ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы МО "Г. Киров и Кировский район" от 02.12.2004 № 1226
(ред. от 17.12.2007)
"ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "Г. КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2004 г. № 1226
ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Постановления Главы администрации МО "Г. Киров
и Кировский район" от 07.12.2006 № 774 (ред. 17.12.2007))
В целях повышения эффективности использования муниципальной собственности и на основании решения районной Думы муниципального образования "Город Киров и Кировский район" Калужской области от 28.10.2004 № 369 "О внесении изменения в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью, утвержденного решением городской Думы от 07.02.2001 № 26"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить:
1.1. Положение об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Киров и Кировский район" (приложение 1);
1.2. Форму договора аренды муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (приложение 2);
1.3. Форму договора аренды муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения (приложение 3);
1.4. Форму договора аренды муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования "Город Киров и Кировский район" (приложение 4).
2. Установить с 01.01.2008 базовую ставку арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями, расположенными на территории муниципального района "Город Киров и Кировский район", в размере 80 рублей за 1 кв. м, включая налог на добавленную стоимость.
(п. 2 в ред. Постановления Главы администрации МО "Г. Киров и Кировский район" от 07.12.2006 № 774 (ред. 17.12.2007))
3. Отменен. - Постановление Главы администрации МО "Г. Киров и Кировский район" от 07.12.2006 № 774.
Глава муниципального образования
В.В.Афонин
Приложение 1
к Постановлению
Главы муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
от 2 декабря 2004 г. № 1226
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ И КИРОВСКИЙ РАЙОН"
(в ред. Постановления Главы администрации МО "Г. Киров
и Кировский район" от 07.12.2006 № 774)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров и Кировский район".
1.2. Настоящее Положение распространяется на правоотношения, возникающие в связи с передачей в аренду движимого и недвижимого имущества (далее - муниципальное имущество), находящегося в собственности муниципального образования "Город Киров и Кировский район" и закрепленного в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (в случае, когда такое имущество признается в установленном порядке излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению), а также имущества, составляющего муниципальную казну.
2. Арендодатели муниципального имущества
2.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, от имени муниципального образования "Город Киров и Кировский район" выступает администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский район" (далее - администрация).
2.2. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, выступает само предприятие.
2.3. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения, выступает администрация в случае, когда такое имущество признается излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению.
2.4. Муниципальное имущество признается излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению администрацией на основании фактических обстоятельств использования (неиспользования) такого имущества муниципальным учреждением.
2.5. Муниципальные унитарные предприятия муниципального образования "Город Киров и Кировский район" вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, относящееся к недвижимости и закрепленное за ними, только с письменного согласия администрации.
2.6. От имени администрации функции арендодателя муниципального имущества муниципального образования "Город Киров и Кировский район" выполняет отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Город Киров и Кировский район" (далее - Отдел).
3. Арендаторы муниципального имущества
3.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, обладающие соответствующей правоспособностью в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и имеющие интерес в заключении договора аренды муниципального имущества.
4. Порядок передачи в аренду муниципального имущества
4.1. Администрация самостоятельно принимает решение о передаче в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, а также муниципального имущества, признанного излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению муниципальным учреждением, а также на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц.
4.2. Предоставление в аренду отдельно стоящих зданий и встроенно-пристроенных нежилых помещений площадью более 100 кв. м одному арендатору осуществляется путем проведения торгов по продаже права аренды, кроме случаев, когда арендаторами имущества являются соответствующие территориальные подразделения государственных органов федерального и областного уровня.
4.3. Информация о проведении торгов подлежит обязательному размещению в кировской муниципальной газете "Знамя труда".
4.4. Администрация дает согласие на передачу в аренду недвижимого муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями в следующем порядке:
4.4.1. Для получения согласия на передачу в аренду имущества муниципальное унитарное предприятие представляет в администрацию следующие документы:
- заявление, подписываемое руководителем предприятия, с указанием конкретного имущества, подлежащего передаче в аренду, обоснование передачи в аренду, предполагаемые условия аренды: срок, сведения об арендаторе, цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды имущества на деятельность унитарного предприятия;
- договор аренды в трех экземплярах;
- технический паспорт на сдаваемое в аренду недвижимое имущество, в т.ч. ситуационный план (экспликация) арендуемого помещения с указанием его границ.
4.4.2. Администрация в течение месяца рассматривает представленные унитарным предприятием документы и дает согласие на передачу в аренду имущества унитарного предприятия либо отказывает в даче такого согласия.
4.4.3. Передача в аренду муниципального имущества разрешается только при условии, если такая передача не лишит унитарное предприятие возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом предприятия, и не ограничит эту возможность, а также обеспечит сохранность имущества унитарного предприятия.
4.4.4. Изменения и дополнения в договор аренды недвижимого имущества, заключенный унитарным предприятием, вносятся только с согласия администрации, получаемого унитарным предприятием в том же порядке, что и согласие администрации на передачу в аренду недвижимого имущества.
4.4.5. В случае передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, расчет арендной платы производится в порядке, установленном настоящим Положением.
5. Порядок заключения договоров аренды
5.1. Лица, заинтересованные в заключении договора, представляют в администрацию следующие документы:
1) заявление (если заявление исходит от юридического лица, то оно должно быть подписано руководителем такого юридического лица либо иным лицом, имеющим на то соответствующие полномочия).
В заявлении должны быть указаны предлагаемые условия аренды муниципального имущества, в том числе срок аренды;
2) копию решения уполномоченного органа о назначении руководителя организации, либо если от имени организации с заявлением обращается иное лицо, то им предоставляется доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия этого лица на обращение с таким заявлением;
3) копии учредительных документов (для юридического лица);
4) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Копии документов, представляемые в администрацию, должны быть надлежащим образом заверены.
5.2. Администрация в течение месяца со дня получения заявления и необходимых к нему документов заключает с заявителем договор аренды либо принимает решение об отказе в заключении такого договора.
5.3. Решение об отказе принимается в случаях, если:
1) заявителем представлены не все документы либо представленные документы не соответствуют установленным настоящим Положением требованиям, а также требованиям законодательства;
2) в представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация;
3) предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям настоящего Положения;
4) у администрации отсутствует испрашиваемое заявителем имущество;
5) предлагаемые заявителем условия аренды противоречат действующим строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и природоохранным нормам и правилам.
6. Условия аренды муниципального имущества
6.1. Передача нежилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
6.2. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.
6.3. Договором аренды муниципального имущества должны быть определены имущественные условия договора аренды, в том числе:
1) объект права аренды.
В договоре указываются данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в том числе недостатки такого имущества. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение (адрес, этаж, номер помещения и др.). В отношении предприятия как имущественного комплекса указывается его рыночная стоимость по данным независимой оценки;
2) порядок передачи муниципального имущества и порядок его возврата арендатором;
3) о правах третьих лиц на передаваемое в аренду имущество;
4) размер арендной платы.
Арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком, определенным п.п. 7.1; 7.3; 7.4 настоящего Положения.
При передаче в аренду имущественного комплекса и другого имущества арендная плата не должна быть ниже размера амортизационных отчислений.
Арендная плата определяется договором с учетом налога на добавленную стоимость.
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с порядком, установленным постановлением Главы муниципального образования.
Договором аренды предусматривается возможность изменения порядка расчета арендной платы в связи с внесением изменений и дополнений в настоящее Положение, методику определения арендной платы или изменения базовой ставки арендной платы;
5) порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Договором аренды предусматривается внесение арендатором арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Ответственность за правильное исчисление арендной платы возлагается на арендатора;
6) условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий.
Договор аренды предприятия как имущественного комплекса может устанавливать перечень имущества, которым арендатор не вправе распоряжаться без согласия администрации, либо виды сделок, которые арендатор не вправе заключать без согласия администрации;
7) на арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к договору, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества и его страхованием;
8) ответственность арендатора и арендодателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.
Договор аренды предусматривает уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
- за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки;
- за невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями договора, в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств;
9) порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды;
10) договор аренды предусматривает право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке (по соглашению сторон) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий договора в соответствии с действующим законодательством.
6.4. Помимо условий, предусмотренных п. 6.3 настоящего Положения, договор аренды может содержать другие условия, связанные с особенностями передаваемого в аренду имущества.
7. Порядок расчета арендной платы
7.1. Размер ежемесячной арендной платы за муниципальное имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) определяется по формуле:
Ап = Бс x (Кв x Кз x Кр x Кп x Кк x Кд x Кб x Кст) x П,
где Ап - арендная плата за месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, включая НДС (определяется постановлением Главы муниципального образования "Город Киров и Кировский район");
Кв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду:
- конторское, производственное - 1,0;
- складское (отапливаемое) - 0,8;
- складское неотапливаемое - 0,6;
- открытая благоустроенная площадка, навес - 0,4;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону:
- центр - 1,5 (г. Киров: ул. Ленина, пл. Заводская, ул. Пролетарская);
- г. Киров-2 (Фаянсовая) - 1,3 (ул. Строительная, ул. К.Маркса - до котельной);
- прочие улицы г. Кирова - 1,0;
- сельская местность - 0,9;
Кр - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании (этажность):
- отдельно стоящее строение - 1,0;
- наземная встроенно-пристроенная часть здания (первый этаж) - 1,0;
- второй этаж - 0,95;
- выше 2-го этажа - 0,9;
- чердак (мансарда) - 0,7;
- полуподвал - 0,7;
- подвал - 0,6;
Кп - коэффициент, учитывающий высоту потолков помещения (средний показатель по арендуемому помещению, зданию):
- высота потолка до 2,5 м - 1,0;
- высота потолка свыше 2,5 м - 1,1.
Кк - коэффициент, учитывающий удобство использования помещения и равный при удаленности помещения от остановок городского транспорта:
1) до 150 м:
- при входе в помещение с магистрали, на которой расположена данная остановка, - 1,6;
- для помещения с другими входами - 1,3;
2) от 150 до 300 м - 1,2;
3) свыше 300 м - 0,9;
Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
- предприятия и учреждения муниципальной формы собственности - 0,85;
- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, благотворительные организации, лечебно-профилактическая, культурная, спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, банно-прачечные услуги, производство промышленных товаров народного потребления и народного промысла - 1,0;
- образовательная на коммерческой основе, издательская деятельность, предоставление торговых мест для торговли продуктами питания, выращенными на собственном подсобном хозяйстве - 1,1;
- производственная и перерабатывающая деятельность, строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,2;
- офисные и служебные помещения для коммерческих структур - 1,5;
- фирменная торговля, торговля (продукты питания, промышленные, аптечные товары), предприятия Агропрома, потребкооперация, специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты, кафе (общепит)) - 1,6;
- коммерческая торговля, автосервис, радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефон, парикмахерские и косметические кабинеты - 1,75;
- рестораны, бары, оптово-закупочная, торговля запчастями к автомобильной технике, хранение и торговля ГСМ, торговля аудио-, видеотехникой, видеопрокат, торговля мебелью - 2;
- операции с недвижимостью, оценочная деятельность - 2,5;
- организация адвокатов, художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые, аудиторские, инвестиционные компании, центры, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению и созданию программных продуктов - 3,0;
- коммерческие банки, пункты обмена валюты, ночные клубы, игровая коммерческая деятельность (кроме детской), аудиторская - 4,0;
- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,2;
Кб - коэффициент благоустройства помещения:
- помещение с коммунальными удобствами - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Кб снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
Кст - коэффициент, учитывающий страхование имущества:
- если имущество застраховано арендатором в пользу арендодателя - 1;
- если имущество не застраховано арендатором в пользу арендодателя - 1,5 <*>.
--------------------------------
<*> - коэффициент не применяется в случае невозможности предоставления арендатору сведений об инвентаризационной стоимости арендуемого имущества.
П - площадь занимаемого помещения, кв. м.
Расчет арендной платы производится по основному виду деятельности арендатора для всей площади, предоставляемой в аренду.
7.2. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
7.3. При краткосрочном пользовании объекта недвижимости под образовательную деятельность и культурно-просветительскую работу может применяться почасовая арендная плата.
Расчет ежемесячной арендной платы производится с учетом фактической занятости объекта по следующей формуле:
Ап = Бс x (Кв x Кз x Кр x Кп x Кк x Кд x Кб x Кст) : 30 : 8 x Ч x П,
где Ап - ежемесячная арендная плата с НДС, руб.;
30 - среднее количество дней в месяце;
8 - количество рабочих часов в день;
Ч - количество часов, используемых для аренды помещения в месяц;
П - площадь занимаемого помещения, кв. м.
7.4. При использовании объекта недвижимости в определенные дни в течение срока договора аренды для оказания услуг населению по предоставлению торговых мест для торговли продуктами питания, выращенными на собственном подсобном хозяйстве, может применяться арендная плата, рассчитанная по дням.
Расчет арендной платы производится с учетом фактической занятости объекта по следующей формуле:
Ап = Бс x (Кв x Кз x Кр x Кп x Кк x Кд x Кб x Кст) : 30 x Д x П,
где Ап - ежемесячная арендная плата с НДС, руб.;
30 - среднее количество дней в месяце;
Д - количество дней, используемых для аренды помещения в месяц;
П - площадь занимаемого помещения, кв. м.
7.5. Размер арендной платы в отдельных случаях (объекты инженерной инфраструктуры, гидротехнические сооружения, сельскохозяйственные здания, сооружения, машины, механизмы и подобное) устанавливается на основании составленного в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчета об оценке объекта недвижимости или на договорной основе, если это не противоречит действующему законодательству.
7.6. Арендатор имеет право заключать договор о передаче помещений в субаренду только с письменного разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды.
7.7. Арендная плата за арендуемое нежилое помещение устанавливается в денежном выражении и вносится арендаторами в бюджет муниципального образования "Город Киров и Кировский район" на счет, указанный в договоре аренды.
8. Порядок компенсации затрат арендаторов на реконструкцию
и капитальный ремонт находящихся в муниципальной
собственности нежилых помещений (зданий, сооружений)
8.1. Компенсация затрат арендаторов, арендующих здания, сооружения, нежилые помещения, на реконструкцию и капитальный ремонт производится на основании дополнительного соглашения (изменений) к договору аренды нежилого помещения (далее - Соглашение), заключаемого до начала соответствующих работ.
8.2. Для заключения Соглашения арендатор представляет в администрацию заявление, в котором содержатся:
- реквизиты договора аренды и (или) данные об объекте права аренды;
- описание (проект) планируемых работ по реконструкции или капитальному ремонту арендуемого имущества;
- документацию по составу затрат на реконструкцию или капитальный ремонт (сметная документация и т.п.), позволяющую определить стоимость работ в текущих ценах;
- предполагаемые даты начала и окончания работ.
8.3. На основании изучения технического состояния арендуемого имущества и содержащихся в заявлении арендатора сведений балансодержатель и арендатор совместно составляют акт технического состояния арендуемого имущества, содержащий согласованную сторонами стоимость работ по реконструкции или капитальному ремонту.
8.4. Соглашение должно предусматривать:
8.4.1. Срок действия Соглашения, не превышающий двух лет и определяемый в календарных днях следующим образом:
SUM
D = ----------- x 31,
St - Smin
где D - срок действия соглашения, дней;
St - размер месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями;
Smin = St / 5 - размер минимальной месячной арендной платы за пользование нежилыми помещениями;
SUM - стоимость работ по реконструкции или капитальному ремонту.
8.4.2. Обязательство арендатора уплачивать минимальную арендную плату в течение срока действия Соглашения.
8.4.3. Обязательство арендатора не позднее одного месяца после истечения срока действия Соглашения представить в администрацию документы, подтверждающие объем и стоимость (далее - подтвержденная стоимость) выполненных работ по капитальному ремонту или реконструкции (в том числе акт приемки выполненных работ, согласованный с балансодержателем).
8.4.4. Условие, согласно которому в случае превышения подтвержденной стоимости работ над указанной в соглашении стоимостью срок действия Соглашения не продлевается.
8.4.5. Условие, согласно которому в случае превышения указанной в Соглашении стоимости над подтвержденной стоимостью работ администрация производит перерасчет срока действия Соглашения, предъявляя арендатору требования об уплате соответствующей арендной платы и пени за просрочку ежемесячных платежей по договору аренды.
8.5. Соглашение может быть заключено только при отсутствии на дату заключения Соглашения задолженности арендатора по уплате арендной платы и пени за просрочку ежемесячных платежей по договору аренды.
9. Льготы по арендной плате
9.1. Для соответствующих территориальных подразделений государственных органов федерального и областного уровня стоимость 1 кв. м площади в месяц устанавливается в размере базовой ставки арендной платы.
9.2. Освобождаются от арендной платы учреждения, финансируемые из местного бюджета; общественные объединения и организации; учреждения, занимающиеся социальной экспертизой и реабилитацией инвалидов, учреждения судебно-медицинской экспертизы; органы местного самоуправления; религиозные организации.
(в ред. Постановления Главы администрации МО "Г. Киров и Кировский район" от 07.12.2006 № 774)
10. Осуществление контроля в связи с арендой муниципального
имущества
10.1. Контроль за исполнением арендатором условий договора аренды осуществляет арендодатель в порядке, определенном договором аренды.
10.2. В случае нарушения унитарным предприятием при сдаче муниципального имущества в аренду требований настоящего Положения или законодательства Российской Федерации администрация имеет право:
- обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;
- руководителя такого предприятия привлечь к ответственности в соответствии с заключенным с ним трудовым договором и законодательством о труде.
Приложение 2
к Постановлению
Главы муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
от 2 декабря 2004 г. № 1226
Зарегистрировано в администрации
муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
№ _________ от ______________ г.
Форма договора аренды
муниципального имущества, закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский
район", именуемая в дальнейшем - Арендодатель, в лице заместителя Главы
администрации муниципального образования "Город Киров и Кировский район"
Тарасовой Татьяны Васильевны, действующей на основании распоряжения Главы
муниципального образования "Город Киров и Кировский район" от 19.03.2001
№ 142, ____________________________________________________________________
(полное наименование учреждения, владеющего передаваемым в аренду
__________________________________________________________________________,
недвижимым имуществом на праве оперативного управления)
именуемый в дальнейшем - Балансодержатель, в лице _________________________
(должность, фамилия, имя,
__________, действующего на основании _____________________________________
отчество) (указать наименование и реквизиты
_______________________________________, с одной стороны, и _______________
положения, Устава и т.д. (полное
__________________________________________________________________________,
наименование организации, либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________, действующего на основании _____________________________________
отчество) (указать наименование и реквизиты
__________________________, с другой стороны, при совместном наименовании -
положения, Устава и т.д.)
Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор регулирует отношения сторон, возникающие при
передаче в аренду нежилых помещений, являющихся муниципальной
собственностью.
2. Предмет и срок Договора
2.1. Балансодержатель по поручению Арендодателя передает, а Арендатор
принимает во временное владение и пользование нежилые помещения
(сооружения, машины, механизмы), указанные в приложении № 1 к настоящему
Договору, расположенные по адресу: ________________________________________
___________________________________________________________________________
для использования под ____________________________________________________.
Площадь передаваемых в аренду помещений - ____________ кв. м.
2.2. Срок аренды устанавливается на ____ лет (мес.) с ___.___.______ г.
по ___.___._______ г.
2.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами (в случае заключения Договора на срок год и более - с момента
его государственной регистрации) и действует до окончания срока аренды.
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
3.1.2. Предупредить Арендатора не позднее чем за один месяц о
предстоящей смене собственника (балансодержателя) имущества или о перемене
условий настоящего Договора.
3.2. Балансодержатель обязуется:
3.2.1. Не позднее чем в пятидневный срок с момента вступления в силу
настоящего Договора предоставить Арендатору помещения, указанные в
приложении № 1, по акту приемки-передачи, который составляется в трех
экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и подписывается
Балансодержателем и Арендатором. Акт приемки-передачи приобщается к каждому
экземпляру настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.
3.2.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного
использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии.
3.2.3. В случае аварий, случившихся не по вине Арендатора, приведших к
ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в
устранении их последствий.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего
Договора заключить с Балансодержателем договор на оплату коммунальных,
эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, указанный в
п. 2.2.
3.3.2. В пятидневный срок с момента вступления в силу настоящего
Договора принять от Балансодержателя помещения, указанные в приложении № 1,
по акту приемки-передачи.
3.3.3. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.3.4. В месячный срок после письменного обращения Арендодателя или
Балансодержателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы
пересмотреть арендную плату, установленную настоящим Договором, в
соответствии с новым порядком расчета арендной платы. Изменение арендной
платы оформить дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.3.5. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с
условиями настоящего Договора.
3.3.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и
административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на
оплату услуг.
3.3.7. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать
их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и
противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий
ремонт арендуемых помещений.
3.3.8. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию имущества без
письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя.
3.3.10. Только с письменного согласия Арендодателя осуществлять
действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору
имущественных прав, а именно: сдавать арендуемые помещения в субаренду
(поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемые помещения в безвозмездное
пользование, вносить права по настоящему Договору в качестве вклада
(взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных
юридических лиц.
3.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей
Арендодателя и Балансодержателя для проведения проверки соблюдения
Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им
необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.12. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор
аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока
настоящего Договора.
В случае отсутствия вышеуказанного уведомления Арендатор обязуется
подписать соглашение о прекращении Договора, акт приемки-передачи и
освободить занимаемые помещения.
3.3.13. Зарегистрировать настоящий Договор в органе, уполномоченном
производить государственную регистрацию сделок по недвижимости, если это
предусмотрено действующим законодательством.
3.3.14. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее
чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений в связи с окончанием
срока действия договора или их досрочным освобождением.
3.3.15. После прекращения действия настоящего Договора вернуть
Балансодержателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии
не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Согласно расчету (приложение № 2 - не приводится) сумма
ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость
составляет _________________ руб. (_________________________________ руб.).
4.2. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме
перечисляется Арендатором в бюджет муниципального образования "Город Киров
и Кировский район".
Реквизиты для перечисления арендной платы:
ИНН 4023005549 КПП 402301001 УФК МФ РФ по Калужской области (МУ
"Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский район")
р/сч 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Калужской области, г. Калуга,
БИК 042908001. КБК 2010243. ОКАТО 29214000000.
В назначении платежа следует указывать: "Арендная плата по договору № _
от ____________ за __________ месяц, пени за ________________ месяц.".
Внесение арендной платы производится Арендатором не позднее 10-го
числа месяца, следующего за отчетным.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор в размере _____________
___________________ руб. самостоятельно перечисляет в установленном порядке
отдельным платежным поручением.
В случае, если правовыми актами Российской Федерации Калужской области,
органов местного самоуправления будет установлен иной порядок перечисления
арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2 настоящего Договора, Арендатор
обязан принять новый порядок к исполнению без дополнительного оформления
Сторонами.
4.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и
необходимых административно-хозяйственных услуг на основании Договора на
оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму
арендной платы.
4.4. Размер арендной платы (приложение № 2) может быть пересмотрен по
соглашению Сторон в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ не чаще одного раза в
год в случае централизованного изменения цен и тарифов, базовой ставки,
вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого
имущества) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами
Российской Федерации, Калужской области, органов местного самоуправления.
5. Ответственность Сторон
5.1. Ответственность Балансодержателя:
5.1.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.2
настоящего Договора, Балансодержатель обязан перечислить в бюджет
муниципального образования "Город Киров и Кировский район" на счет,
указанный в п. 4.2, сумму не полученной местным бюджетом из-за данного
нарушения арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.
5.2. Ответственность Арендатора:
5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.3,
Арендатор обязан оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2, пени в
размере 1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
5.2.2. За невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями
Договора, Арендатор обязан оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2,
штраф в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки
возврата имущества.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по
настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. Оплата неустойки (штрафа, пени), установленной настоящим
Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств
или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных
неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных
настоящим Договором.
6. Порядок изменения, досрочного прекращения,
расторжения Договора и его заключения
на новый срок
6.1. Изменение условий настоящего Договора (кроме условия,
предусмотренного п. 3.3.4) и его досрочное прекращение допускаются по
соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и
его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок и
оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя также при невыполнении Арендатором обязательств,
предусмотренных п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.8, 3.3.9,
3.3.10.
6.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя в случае однократного нарушения Арендатором установленных
п. 4.2 сроков внесения арендной платы.
6.5. Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному
соглашению Сторон, что оформляется соглашением о расторжении договора.
Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приемки-передачи.
6.6. Арендатор, надлежащим образом исполнивший обязательства,
предусмотренные настоящим Договором, по истечении срока его действия имеет
при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на
заключение договора аренды на новый срок.
6.7. Невыполнение условия пункта 3.3.11 настоящего Договора является
основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый
срок.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами,
разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном
действующим законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Приложение № 1 подписывается Балансодержателем, приложение № 2
подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором, являются
неотъемлемой настоящего Договора.
8.2. В течение месяца с момента вступления в силу настоящего Договора
застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданных в
аренду помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим
образом оформленный страховой полис, выданный государственной организацией
по страхованию договорных отношений с арендаторами либо страховой
компанией, аккредитованной Арендодателем, предоставляется Арендодателю.
8.3. Расходы Арендатора на текущий ремонт, реконструкцию и содержание
арендуемых помещений не являются основанием для снижения арендной платы.
8.4. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества,
произведенных Арендатором с согласия Арендодателя и Балансодержателя при
осуществлении текущего ремонта и реконструкции арендуемых помещений, после
прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.
8.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника
арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или
расторжения настоящего Договора.
8.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и
административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента
подписания акта приемки-передачи помещений, указанного в п. 3.2.1
настоящего Договора.
8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в
двухнедельный срок после прошедших изменений сообщить другой Стороне о
данных изменениях.
8.7. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Сторонами
обязательств по настоящему Договору.
8.8. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Калужской
области, органов местного самоуправления.
8.9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для
каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
В случае заключения Договора на срок один год и более настоящий
Договор составляется в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон
и органу, уполномоченному производить государственную регистрацию сделок по
недвижимости).
9. Адреса и банковские реквизиты сторон
9.1. Арендодатель:
Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский район",
249440, г. Киров, ул. Пролетарская, 36.
Тел. 5-30-11; факс: 53-19-36.
9.2. Арендатор: ______________________________________________________,
адрес: ___________________________________________________________________,
ИНН ______________________________________________________________________,
тел. ________________________________.
9.3. Балансодержатель: _______________________________________________,
адрес: ___________________________________________________________________,
расчетный счет № __________________ банк _________________________________,
ИНН ______________________________________________________________________,
тел. ________________________________.
К настоящему Договору прилагаются:
а) акт приемки-передачи нежилого помещения;
б) приложение № 1 (характеристика объекта аренды);
в) приложение № 2 (расчет арендной платы за аренду нежилого помещения
(здания, строения);
г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий
Договор со стороны Арендатора:
- для индивидуального предпринимателя (копия паспорта гражданина РФ,
копия свидетельства индивидуального предпринимателя);
- для юридического лица (копия устава (положения), копия приказа
(решения) о назначении руководителя);
д) копии свидетельств о государственной регистрации Арендатора и его
постановке на учет в налоговом и статистическом органах.
Подписи Сторон:
От Арендодателя: От Арендатора:
Зам. Главы по экономике и финансам ___________________________
____________________ Т.В.Тарасова ___________________________
___________________________
"___" ________ 200_ г. "___" ________ 200_ г.
М.П. М.П.
От Балансодержателя:
______________________
______________________
______________________
"___" ________ 200_ г.
М.П.
Приложение
к Договору
аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Акт
приемки-передачи (здания, сооружения) нежилого помещения
по договору аренды № ____ от ___.___._____ г.
г. ________________ "___" ________ 200_ г.
___________________________________________________________________________
(полное наименование учреждения, владеющего передаваемым в аренду
__________________________________________________________________________,
недвижимым имуществом на праве оперативного управления)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
___________, действующего на основании ____________________________________
отчество) (устав, доверенность, иной документ)
от "___" ________________ г. № _____________, с одной стороны, и __________
(полное
__________________________________________________________________________,
наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________________________________________________________________________,
отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(указать наименование и реквизиты положения,
________________, с другой стороны (далее - Стороны), составили настоящий
устава и т.д.)
акт, свидетельствующий о следующем:
Арендодатель по согласованию с Управлением передает, а Арендатор принимает
(здание, сооружение) нежилые помещения на (в) _______________________ этаже
здания ____________________________________________________________________
(состав передаваемых в аренду помещений с указанием номеров комнат,
___________________________________________________________________________
кабинетов и их метража)
общей площадью _______________ кв. м
по адресу: ________________________________________________________________
Характеристики объекта аренды указаны в приложении № 1.
От Арендодателя: От Арендатора:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
"___" ________ 200_ г. "___" ________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору
аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Характеристика объекта аренды
Наименование объекта (здания, помещения)
___________________________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадь здания (помещений), передаваемого в аренду, кв. м _____________
Вид помещения, передаваемого в аренду (нужное подчеркнуть):
конторское, производственное; складское (отапливаемое); складское
неотапливаемое; открытая благоустроенная площадка, навес.
Территориальная зона: центр (г. Киров: ул. Ленина, пл. Заводская,
ул. Пролетарская); г. Киров-2 (Фаянсовая) (ул. Строительная, ул. К.Маркса -
до котельной);
прочие улицы г. Кирова;
сельская местность.
Расположение помещения в здании (нужное подчеркнуть):
отдельно стоящее строение или помещение в нем; наземная
встроенно-пристроенная часть здания (первый этаж); второй этаж; выше 2-го
этажа; чердак (мансарда); полуподвал; подвал.
Высота потолков помещения (нужное подчеркнуть):
высота потолка до 2,5 м; высота потолка свыше 2,5 м.
Удаленность помещения от остановок городского транспорта: до 150 м:
при входе в помещение с магистрали, на которой расположена данная
остановка; для помещения с другими входами; от 150 до 300 м; свыше 300 м.
Коэффициент благоустройства помещения (нужное подчеркнуть):
помещение с коммунальными удобствами; наличие водопровода,
канализации, центрального отопления, электроснабжения; без удобств.
Приложение 3
к Постановлению
Главы муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
от 2 декабря 2004 г. № 1226
Зарегистрировано в администрации
муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
№ _________ от ______________ г.
Форма договора аренды
муниципального имущества, закрепленного
за предприятием
________________________________________________________________,
(полное наименование предприятия, владеющего передаваемым в аренду
недвижимым имуществом)
именуемое в дальнейшем - Арендодатель, в лице ___________________________
(должность, фамилия,
__________________________________________________________________________,
имя, отчество)
действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________
(полное наименование
__________________________________________________________________________,
организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице _________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________, действующего на основании _____________________________________
отчество) (указать наименование и реквизиты
_________________________________________, с другой стороны, при совместном
положения, Устава и т.д.)
наименовании Стороны с согласия Администрации муниципального образования
"Город Киров и Кировский район", именуемой в дальнейшем - администрация, в
лице заместителя Главы администрации муниципального образования "Город
Киров и Кировский район" Тарасовой Татьяны Васильевны, действующей на
основании распоряжения Главы муниципального образования "Город Киров и
Кировский район" от 19.03.2001 № 142, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор регулирует отношения сторон, возникающие при
передаче в аренду нежилых помещений, являющихся муниципальной
собственностью.
2. Предмет и срок Договора
2.1. Арендодатель с согласия администрации передает, а Арендатор
принимает во временное владение и пользование нежилые помещения,
указанные в приложении № 1 к настоящему Договору, расположенные по адресу:
__________________________________________________________________________,
для использования под ____________________________________________________.
Площадь передаваемых в аренду помещений - ____________ кв. м.
2.2. Срок аренды устанавливается на ____ лет (мес.) с __.__.________ г.
по __.__.__________г.
2.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и Управлением (в случае заключения Договора на срок год и более -
с момента его государственной регистрации) и действует до окончания срока
аренды.
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами и Управлением
настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных,
эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем -
Договор на оплату услуг) на срок, указанный в п. 2.2.
3.1.2. Не позднее чем в пятидневный срок с момента вступления в силу
настоящего Договора предоставить Арендатору помещения, указанные в
приложении № 1, по акту приемки-передачи, который составляется в трех
экземплярах (по одному для каждой из Сторон и администрации) и
подписывается Арендодателем и Арендатором. Акт приемки-передачи приобщается
к каждому экземпляру настоящего Договора и является его неотъемлемой
частью.
3.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного
использования арендуемого имущества и поддержании его в надлежащем
состоянии.
3.1.4. В случае аварий, случившихся не по вине Арендатора, приведших к
ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в
устранении их последствий.
3.1.5. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать
своевременность и полноту оплаты Арендатором в федеральный бюджет арендной
платы и неустойки, установленные настоящим Договором.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами и администрацией
настоящего Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на
срок, указанный в п. 2.1.
3.2.2. В пятидневный срок с момента вступления в силу настоящего
Договора принять от Арендодателя помещения, указанные в приложении № 1, по
акту приемки-передачи.
3.2.3. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.2.4. В месячный срок после письменного обращения Арендодателя или
администрации в связи с изменением порядка расчета арендной платы
пересмотреть арендную плату, установленную настоящим Договором, в
соответствии с новым порядком расчета арендной платы. Изменение арендной
платы оформить дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.2.5. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с
условиями настоящего Договора.
3.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и
административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на
оплату услуг.
3.2.7. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать
их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и
противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий
ремонт арендованных помещений.
3.2.8. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию имущества без
письменного согласия Арендодателя и администрации.
3.2.9. Только с письменного согласия Арендодателя и администрации
осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных
Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемые помещения в
субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему
Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемые помещения в
безвозмездное пользование, вносить права по настоящему Договору в качестве
вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и
иных юридических лиц.
3.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей
Арендодателя и администрации для проведения проверки соблюдения Арендатором
условий настоящего Договора, а также пред ставлять им необходимую
документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.2.11. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор
аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока
настоящего Договора.
В случае отсутствия вышеуказанного уведомления Арендатор обязуется
подписать соглашение о прекращении Договора, акт приемки-передачи и
освободить занимаемые помещения.
3.2.12. Зарегистрировать настоящий Договор в органе, уполномоченном
производить государственную регистрацию сделок по недвижимости, если это
предусмотрено действующим законодательством.
3.2.13. После прекращения действия настоящего Договора вернуть
Балансодержателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии
не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Согласно расчету (приложение № 2) сумма ежемесячной арендной платы
без учета налога на добавленную стоимость составляет _________________ руб.
(___________________________________________________________________ руб.).
4.2. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме
перечисляется Арендатором в бюджет муниципального образования "Город Киров
и Кировский район".
Реквизиты для перечисления арендной платы:
ИНН 4023005549 КПП 402301001 УФК МФ РФ по Калужской области (МУ
"Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский район")
р/сч 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Калужской области, г. Калуга,
БИК 042908001. КБК2 010243. ОКАТО 29214000000.
В назначении платежа следует указывать: "Арендная плата по договору № _
от ____________ за __________ месяц, пени за ________________ месяц.".
Внесение арендной платы производится Арендатором не позднее 10-го
числа месяца, следующего за отчетным.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор в размере _____________
___________________ руб. самостоятельно перечисляет в установленном порядке
отдельным платежным поручением.
В случае, если нормативными правовыми актами Российской Федерации,
Калужской области, органов местного самоуправления будет установлен иной
порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2 настоящего
Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без
дополнительного оформления Сторонами.
4.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и
необходимых административно-хозяйственных услуг на основании Договора на
оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму
арендной платы.
4.4. Размер арендной платы (приложение № 2) может быть пересмотрен по
соглашению Сторон в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ не чаще одного раза в
год в случае централизованного изменения цен и тарифов, базовой ставки,
вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого
имущества) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами
Российской Федерации, Калужской области, органов местного самоуправления.
5. Ответственность Сторон
5.1. Ответственность Арендодателя:
5.1.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.1.2
настоящего Договора, Арендодатель обязан перечислить в бюджет на счет,
указанный в п. 4.2, сумму не полученной местным бюджетом из-за данного
нарушения арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.
5.2. Ответственность Арендатора:
5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.3,
Арендатор обязан оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2, пени в
размере 1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
5.2.2. За невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями
Договора, Арендатор обязан оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2,
штраф в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки
возврата имущества.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по
настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. Оплата неустойки (штрафа, пени), установленной настоящим
Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств
или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных
неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных
настоящим Договором.
6. Порядок изменения, досрочного прекращения,
расторжения Договора и его заключения
на новый срок
6.1. Изменение условий настоящего Договора (кроме условия,
предусмотренного п. 3.2.4) и его досрочное прекращение допускаются по
соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и
его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами и администрацией в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя также при невыполнении Арендатором обязательств,
предусмотренных п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.8, 3.2.9,
3.2.10.
6.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя в случае однократного нарушения Арендатором установленных
п. 4.2 сроков внесения арендной платы.
6.5. Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному
соглашению сторон, что оформляется соглашением о расторжении договора.
Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приемки-передачи.
6.6. Арендатор, надлежащим образом исполнивший обязательства,
предусмотренные настоящим Договором, по истечении срока его действия имеет
при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на
заключение договора аренды на новый срок.
6.7. Невыполнение условия пункта 3.2.11 настоящего Договора является
основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый
срок.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами и
администрацией, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном
действующим законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Приложение № 1 подписывается Арендодателем, приложение № 2
подписывается Арендодателем, Балансодержателем и Арендатором, являются
неотъемлемой настоящего Договора.
8.2. В течение месяца с момента вступления в силу настоящего Договора
застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданных в
аренду помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим
образом оформленный страховой полис, выданный государственной организацией
по страхованию договорных отношений с арендаторами либо страховой
компанией, аккредитованной Арендодателем, предоставляется Арендодателю и в
отдел имущественных и земельных отношений администрации.
8.3. Расходы Арендатора на текущий ремонт, реконструкцию и содержание
арендуемых помещений не являются основанием для снижения арендной платы.
8.4. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества,
произведенных Арендатором с согласия Арендодателя и администрации при
осуществлении текущего ремонта и реконструкции арендуемых помещений, после
прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.
8.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника
арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или
расторжения настоящего Договора.
8.6. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и
административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента
подписания акта приемки-передачи помещений.
8.7. При изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в
двухнедельный срок после прошедших изменений сообщить другой Стороне и
администрации о данных изменениях.
8.8. Управление имеет право контролировать выполнение Сторонами
обязательств по настоящему Договору.
8.9. Взаимоотношения Сторон и администрации, не урегулированные
настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской
Федерации, Калужской области, органов местного самоуправления.
8.10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для
каждой из Сторон и администрации), имеющих одинаковую юридическую силу.
В случае заключения Договора на срок один год и более настоящий
Договор составляется в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон
и органу, уполномоченному производить государственную регистрацию сделок по
недвижимости).
9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
9.1. Арендодатель:
адрес: ___________________________________________________________________,
расчетный счет № _________________, банк _________________________________,
ИНН ______________________________________________________________________,
тел. ________________________________.
9.2. Арендатор _______________________________________________________,
адрес: _____________________________, банк _______________________________,
ИНН ______________________________________________________________________,
тел. ________________________________.
9.3. Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский
район", 249440, г. Киров, ул. Пролетарская, 36.
Тел. 5-30-11.
К настоящему Договору прилагаются:
а) акт приемки-передачи нежилого помещения;
б) приложение № 1 (характеристика объекта аренды);
в) приложение № 2 (расчет арендной платы за аренду нежилого помещения
(здания, строения);
г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий
Договор со стороны Арендатора:
- для индивидуального предпринимателя (копия паспорта гражданина РФ,
копия свидетельства индивидуального предпринимателя);
- для юридического лица (копия устава (положения), копия приказа
(решения) о назначении руководителя);
д) копии свидетельств о государственной регистрации Арендатора и его
постановке на учет в налоговом и статистическом органах.
Подписи Сторон:
От Арендодателя: От Арендатора:
_________________________________ ___________________________
_________________________________ ___________________________
_________________________________ ___________________________
"___" ________ 200_ г. "___" ________ 200_ г.
М.П. М.П.
От Управления:
заместитель Главы администрации
по экономике и финансам
___________________ Т.В.Тарасова
"___" ________ 200_ г.
М.П.
Приложение
к Договору
аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Акт
приемки-передачи (здания, сооружения) нежилого помещения
по договору аренды № ____ от ___.__._____ г.
г. ________________ "___" ________ 200_ г.
___________________________________________________________________________
(полное наименование учреждения, владеющего передаваемым в аренду
__________________________________________________________________________,
недвижимым имуществом на праве оперативного управления)
именуемый в дальнейшем - Балансодержатель, в лице _________________________
(должность, фамилия, имя,
___________, действующего на основании ____________________________________
отчество) (устав, доверенность, иной документ)
от "___" ________________ г. № _____________, с одной стороны, и __________
(полное
__________________________________________________________________________,
наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________________________________________________________________________,
отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(указать наименование и реквизиты положения,
________________, с другой стороны (далее - Стороны), составили настоящий
устава и т.д.)
акт, свидетельствующий о следующем:
Балансодержатель по поручению Арендодателя передает, а Арендатор принимает
(здание, сооружение) нежилые помещения на (в) _______________________ этаже
здания ____________________________________________________________________
(состав передаваемых в аренду помещений с указанием номеров комнат,
___________________________________________________________________________
кабинетов и их метража)
общей площадью _______________ кв. м
по адресу: ________________________________________________________________
Характеристики объекта аренды указаны в приложении № 1.
От Балансодержателя: От Арендатора:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
"___" ________ 200_ г. "___" ________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору
аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Характеристика объекта аренды
Наименование объекта (здания, помещения)
___________________________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадь здания (помещений), передаваемого в аренду, кв. м _____________
Вид помещения, передаваемого в аренду (нужное подчеркнуть):
конторское, производственное; складское (отапливаемое); складское
неотапливаемое; открытая благоустроенная площадка, навес.
Территориальная зона: центр (г. Киров: ул. Ленина, пл. Заводская,
ул. Пролетарская); г. Киров-2 (Фаянсовая) (ул. Строительная, ул. К.Маркса -
до котельной);
прочие улицы г. Кирова;
сельская местность.
Расположение помещения в здании (нужное подчеркнуть):
отдельно стоящее строение или помещение в нем; наземная
встроенно-пристроенная часть здания (первый этаж); второй этаж; выше 2-го
этажа; чердак (мансарда); полуподвал; подвал.
Высота потолков помещения (нужное подчеркнуть):
высота потолка до 2,5 м; высота потолка свыше 2,5 м - 1,1.
Удаленность помещения от остановок городского транспорта: до 150 м:
при входе в помещение с магистрали, на которой расположена данная
остановка; для помещения с другими входами; от 150 до 300 м; свыше 300 м -
0,9.
Коэффициент благоустройства помещения (нужное подчеркнуть):
помещение с коммунальными удобствами; наличие водопровода,
канализации, центрального отопления, электроснабжения; без удобств.
Приложение 4
к Постановлению
Главы муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
от 2 декабря 2004 г. № 1226
Зарегистрировано в администрации
муниципального образования
"Город Киров и Кировский район"
№ _________ от ______________ г.
Форма договора аренды казенного имущества
Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский
район", именуемая в дальнейшем - Арендодатель, в лице заместителя Главы
администрации муниципального образования "Город Киров и Кировский район"
Тарасовой Татьяны Васильевны, действующей на основании распоряжения Главы
муниципального образования "Город Киров и Кировский район" от 19.03.2001
№ 142, с одной стороны, и _________________________________________________
(полное наименование организации либо фамилия,
__________________________________________________________________________,
имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________, действующего на основании _____________________________________
отчество) (указать наименование и реквизиты
__________________________, с другой стороны, при совместном наименовании -
положения, устава и т.д.)
Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор регулирует отношения Сторон, возникающие при
передаче в аренду имущества (нежилых помещений), находящихся в казне
муниципального образования "Город Киров и Кировский район".
2. Предмет и срок Договора
2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему
Договору, расположенное по адресу: _______________________________________,
для использования под ____________________________________________________.
Площадь передаваемых в аренду помещений - ____________ кв. м.
2.2. Срок аренды устанавливается на ____ лет (мес.) с __.__.________ г.
по __.__.________г.
2.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами (в случае заключения Договора на срок год и более - с момента
его государственной регистрации) и действует до окончания срока аренды.
3. Обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.
3.1.2. Предупредить Арендатора не позднее чем за один месяц о
предстоящей смене собственника (балансодержателя) имущества или о перемене
условий настоящего Договора.
3.1.3. Не позднее чем в пятидневный срок с момента вступления в силу
настоящего Договора предоставить Арендатору имущество, указанное в
приложении № 1, по акту приемки-передачи, который составляется в двух
экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывается
Арендодателем и Арендатором. Акт приемки-передачи приобщается к каждому
экземпляру настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.
3.1.4. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного
использования имущества арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем
состоянии.
3.1.5. В случае аварий, случившихся не по вине Арендатора, приведших к
ухудшению имущества арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие
в устранении их последствий.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего
Договора заключить с соответствующими организациями Договоры на оплату
коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на
срок, указанный в п. 2.2.
3.3.2. В пятидневный срок с момента вступления в силу настоящего
Договора принять имущество по акту приемки-передачи.
3.3.3. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.3.4. В месячный срок после письменного обращения Арендодателя в связи
с изменением порядка расчета арендной платы пересмотреть арендную плату,
установленную настоящим Договором, в соответствии с новым порядком расчета
арендной платы. Изменение арендной платы оформить дополнительным
соглашением к настоящему Договору.
3.3.5. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями
настоящего Договора.
3.3.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и
административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на
оплату услуг.
3.3.7. Нести расходы на содержание имущества и поддерживать его в
полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном
состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт имущества.
3.3.8. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию имущества без
письменного согласия Арендодателя.
3.3.9. Только с письменного согласия Арендодателя осуществлять
действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору
имущественных прав, а именно: сдавать имущество в субаренду (поднаем),
передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу
(перенаем), предоставлять имущество в безвозмездное пользование, вносить
права по настоящему Договору в качестве вклада (взноса) в уставный капитал
хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц.
3.3.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей
Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий
настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию,
относящуюся к предмету проверки.
3.3.11. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор
аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока
настоящего Договора.
В случае отсутствия вышеуказанного уведомления Арендатор обязуется
подписать соглашение о прекращении Договора, акт приемки-передачи
имущества.
3.3.12. Зарегистрировать настоящий Договор в органе, уполномоченном
производить государственную регистрацию сделок по недвижимости, если это
предусмотрено действующим законодательством.
3.3.13. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее
чем за один месяц о непродлении срока действия Договора.
3.3.14. После прекращения действия настоящего Договора вернуть
Арендодателю арендуемые помещения по акту приемки-передачи в состоянии не
хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Согласно расчету (приложение № 2 - не приводится) сумма
ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость
составляет _______ руб. (___________________________________________ руб.).
4.2. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме
перечисляется Арендатором в бюджет муниципального образования "Город Киров
и Кировский район".
Реквизиты для перечисления арендной платы:
ИНН 4023005549 КПП 402301001 УФК МФ РФ по Калужской области (МУ
"Администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский район")
р/сч 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Калужской области, г. Калуга,
БИК 042908001. КБК 2010243. ОКАТО 29214000000.
В назначении платежа следует указывать: "Арендная плата по договору № _
от ____________ за __________ месяц, пени за ________________ месяц.".
Внесение арендной платы производится Арендатором не позднее 10-го
числа месяца, следующего за отчетным.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор в размере _____________
___________________ руб. самостоятельно перечисляет в установленном порядке
отдельным платежным поручением.
В случае, если правовыми актами Российской Федерации будет установлен
иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 4.2
настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению
без дополнительного оформления Сторонами.
4.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и
необходимых административно-хозяйственных услуг на основании Договора на
оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму
арендной платы.
4.4. Размер арендной платы (приложение № 2) может быть пересмотрен по
соглашению Сторон в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ не чаще одного раза в
год в случае централизованного изменения цен и тарифов, базовой ставки,
вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого
имущества) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами
Российской Федерации, Калужской области, органов местного самоуправления.
5.1.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.2
настоящего Договора, Балансодержатель обязан перечислить в местный бюджет
на счет, указанный в п. 4.2, сумму не полученной бюджетом муниципального
образования "Город Киров и Кировский район" из-за данного нарушения
арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.
5.2. Ответственность Арендатора:
5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.3,
Арендатор обязан оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2, пени в
размере 1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
5.2.2. За невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями
Договора, Арендатор обязан оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2,
штраф в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки
возврата имущества.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по
настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. Оплата неустойки (штрафа, пени), установленной настоящим
Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств
или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных
неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных
настоящим Договором.
6. Порядок изменения, досрочного прекращения,
расторжения Договора и его заключения
на новый срок
6.1. Изменение условий настоящего Договора (кроме условия,
предусмотренного п. 3.3.4) и его досрочное прекращение допускаются по
соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и
его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок и
оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя, также при невыполнении Арендатором обязательств,
предусмотренных п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.8, 3.3.9,
3.3.10.
6.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя в случае однократного нарушения Арендатором установленных
п. 4.2 сроков внесения арендной платы.
6.5. Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному
соглашению Сторон, что оформляется соглашением о расторжении Договора.
Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приемки-передачи.
6.6. Арендатор, надлежащим образом исполнивший обязательства,
предусмотренные настоящим Договором, по истечении срока его действия имеет
при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на
заключение договора аренды на новый срок.
6.7. Невыполнение условия пункта 3.3.11 настоящего Договора является
основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый
срок.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами,
разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в установленном
действующим законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Приложения № 1 и № 2 подписываются Арендодателем и Арендатором и
являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.2. В течение месяца с момента вступления в силу настоящего Договора
застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения имущества на
весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный
страховой полис, выданный государственной организацией по страхованию
договорных отношений с арендаторами либо страховой компанией,
аккредитованной Арендодателем, предоставляется Арендодателю.
8.3. Расходы Арендатора на текущий ремонт, реконструкцию и содержание
арендуемых помещений не являются основанием для снижения арендной платы.
8.4. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества,
произведенных Арендатором с согласия Арендодателя при осуществлении
текущего ремонта и реконструкции арендуемых помещений, после прекращения
настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.
8.5. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника
имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения
настоящего Договора.
8.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и
административно-хозяйственных услуг возникают у Арендатора с момента
подписания акта приемки-передачи имущества.
8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в
двухнедельный срок после прошедших изменений сообщить другой Стороне о
данных изменениях.
8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Калужской
области, органов местного самоуправления.
8.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному для
каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
В случае заключения Договора на срок один год и более настоящий
Договор составляется в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и
органу, уполномоченному производить государственную регистрацию сделок по
недвижимости).
9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
9.1. Арендодатель:
администрация муниципального образования "Город Киров и Кировский район",
249440, г. Киров, ул. Пролетарская, 36.
Тел. 5-30-11.
9.2. Арендатор: ______________________________________________________,
адрес: _________________________, банк ___________________________________,
ИНН ______________________________________________________________________,
тел. ________________________________.
К настоящему Договору прилагаются:
а) акт приемки-передачи нежилого помещения;
б) приложение № 1 (характеристика объекта аренды);
в) приложение № 2 (расчет арендной платы за аренду нежилого помещения
(здания, строения);
г) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий
Договор со стороны Арендатора:
- для индивидуального предпринимателя (копия паспорта гражданина РФ,
копия свидетельства индивидуального предпринимателя);
- для юридического лица (копия устава (положения), копия приказа
(решения) о назначении руководителя);
д) копии свидетельств о государственной регистрации Арендатора и его
постановке на учет в налоговом и статистическом органах.
Подписи Сторон:
От Арендодателя: От Арендатора:
зам. Главы по экономике и финансам ___________________________
____________________ Т.В.Тарасова ___________________________
___________________________
"___" ________ 200_ г. "___" ________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение
к Договору
аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Акт
приемки-передачи (здания, сооружения) нежилых помещений
по договору аренды № ____ от __.___._____ г.
г. ________________ "___" ________ 200_ г.
___________________________________________________________________________
(полное наименование учреждения, владеющего передаваемым в аренду
__________________________________________________________________________,
недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения)
именуемый в дальнейшем - Арендодатель, в лице _____________________________
(должность, фамилия, имя,
___________, действующего на основании ____________________________________
отчество) (устав, доверенность, иной документ)
от "___" ________________ г. № _____________, с одной стороны, и __________
(полное
__________________________________________________________________________,
наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем - Арендатор, в лице ________________________________
(должность, фамилия, имя,
__________________________________________________________________________,
отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(указать наименование и реквизиты положения,
________________, с другой стороны (далее - Стороны), составили настоящий
устава и т.д.)
акт, свидетельствующий о следующем:
Арендодатель по согласованию с Администрацией передает, а Арендатор
принимает (здание, сооружение) нежилые помещения на _________________ этаже
___________________________________________________________________________
(состав передаваемых в аренду помещений с указанием номеров комнат,
___________________________________________________________________________
кабинетов и их метража)
общей площадью _______________ кв. м
по адресу: ________________________________________________________________
Характеристики объекта аренды указаны в приложении № 1.
От Арендодателя: От Арендатора:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
"___" ________ 200_ г. "___" ________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору
аренды муниципального имущества,
закрепленного за учреждением
на праве оперативного управления
Характеристика объекта аренды
Наименование объекта (здания, помещения)
___________________________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадь здания (помещений), передаваемого в аренду, кв. м _____________
Вид помещения, передаваемого в аренду (нужное подчеркнуть):
конторское, производственное; складское (отапливаемое); складское
неотапливаемое; открытая благоустроенная площадка, навес.
Территориальная зона: центр (г. Киров: ул. Ленина, пл. Заводская,
ул. Пролетарская); г. Киров-2 (Фаянсовая) (ул. Строительная, ул. К.Маркса -
до котельной);
прочие улицы г. Кирова;
сельская местность.
Расположение помещения в здании (нужное подчеркнуть):
отдельно стоящее строение или помещение в нем; наземная
встроенно-пристроенная часть здания (первый этаж); второй этаж; выше 2-го
этажа; чердак (мансарда); полуподвал; подвал.
Высота потолков помещения (нужное подчеркнуть):
высота потолка до 2,5 м; высота потолка свыше 2,5 м.
Удаленность помещения от остановок городского транспорта: до 150 м:
при входе в помещение с магистрали, на которой расположена данная
остановка; для помещения с другими входами; от 150 до 300 м; свыше 300 м.
Коэффициент благоустройства помещения (нужное подчеркнуть):
помещение с коммунальными удобствами; наличие водопровода,
канализации, центрального отопления, электроснабжения; без удобств.
