РЕШЕНИЕ городской Думы МО "Г. Кондрово" № 147 от 18.03.2004
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛОГО ФОНДА) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОНДРОВО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД КОНДРОВО"
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
18 марта 2004 г. № 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛОГО ФОНДА)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОНДРОВО"
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования "Город Кондрово" городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества (нежилого фонда) муниципального образования "Город Кондрово". (Приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по управлению имуществом и жилищным фондом (Суворина Н.В.).
Глава муниципального образования
"Город Кондрово"
А.Л.Комаров
Приложение № 1
Утверждено
Решением
городской Думы
муниципального образования
"Город Кондрово"
от 18 марта 2004 г. № 147
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛОГО
ФОНДА) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КОНДРОВО"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ, Уставом муниципального образования "Город Кондрово".
1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов (помещений, зданий) нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования "Город Кондрово", в том числе закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
1.3. Органом городской Управы, уполномоченным передавать в аренду муниципальный нежилой фонд, является комитет по управлению имуществом и жилищным фондом.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
2.1. Решение о передаче помещения (здания) в аренду принимает Глава муниципального образования "Город Кондрово".
2.2. На основании решения издается распоряжение о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду.
2.3. Распоряжение является основанием для оформления договорных отношений между комитетом по управлению имуществом и жилищным фондом.
2.4. Глава муниципального образования "Город Кондрово", принимая решение о передаче объекта муниципального нежилого фонда в аренду, одновременно может определить срок договора аренды (не более одного года), а также может установить обязательные условия к договору.
2.5. Информацию для Главы муниципального образования "Город Кондрово" об освобождающихся и планируемых к предоставлению в аренду объектах муниципального нежилого фонда готовит комитет по управлению имуществом и жилищным фондом.
3. ДОГОВОР АРЕНДЫ
3.1. Договор аренды является документом, определяющим права, обязанности и иные взаимоотношения арендодателя и арендатора.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда устанавливается методикой (приложение 1), которая является неотъемлемой частью настоящего Положения.
4.2. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования "Город Кондрово".
4.3. При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.
4.4. Для некапитальных пристроенных сооружений, временных торговых сооружений (палатки, киоски, павильоны), металлических гаражей устанавливается фиксированная арендная плата в размере базовой арендной ставки за один квадратный метр муниципального нежилого фонда в месяц.
4.5. При возникновении спорных ситуаций в части расчета арендной платы, не регламентированных методикой, размер арендной платы устанавливается Главой по аренде нежилого фонда и оформляется соответствующим документом.
4.6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается в соответствии с настоящей методикой, пропорционально занимаемой площади.
4.7. Льготы по арендной плате предоставляются по решению городской Думы.
4.8. Для творческих мастерских художников и архитекторов стоимость аренды одного квадратного метра площади в месяц устанавливается в размере ставки оплаты одного квадратного метра жилья в муниципальном жилом фонде.
4.9. Минимальная арендная плата за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями устанавливается в размере 200 руб. в год за 1 кв. м.
Приложение № 1
к Положению
о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества (нежилого фонда)
муниципального образования "Город Кондрово"
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Арендная плата в месяц за нежилые здания (помещения) устанавливается и рассчитывается по формуле:
Бас x % изн.
АП = [(Бас - ------------) x Кп x Кд x Кпм x Кб] x По,
100
где АП - арендная плата в месяц;
Бас - базовая арендная ставка, утвержденная постановлением городской Думы;
% изн. - износ здания (сооружения, помещения) по данным ГУП "БОТИ" (справка предоставляется арендатором);
По - общая площадь арендуемого помещения;
Кп - коэффициент ценности застройки:
Кп = 1,5 - помещения (здания), относящиеся к объектам культурного и исторического наследия;
Кп = 1,0 - прочие помещения (здания);
Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании:
Кб = 0,5 - подвальные помещения;
Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения, помещения без удобств или с частичными удобствами;
Кб = 1,0 - прочие помещения (здания);
Кд - коэффициент, отражающий ранжирование арендаторов по видам деятельности:
Кд = 1
- овощные магазины;
- бытовое обслуживание (кроме видеопроката);
- банно-прачечные услуги;
- гостиничное хозяйство;
- услуги в сфере общественного питания;
- почтовые услуги, радио, розничная сеть "Роспечать";
- государственные унитарные и казенные предприятия (учреждения);
- некоммерческие и общественные организации (объединения);
- учреждения государственной власти и управления (налоговая служба, УВД, УГПС и т.п.);
- производство ТНП;
- спортивные и тренажерные залы;
- медицинские услуги населению, косметические кабинеты;
- ветеринарные клиники;
- учебные курсы (при наличии лицензии на осуществление образовательной деятельности);
Кд = 2
- организации адвокатов;
- фармация;
- ритуальные услуги;
Кд = 2,5
- прочие виды деятельности;
Кд = 3,0
- услуги связи;
Кд = 5
- банковская деятельность;
- страхование;
- аудит, нотариат.
