Изменения, внесенные Постановлением Городской Думы МО "Г. Калуга" № 217 от 20.07.2004, вступают в силу с момента официального опубликования (обнародования).
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10 ноября 1998 г. № 262
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ
О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕОТВОДАМ"
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга"
от 20.07.2004 № 217)
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом Калужской области "О местном самоуправлении в Калужской области" от 06.06.96 г., городская Дума
ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить "Положение о городской комиссии по землеотводам" (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по комплексному развитию города и городского хозяйства (Яковлев В.В.).
Председатель городской Думы
В.В.Артемов
Приложение № 1
к постановлению
городской Думы г. Калуги
от 10 ноября 1998 г. № 262
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕОТВОДАМ
1. Общие положения
1.1. Положение разработано на основе Градостроительного кодекса РФ, земельного законодательства РФ и Закона Калужской области "О местном самоуправлении в Калужской области".
1.2. Городская комиссия по землеотводам (в дальнейшем - комиссия) создается в целях оперативного решения вопросов земельных отношений, размещения и строительства (реконструкции, реставрации) объектов недвижимости на территории муниципального образования "Город Калуга".
1.3. Комиссия образуется при городской Управе г. Калуги.
1.4. Председатель, секретарь, персональный и количественный состав комиссии утверждается Городской Думой г. Калуги.
(пункт 1.4 в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 № 217)
2. Основные задачи и полномочия комиссии
2.1. Основными задачами комиссии являются:
- рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории муниципального образования;
- назначение конкурсов о предоставлении земельных участков в аренду или продаже права аренды для строительства;
- определение правового статуса земельного участка в соответствии с законодательством и Порядком, утвержденным городской Думой;
- рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продаже прав аренды земельного участка в случае его предоставления по конкурсу или продаже в соответствии с законодательством;
- рассмотрение и подписание актов выбора земельных участков;
- рассмотрение предложений о назначении сервитутов и обременений на конкретные земельные участки в соответствии с законодательством;
- установление границ землепользований в соответствии с "Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.02.96 г. № 105;
- решение вопросов по продаже земельных участков, расположенных под приватизированными предприятиями в соответствии с Указами Президента РФ от 22.07.94 г. № 1535, от 16.05.97 г. № 485;
- определение способа информирования граждан о предварительном согласовании земельного участка, о необходимости проведения работы по выявлению учета мнения граждан, определение территории, на которой должно быть проведено согласование или изучение учета общественного мнения населения;
- рассмотрение и утверждение результатов инвентаризации земель;
- установление требований возмещения убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселения жителей, переноса сооружений и инженерных коммуникаций, строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдения сроков строительства, благоустройства территорий;
- рассмотрение спорных вопросов между пользователями земельными участками в соответствии с законодательством.
2.2. Комиссия наделяется следующими полномочиями:
- привлекать к своей работе специалистов из различных подразделений городской Управы, других организаций и учреждений, находящихся на территории города;
- запрашивать и получать сведения, справки от всех расположенных на территории города предприятий, организаций и учреждений по вопросам, касающимся компетенции комиссии.
3. Порядок предоставления материалов на комиссию
3.1. Заявления юридических и физических лиц о предоставлении, изъятии земельных участков на территории, подведомственной органам городского самоуправления, подаются в городскую Управу на имя городского Головы г. Калуги. В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельного участка;
- месторасположение и предполагаемые размеры участка;
- наименование юридического лица (или Ф.И.О. гражданина), его почтовый адрес и телефон (при наличии) для связи;
- паспортные данные (для физических лиц).
Для юридических лиц и предпринимателей к заявлению должны быть приложены:
- копия Устава (для юридических лиц) или копия лицензии (для физических лиц);
- бизнес-план или краткое описание предполагаемого размещения на участке объекта, предприятия, здания, сооружения и т.д. с техническими характеристиками, с обоснованием его полезности и эффективности для города.
3.2. Представленные документы передаются в управление городского хозяйства города Калуги для рассмотрения на комиссии.
(пункт 3.2 в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 № 217)
3.3. Председатель комиссии после получения документов назначает дату рассмотрения вопроса на комиссии, дает поручения службам городской Управы о предоставлении на комиссию необходимых справок и документов.
3.4. Управление городского хозяйства города Калуги представляет на комиссию:
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 № 217)
- общие градостроительные условия: соответствие современного использования территории участка действующей градостроительной документации (генеральный план, проект детальной планировки и т.д.);
- разрабатываемые перспективные градостроительные проекты;
- экспертные оценки специально уполномоченных организаций.
3.5. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Калуги представляет на комиссию:
- предложения по условиям пользования земельными участками;
- паспорта по свободным земельным участкам;
- соответствующие предложения по форме, способу и условиям предоставления (продажи) земельных участков.
3.6. Управление городского хозяйства города Калуги готовит:
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 № 217)
- необходимую информацию о конкретных земельных участках: о правовом статусе, наличии коммуникаций, ограничений и т.д. из баз данных городского кадастра;
- заключение об экономической целесообразности предоставления земельного участка конкретному юридическому или физическому лицу, исходя из условий поддержки и размещения необходимых городу видов предпринимательской деятельности;
- графические материалы: ситуационный план в масштабе 1:2000, план участка в масштабе 1:500;
- требования по существующим и планируемым санитарно-защитным и охранным зонам.
3.7. Управление городского хозяйства города Калуги представляет:
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 20.07.2004 № 217)
- экологические требования при размещении, проектировании, реконструкции и строительстве предприятий, сооружений и иных объектов;
- требования по охране и сохранению памятников природы, защите зеленых насаждений и окружающей природной среды.
3.8. Орган охраны памятников истории и культуры готовит:
- требования по обеспечению сохранности памятников истории и культуры, расположенных в районе рассматриваемого земельного участка.
4. Порядок проведения заседаний комиссии
4.1. Заседания комиссии проходят один раз в неделю.
4.2. Сбор членов комиссии осуществляет секретарь комиссии. Заседание комиссии считается правомочным при присутствии на нем не менее двух третей членов комиссии.
4.3. На заседания комиссии могут быть приглашены представители организаций, предприятий и других заинтересованных юридических лиц при рассмотрении их заявлений о предоставлении земельных участков.
4.4. Сроки рассмотрения обращений юридических и физических лиц по предоставлению земельного участка устанавливаются земельным законодательством Российской Федерации (1 месяц - для граждан и 2 месяца - для юридических лиц).
4.5. В случае отсутствия необходимых документов для рассмотрения вопроса комиссия поручает службам городской Управы направлять письменные запросы за подписью председателя комиссии о предоставлении дополнительных сведений на комиссию.
4.6. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины от ее общего состава.
5. Оформление результатов работы комиссии
5.1. По рассмотрению представленных документов комиссия принимает решение в котором определяет:
- возможность предоставления участка для предложенного целевого назначения;
- целесообразность проведения некоммерческого конкурса или торгов на право аренды земельного участка для строительства:
- целесообразность отведения участка для индивидуального жилищного строительства;
- предварительное согласование участка для проектирования и строительства (для дальнейшего оформления строительного паспорта участка);
- предложения по правовому статусу, сервитутам и обременениям по земельному участку;
- условия предоставления (продажи) земельного участка и другие решения в соответствии с предоставленными полномочиями.
5.2. Решение комиссии на все виды землепользования, кроме муниципальной собственности оформляются в виде протокола. При отрицательном решении городские службы готовят ответ за подписью заместителя городского Головы. При положительном решении комиссии готовится проект распоряжения городского Головы по рассмотренному вопросу.
5.3. Оформленное решение комиссии подписывает председатель комиссии.
5.4. Положительное решение комиссии по земельным участкам, входящим в состав муниципальной собственности, является обязательным основанием для проведения конкурсов или торгов по предоставлению (продаже) юридическим или физическим лицам земельных участков в пользование, аренду или собственность. Депутаты, входящие в состав комиссии, обладают правом "вето", которое преодолевается тремя четвертями голосов от численного состава комиссии. Решение комиссии оформляется протоколом.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования.
6.2. Положение может быть изменено или дополнено постановлением Думы.
