ПОСТАНОВЛЕНИЕ городской Думы МО "Г. Балабаново" № 123-д от 23.12.2004
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ С 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА"
(Вместе с МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МО "ГОРОД БАЛАБАНОВО" С 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БАЛАБАНОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23 декабря 2004 г. № 123-д
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ
НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ С 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости на территории муниципального образования "Город Балабаново" городская Дума
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить с 1 января 2005 года базовую ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений в размере 37-50 рублей (без НДС) в месяц.
2. Утвердить методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение № 1), а также расчеты определения арендных ставок за нежилые помещения муниципальной собственности (приложение № 2).
3. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов, стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.
4. Освобождаются от арендной платы образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, финансируемые из муниципального бюджета, органы местного самоуправления, учреждения социального обеспечения.
Глава муниципального образования
"Город Балабаново"
В.Ф.Алексеев
Приложение № 1
к Постановлению
городской Думы
муниципального образования
"Город Балабаново"
от 23 декабря 2004 г. № 123-д
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МО "ГОРОД БАЛАБАНОВО"
С 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его фактического состояния, престижности, благоустройства, направления деятельности, социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
II. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:
Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,
где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м - 37-50;
Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО "Город Балабаново" расположены железная дорога и центральные магистрали России);
центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская, дома № 1-9);
прочие улицы - 1,08;
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:
- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, - 1,0
благотворительные организации, лечебно-профилактическая,
образовательная на коммерческой основе,
культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых
автоматов для детей, почта, связь, радио, розничная сеть
"Роспечать", банно-прачечные услуги, производство
промышленных товаров народного потребления и народного
промысла
- производственная и перерабатывающая деятельность, - 1,2
строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая,
склады для хранения любых видов сырья, товаров,
продовольствия
- офисные и служебные помещения для коммерческих - 2,0
структур, муниципальная торговля (продукты питания,
промышленные и аптечные товары), потребкооперация,
специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты),
кафе (общепит)
- коммерческая торговля, рестораны, бары, автосервис, - 2,5
оптово-закупочная
- организация адвокатов, художественно-оформительская - 3,0
деятельность, страхование, нотариат
- коммерческие банки, игровая коммерческая - 5,0
деятельность (кроме детской), аудиторская
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения - 1,0
коммунальными удобствами: помещения с коммунальными
удобствами. При отсутствии в здании (помещении)
водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку
снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент
обустройства
Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:
1-й этаж и выше - 1,0
цокольные помещения - 0,6
подвальные помещения - 0,5
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых
площадей по их назначению:
основные площади - 0,1
вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы милиции, суды, прокуратура, военный комиссариат, общества и организации инвалидов и ветеранов, занимающиеся производством товаров и услуг, различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки 15-82 руб.
2.3. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.
2.4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
2.5. Для торговых палаток, расположенных на территории рынка, арендная ставка за 1 выносную торговую палатку:
- площадью до 4-х кв. м - 65 руб. за 1 кв. м в день;
- площадью до 5-ти кв. м - 80 руб. за 1 кв. м в день;
- площадью до 6-ти кв. м - 100 руб. за 1 кв. м в день.
Предоставление торгового места под стационарную торговую точку, павильон - 7 руб. за 1 кв. м в день.
2.6. Для холодильных камер производственного назначения арендная плата за камеру составляет 1218 руб. в месяц.
2.6. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 10 процентов от остаточной стоимости арендуемого имущества.
2.7. При краткосрочной аренде зала в ДК под торговлю арендная плата взимается за первый день аренды - 2000,00 руб.; за второй день - 3000,00 руб.; за каждые последующие дни аренды - 1500,00 руб.
Приложение № 2
к Постановлению
городской Думы
муниципального образования
"Город Балабаново"
от 23 декабря 2004 г. № 123-д
РАСЧЕТ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
МО "ГОРОД БАЛАБАНОВО" НА 2005 ГОД
1. Бытовое обслуживание, ритуальные услуги,
лечебно-профилактическая, образовательная
(на коммерческой основе), культурно-спортивная,
оздоровительная, залы игровых автоматов для детей,
почта, радио, розничная сеть "Роспечать",
банно-прачечные услуги, производство промышленных
товаров народного потребления, народного промысла
1.1. Центр
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 60-75.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 21-87.
1.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 40-50.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 14-58.
1.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 36-45.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 13-12.
1.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 24-30.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 8-75.
1.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 30-37.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 10-93.
1.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 20-25.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 7-29.
2. Производственная и перерабатывающая деятельность,
строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая,
склады для хранения любых видов сырья, товаров,
продовольствия
2.1. Центр
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 72-90.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 26-24.
2.2. Прочие услуги
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 48-60.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 17-50.
2.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 43-74.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 15-75.
2.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 29-16.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 10-50.
2.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 36-45.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 13-12.
2.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 24-30.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 8-75.
3. Офисные и служебные помещения для коммерческих структур,
муниципальная торговля (продукты питания, промышленные
и аптечные товары), потребкооперация, специализированная
торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты), кафе (общепит)
3.1. Центр
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 121-50.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 43-74.
3.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 81-00.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 29-16.
3.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 72-90.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 26-24.
3.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 48-60.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 17-50.
3.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 25-00 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 40-50.
Ап вспом. пл. = 25-00 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 14-58.
3.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 37-50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 60-75.
Ап вспом. пл. = 37-50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 21-87.
