РЕШЕНИЕ Районного Собрания МО "Боровский район" № 4 от 29.01.2004
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И ТАРИФНЫХ СТАВОК НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С 01.01.2004"
(Вместе с МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОРОВСКИЙ РАЙОН" НА 2004 ГОД)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БОРОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
29 января 2004 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ И ТАРИФНЫХ
СТАВОК НА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С 01.01.2004
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Устава МО "Боровский район" и в целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости, ростом потребительских цен на платные услуги в 2002 году Районное Собрание муниципального образования "Боровский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить базовую арендную ставку за 1 кв. м нежилой площади с 01.01.2004 в размере 23 руб. 20 коп.
2. Утвердить методику определения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями и имуществом МО "Боровский район" и тарифные ставки для арендаторов нежилых помещений в зависимости от престижности и благоустроенности района, направления, вида деятельности и социальной значимости (приложения № 1, № 2).
3. Общественным организациям и учреждениям, органам прокуратуры и милиции, ООО "Боровское учебно-производственное предприятие ВОИ "Ветеран" и Боровскому районному отделению Калужской областной общественной организации ВОИ, финансируемым из федерального и областного бюджетов, стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.
4. Освобождаются от арендной платы муниципальные образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, финансируемые из муниципального бюджета, государственное учреждение "Боровская районная ветеринарная лаборатория", комитет по земельным ресурсам и землеустройству, органы местного самоуправления, религиозные учреждения.
5. При предоставлении юридического адреса в нежилом помещении для регистрации юридического лица и заключения договора аренды арендатор вносит арендную плату единовременно за весь период аренды.
6. Оплату за использование торговых палаток установить в размере 1736 рублей.
7. Освободить от арендной платы сельскохозяйственные предприятия на 2004 год.
Председатель Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
А.В.Бельский
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
от 29 января 2004 г. № 4
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОРОВСКИЙ РАЙОН"
НА 2004 ГОД
1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Методика определения арендных платежей предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
АП = Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн x Р,
где АП - арендная плата за месяц (руб.);
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, - составляет 23 руб. 20 коп.;
Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:
------------------------------------------------T---¬
¦Центр (г. Боровск, ул. Ленина до Косого оврага;¦1,5¦
¦пл. Ленина; ул. Володарского до дома № 56; ¦ ¦
¦ул. Коммунистическая до моста) ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---+
¦Прочие улицы г. Боровска ¦1,0¦
+-----------------------------------------------+---+
¦Сельская местность ¦0,9¦
L-----------------------------------------------+----
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами:
---------------------------------------------------T--------¬
¦Помещение с коммунальными удобствами ¦1,0 ¦
+--------------------------------------------------+--------+
¦При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения,¦на 0,05 ¦
¦канализации, отопления, электроснабжения Ку ¦ ¦
¦снижается за каждый отсутствующий элемент ¦ ¦
¦обустройства ¦ ¦
L--------------------------------------------------+---------
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых площадей по их назначению:
---------------------------------------------------T--------¬
¦Основные площади ¦1,0 ¦
+--------------------------------------------------+--------+
¦Вспомогательные площади внутри основного здания ¦0,5 ¦
L--------------------------------------------------+---------
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
Для торговых палаток, расположенных на территории рынка, арендная ставка на 1 палатку устанавливается в размере 1736 рублей 00 копеек в месяц.
Общественным некоммерческим организациям и учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы милиции; суды; прокуратура; военный комиссариат, общества и организации инвалидов и ветеранов, занимающиеся производством товаров и услуг; различные фонды и комитеты и др. стоимость 1 кв. м площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки - 23 рубля 20 копеек.
При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.
При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается 1% от остаточной стоимости арендуемого имущества или по формуле:
Балансовая стоимость x Банковский % x понижающий коэффициент (0,2)
АП = ------------------------------------------------------------------
100% x 12 месяцев
Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Боровский район"
от 29 января 2004 г. № 4