "Город Белоусово" осуществляется за плату, кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.
2.2. Для вновь выделяемых участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются следующие предельные размеры:
- максимальный - 1500 кв. м;
- минимальный - 400 кв. м.
2.3. Участки для ведения личного подсобного хозяйства в границах города Белоусова (из земель поселений города Белоусова) не предоставляются.
2.4. При предоставлении гражданам участков в границах города Белоусова (из земель поселений города Белоусово) в дополнение к уже имеющимся у них в собственности земельным участкам, предоставленным им ранее для ведения личного подсобного хозяйства, по вновь образованному земельному участку устанавливается единое разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
2.5. Продажа участков осуществляется на конкурсной основе, кроме случаев, предусмотренных федеральными законами, законами Калужской области и настоящим Положением.
2.6. При наличии свободных участков для целей, не связанных со строительством, Управа обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию сообщений о таких участках, которые предлагаются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях.
2.7. Если в течение месяца после опубликования информации, указанной в пп. 2.6, в Управу поступило только одно заявление о намерении приобрести предлагаемый участок, то в этом случае участок непосредственно заявителю без проведения торгов. В случае, если размер участка превышает 0,15 га, решение о продаже в собственность согласовывается с городской Думой МО городское поселение "Город Белоусово".
2.8. Если в течение месяца после опубликования информации, указанной в пп. 2.6, в Управу поступило два и более заявлений о предоставлении указанных в информационном сообщении участков, то такие участки предоставляются путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.9. Участок может быть предоставлен непосредственно заявителю в дополнение уже имеющемуся у него земельному участку без проведения торгов в следующих случаях:
1) площадь участка не достигает минимального размера, установленного для данного разрешенного использования;
2) невозможность полноценного использования испрашиваемого участка каким-либо другим лицом, кроме заявителя, в силу сложной конфигурации или особенностей расположения этого участка;
3) открытое и добросовестное фактическое использование участка заявителем с момента, предшествующего введению в действие Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 "О земельной реформе".
2.10. Участок, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу для целей, не связанных со строительством, может быть приобретен в собственность арендатором по его рыночной стоимости по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования такого участка.
2.11. Граждане, вступившие в члены садоводческих товариществ до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и не приватизировавшие своевременно закрепленные за ними участки, приобретают их в собственность безвозмездно как обладающие ими на праве постоянного (бессрочного) пользования.
3. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Продажа участков осуществляется по рыночной цене, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", кроме случаев, предусмотренных федеральными законами и законами Калужской области.
3.2. Арендная плата за пользование участком определяется договором аренды на основании методики расчета арендной платы за пользование участками или по соглашению сторон, но не может быть меньше ставки земельного налога участка.
Методика расчета арендной платы за участки разрабатывается специалистами ГУ МО городское поселение "Город Белоусово" и утверждается постановлением городской Думы МО городское поселение "Город Белоусово".
Средства от продажи и сдачи в аренду участков в части, зачисляемой в местный бюджет, в соответствии с законодательством РФ.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Если в результате межевания фактическая площадь используемого участка не совпадает с указанной в правоустанавливающих документах площадью, то последняя подлежит уточнению решением Управы:
- в сторону увеличения - в пределах 5% ее размера;
- в сторону уменьшения - в пределах 20% ее размера.
Указанный порядок не распространяется на случаи самовольного изменения площади участка.
4.2. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения участками прекращается решением Управы на основании заявления правообладателя об отказе от принадлежащего ему права.
4.3. Выбор участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования МО городское поселение "Город Белоусово" осуществляет комиссия по выбору земельных участков, состав которой утверждается Главой ГУ МО городское поселение "Город Белоусово".
4.4. Средствами массовой информации, в которых на территории Жуковского района осуществляется публикация сообщений о предлагаемых гражданам и юридическим лицам свободных участках, является газета "Жуковский вестник".
5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5.2. Все нормативно-правовые акты по вопросам земельных отношений, принятые на территории МО городское поселение "Город Белоусово" до вступления в силу настоящего Положения, действуют в части, не противоречащей ему.
