РЕШЕНИЕ Районного Собрания МО "Боровский район" № 523 от 10.12.2004
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И ТАРИФНЫХ СТАВОК НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С 01.01.2005"
(Вместе с МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОРОВСКИЙ РАЙОН" НА 2005 ГОД)
Официальная публикация в СМИ:
"Боровские известия", № 10-11, 28.01.2005
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БОРОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
10 декабря 2004 г. № 523
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И ТАРИФНЫХ СТАВОК
НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С 01.01.2005
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Устава муниципального образования "Боровский район" и в целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости, ростом потребительских цен на платные услуги в 2004 году Районное Собрание муниципального образования "Боровский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить базовую арендную ставку за 1 кв. м нежилой площади с 01.01.2005 в размере 27 рублей 80 копеек.
2. Утвердить методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом муниципального образования "Боровский район" и тарифные ставки для арендаторов нежилых помещений в зависимости от престижности и благоустроенности микрорайона, направления деятельности и социальной значимости, уровня обеспечения коммунальными удобствами, этажности помещения и использования арендуемых площадей по их назначению. (Приложение № 1, № 2).
3. В размере базовой арендной ставки в месяц устанавливается стоимость 1 кв. м общей площади: общественным организациям и учреждениям, органам прокуратуры и милиции, финансируемым из федерального и областного бюджетов.
4. Освобождаются от арендной платы: муниципальные учреждения (образовательные, религиозные, лечебно-профилактические, аптечные, учреждения культуры), милиция, финансируемые из муниципального бюджета, государственное учреждение "Боровская районная ветеринарная лаборатория", комитет по земельным ресурсам и землеустройству, органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия.
5. При предоставлении юридического адреса в нежилом помещении для регистрации юридического лица и заключения договора аренды арендатор вносит арендную плату единовременно за весь период аренды.
6. Освободить на 2005 год от арендной платы сельскохозяйственные предприятия, ООО "Боровское учебно-производственное предприятие ВОИ "Ветеран" и Боровское районное отделение Калужской области общественной организации ВОИ.
Председатель Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
А.В.Бельский
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
от 10 декабря 2004 г. № 523
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БОРОВСКИЙ РАЙОН" НА 2005 ГОД
1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
АП = Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Р,
где АП - арендная плата за месяц (руб.);
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, 27 руб. 80 коп. кв. м;
Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:
--------------------------------------------------------------T---¬
¦Центр (г. Боровск, ул. Ленина до Косого оврага; пл. Ленина; ¦1,5¦
¦ул. Володарского до дома № 56; ул. Коммунистическая до моста)¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+---+
¦Прочие улицы г. Боровска ¦1,0¦
+-------------------------------------------------------------+---+
¦Сельская местность ¦0,9¦
L-------------------------------------------------------------+----
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:
---T------------------------------------------------------------------T---¬
¦1 ¦Муниципальные предприятия ¦1,0¦
¦2 ¦Бытовое обслуживание; ритуальные услуги; банно-прачечные услуги ¦ ¦
¦3 ¦Благотворительные организации; лечебно-профилактические, ¦ ¦
¦ ¦культурные и оздоровительные организации ¦ ¦
¦4 ¦Образовательные учреждения (кроме муниципальных) ¦ ¦
¦5 ¦Залы игровых автоматов для детей ¦ ¦
¦6 ¦Почта; радио; связь; розничная сеть "Роспечать" ¦ ¦
¦7 ¦Производство промышленных товаров народного промысла ¦ ¦
¦8 ¦Торговля школьными учебниками, книгами, канцтоварами, детской ¦ ¦
¦ ¦литературой ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦9 ¦Производственная и перерабатывающая деятельность ¦1,2¦
¦10¦Строительные и ремонтные услуги ¦ ¦
¦11¦Экскурсионно-туристическая деятельность ¦ ¦
¦12¦Склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, ¦ ¦
¦ ¦кроме хранения винно-водочных и табачных изделий ¦ ¦
¦13¦Гаражные помещения ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦14¦Офисные и служебные помещения для коммерческих структур ¦1,5¦
¦15¦Некоммерческие организации адвокатов ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦16¦Кафе; общепит ¦2,0¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦17¦Фирменная торговля предприятий агропрома и потребкооперации ¦2,0¦
¦18¦Специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты) ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦19¦Торговля промышленными и продовольственными товарами ¦2,5¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦20¦Оптово-закупочная деятельность ¦2,5¦
¦21¦Рестораны, бары ¦ ¦
¦22¦Автосервис ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦23¦Торговля автомобилями, запчастями к ним ¦2,6¦
¦24¦Хранение и торговля горюче-смазочными материалами ¦ ¦
¦25¦Хранение и торговля винно-водочными изделиями, табачными ¦ ¦
¦ ¦изделиями ¦ ¦
¦26¦Торговля аудиовидеотехникой, мебелью, импортными фототоварами ¦ ¦
¦27¦Прокат ¦ ¦
¦28¦Ломбард ¦ ¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦29¦Художественно-оформительская деятельность, страхование, нотариат ¦3,0¦
+--+------------------------------------------------------------------+---+
¦30¦Коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность (кроме ¦5,0¦
¦ ¦детской), аудиторская ¦ ¦
L--+------------------------------------------------------------------+----
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:
------------------------------------------------------------T-------¬
¦Помещение с коммунальными удобствами ¦1,0 ¦
+-----------------------------------------------------------+-------+
¦При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, ¦на 0,05¦
¦канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается за ¦ ¦
¦каждый отсутствующий элемент обустройства ¦ ¦
L-----------------------------------------------------------+--------
-----------------------------T---¬
¦1-й этаж ¦1,0¦
+----------------------------+---+
¦2-й этаж и выше ¦0,9¦
+----------------------------+---+
¦Цокольное помещение ¦0,6¦
+----------------------------+---+
¦Подвальное помещение ¦0,5¦
L----------------------------+----
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
Для торговых палаток, расположенных на территории рынка, арендная ставка на 1 палатку устанавливается в размере 2100 рублей в месяц.
При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества или по формуле:
Балансовая стоимость x банковский % x понижающий коэффициент (0,2)
АП = __________________________________________________________________
100% x 12 месяцев
Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
от 10 декабря 2004 г. № 523
Базовая арендная ставка - 27,80. При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения коэффициент снижается за каждый отсутствующий элемент обустройства на 0,05.