ПОСТАНОВЛЕНИЕ Районной Думы МО "Сухиничский район" № 11 от 11.03.2004
"О ПРАВИЛАХ ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
(Вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРАВИЛАХ ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН")
Официальная публикация в СМИ:
"Организатор", № 38, 25.03.2004
Утратил силу в связи с изданием Решения Районной Думы МО "Сухиничский район" от 27.02.2009 № 17.
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11 марта 2004 г. № 11
О ПРАВИЛАХ ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Гражданским, Градостроительным, Земельным, "Об административных нарушениях" кодексами Российской Федерации, Районная Дума МО "Сухиничский район"
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение "О правилах застройки объектов жилого и нежилого назначения на территории МО "Сухиничский район" (прилагается).
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на администрацию МО "Сухиничский район".
Глава муниципального образования
"Сухиничский район"
А.Д.Ковалев
Приложение
к Постановлению
Районной Думы
муниципального образования
"Сухиничский район"
от 11 марта 2004 г. № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВИЛАХ ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским, Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и кодексом Российской Федерации "Об административных нарушениях".
1.2. Основной целью Положения является упорядочение застройки территории МО "Сухиничский район" и производства земляных работ.
1.3. Требования настоящего Положения распространяются на территорию всего муниципального образования и обязательны для всех граждан и юридических лиц, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
2. ПОРЯДОК ЗАСТРОЙКИ
2.1. Для оформления документов под строительство необходимо:
- заявление в администрацию МО "Сухиничский район" о согласовании земельного участка под строительство объекта с указанием местоположения испрашиваемого участка, его площади и цели застройки;
- акт выбора площадки под строительство;
- план земельного участка, согласованный с заинтересованными службами;
- постановление администрации муниципального образования о выделении земельного участка;
- договор аренды на земельный участок;
- архитектурно-планировочное задание;
- схема привязки объекта;
- разрешение на производство строительных работ;
- технические условия от владельцев сетей;
- генплан размещения строений на участке.
2.2. На основании вышеуказанных документов готовится проектно-сметная документация на строительство (реконструкция, ремонт), которая подлежит согласованию с владельцами коммуникаций отделом архитектуры.
2.3. Срок действия производственного согласования проекта устанавливается отделом архитектуры, но не более чем на 2 года с момента согласования, по истечении указанного срока проект подлежит пересогласованию.
2.4 Заказчик может приступить к строительству объекта только после выполнения п. 2.1 и п. 2.2 настоящего Положения.
2.5. Производство земляных работ, связанных со строительством объектов, должно производиться только после получения в отделе архитектуры ордера на производство земляных работ.
2.6. По окончании земляных работ необходимо провести восстановление нарушенных земель в сроки, указанные в ордере.
2.7. Исполнительные чертежи подземных сооружений составляются в процессе производства строительных работ. Один экземпляр исполнительных чертежей предоставляется в отдел архитектуры не позднее одного месяца со дня окончания строительных работ.
2.8. По окончании строительства застройщику необходимо оформить акт приемки законченного строительством объекта в отделе архитектуры и утвердить его постановлением администрации МО "Сухиничский район".
2.9. Для строительства новых хозяйственных построек на нанимаемом земельном участке необходимо иметь письменное разрешение отдела архитектуры и постановление администрации муниципального образования.
2.10. Разрешение на строительство производственных объектов дается только при подтверждении застройщиком наличия у него финансовых средств или соответствующих доходных источников.
3. СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
3.1. Установить следующие сроки строительства объектов:
- для индивидуального жилищного строительства - 5 лет;
- для строительства гаражей и хозпостроек - 1 год;
- для строительства торговых палаток и киосков - 3 месяца;
- для строительства торговых павильонов и магазинов - 2 года;
- для строительства производственных объектов - согласно проекту организации строительства.
3.2. В случае нарушения сроков строительства по уважительным причинам заказчик по согласованию с администрацией МО может продлить сроки строительства, но не более половины установленного срока.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
И НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ЗАСТРОЙКИ
4.1. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
4.2. На лиц, самовольно построивших объекты, отделом архитектуры выдается письменное предписание с установлением срока (до 1 месяца), в течение которого они обязаны своими силами и за свой счет снести самовольно возведенные постройки.
4.3. Виновные в возведении самовольных построек и сооружений привлекаются к административной ответственности за нарушение градостроительного законодательства в соответствии с Кодексом РФ об административных нарушениях.
4.4. Наложение административных взысканий не освобождает виновных лиц от сноса самовольно возведенных объектов.
4.5. Нарушение сроков застройки:
4.5.1. В случае нарушения сроков застройщиком (в т.ч. отсутствие финансовых средств) МО принимает решение о расторжении договора аренды земельных участков, которые выделялись для строительства с применением последствий при самовольном строительстве.
4.5.2. В случае неоконченного строительства (отсутствие акта приемки законченного строительства) владельцы объектов уплачивают арендную плату за земельные участки в двукратном размере.
