ПОСТАНОВЛЕНИЕ Собрания представителей МО "П. Воротынск" № 59 от 26.12.2002
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Собрания представителей МО "П. Воротынск" № 55 от 23.11.2005.
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 декабря 2002 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Уставом МО "Поселок Воротынск" Собрание представителей
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить положение об арендной плате за землю на территории МО "Поселок Воротынск" (приложение № 1) в новой редакции.
2. Установить базовые размеры арендной платы за земли (приложение № 2).
3. Установить повышающие и понижающие коэффициенты к арендной плате за земельные участки несельскохозяйственного назначения, учитывающие целевое назначение, коммерческую выгодность.
4. Постановления Собрания представителей МО "Поселок Воротынск" от 26.03.2002 № 21, от 21.08.2002 № 34 считать утратившими силу.
5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального образования
"Поселок Воротынск"
А.Г.Арсенин
Приложение 1
Утверждено
Постановлением
Собрания представителей
муниципального образования
"Поселок Воротынск"
от 26 декабря 2002 г. № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
МО "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю" и определяет порядок исчисления и уплаты арендных платежей.
2. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Собрание представителей МО "Поселок Воротынск" устанавливает базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов (приложение 2).
3. Размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются в соответствии с Федеральным законом "О плате за землю" и постановлением Правительства Калужской области от 22.12.1997 № 152 "О нормативной цене земли" как процентная ставка от нормативной цены земли.
4. Процентные ставки арендной платы в МО "Поселок Воротынск" устанавливаются в зависимости от целевого назначения и места расположения земельного участка.
5. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, которым предоставляются в аренду земельные участки (в дальнейшем - арендаторы).
6. Расчет арендной платы.
6.1. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды и может пересматриваться не чаще одного раза в год. Арендная плата рассчитывается как процентная ставка от нормативной цены земли, установленной Правительством Калужской области, в зависимости от целевого назначения и места расположения земельного участка, предоставляемого в аренду (приложение № 2).
6.2. Расчет арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, животноводства, сенокошения и выпаса скота (пункты 1 - 4 приложения № 2), производится по формуле:
А = S x Б,
где:
S - площадь земельного участка, передаваемого в аренду, кв. м;
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м.
Расчет аренды земли сельскохозяйственного назначения производится на год и начисляется с момента заключения договора аренды.
6.3. Расчет арендной платы земли, предоставляемой физическим и юридическим лицам для торговли и ведения предпринимательской деятельности, для промышленного, гражданского, индивидуального и других видов строительства, под автостоянки, АЗС, бытового и сервисного обслуживания населения (п. 5 - 10 приложения № 2), производится по формуле:
А = (S1 x Бц1 x Кпр x Кц + S2 x Бц2 x Кц) x Z/365,
где:
S1 - площадь земельного участка под занимаемым сооружением согласно паспорту оформления сооружения, выполненного по уставной форме, кв. м;
S2 - площадь земельного участка, прилегающего к сооружению, кв. м;
Бц1 - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м земли, занимаемой сооружением (палатка, павильон, магазин), устанавливается ежегодно, в рублях;
Бц2 - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м земли, прилегающей к сооружению, устанавливается ежегодно, в рублях;
Кпр - коэффициент престижности места. Коэффициент к базовым ставкам за земельные участки в зависимости от вида пользования применяется только для торговых магазинов, павильонов, палаток - временных сооружений (приложение № 3).
Для установки и строительства объектов коммерческой торговли данный коэффициент не применяется;
Кц - коэффициент целевого назначения участка, применяется в зависимости от вида пользования и категории арендаторов (приложение № 3);
Z - количество дней для расчета аренды за квартал, месяц, день.
Расчет аренды земли для коммерческого использования производится на год поквартально и начисляется с момента заключения договора аренды. Если по истечении сроков аренды строительство не завершено, то при продлении договора на новый срок к арендной плате применяется коэффициент 2.
7. Сроки внесения арендной платы.
Сроки внесения арендной платы устанавливаются:
а) для категории арендаторов, указанных в пунктах 1 - 6 приложения № 2, в два этапа в равных долях - не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года;
б) для категории арендаторов, указанных в пунктах 7 - 12 приложения № 2, ежеквартально, равными долями не позднее десятого числа следующего за кварталом месяца.
Платежи арендной платы за земли в пределах границ п. Воротынск и другие земли, переданные в ведение МО "Поселок Воротынск", перечисляются в полном объеме в бюджет муниципального образования "Поселок Воротынск".
8. Ответственность арендаторов.
В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня по ставкам рефинансирования Центрального Банка РФ. По ранее заключенным договорам аренды для юридических лиц (с 01.04.1998 по 01.01.2003) применять ежегодную ставку пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Ответственность арендаторов за неуплату и несвоевременную уплату арендной платы устанавливается в соответствии с действующим законодательством в договоре аренды, который заключается арендатором и администрацией МО "Поселок Воротынск".
Неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока является основанием для расторжения договора аренды.
9. Средства, поступающие от взимания арендной платы, используются на финансирование мероприятий по землеустройству, охране и улучшению земель, инженерному обустройству территории МО "Поселок Воротынск".
10. Контроль за соблюдением настоящего Положения возлагается на администрацию МО "Поселок Воротынск" и Межрайонную инспекцию Министерства РФ по налогам и сборам № 1 Калужской области.
Приложение 2
Утверждено
Постановлением
Собрания представителей
муниципального образования
"Поселок Воротынск"
от 26 декабря 2002 г. № 59
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, НАХОДЯЩУЮСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
----T------------------------------T----------T-----------T------------T---------T--------------¬
¦ № ¦ Виды использования земли ¦ Единица ¦Нормативная¦ Процентная ¦ Ставка ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦измерения ¦ цена ¦ ставка ¦арендной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦ земли за ¦ арендной ¦платы за ¦ ¦
¦ ¦ ¦земельного¦ единицу ¦ платы от ¦ единицу ¦ ¦
¦ ¦ ¦ участка ¦ площади ¦нормативной ¦ площади ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦ (руб.) ¦ цены земли ¦ (руб.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (%) ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 1 ¦За земельные участки в ¦1 кв. м ¦ 5,0 ¦ 4,32% ¦ 0,216 ¦ ¦
¦ ¦границах населенных пунктов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦черты, предоставленные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гражданам для ведения личного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсобного хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦огородничества, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства, садоводства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 2 ¦За земельные участки вне ¦1 кв. м ¦ 5,0 ¦ 4,32% ¦ 0,216 ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленные для ведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства, огородничества¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 3 ¦За земельные участки для ¦1 кв. м ¦ 3,9 ¦ 4,35% ¦ 0,169 ¦ ¦
¦ ¦сенокошения и выпаса скота ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 4 ¦За земельные участки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленные с/х ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предприятиям и крестьянским ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(фермерским) хозяйствам для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в границах населенных пунктов ¦1 га ¦ - ¦ - ¦2592 ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ ¦вне черты населенных пунктов ¦1 га ¦ ¦ ¦5184 ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 5 ¦За земельные участки в ¦1 кв. м ¦ 8,0 ¦ 4,32% ¦ 3,45 ¦В случае ¦
¦ ¦границах населенных пунктов и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продления ¦
¦ ¦вне их черты, переданные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора с ¦
¦ ¦гражданам для индивидуального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦незавершенным ¦
¦ ¦жилищного, дачного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительством¦
¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦применяется ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коэффициент 2 ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 6 ¦За земельные участки, ¦1 кв. м ¦ 8,0 ¦ 5,41% ¦ 4,32 ¦Коэффициент 2 ¦
¦ ¦предоставленные гражданам для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гаражного строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 7 ¦За земельные участки, ¦1 кв. м ¦ 50 ¦ 43,2% ¦ 21,60 ¦ ¦
¦ ¦предоставленные гражданам для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпринимательской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, юридическим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицам для торговли, бытового и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервисного обслуживания (для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всех категорий земель), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 8 ¦За земельные участки, ¦1 кв. м ¦ 8,0 ¦ 5,41% ¦ 4,32 ¦Коэффициент 2 ¦
¦ ¦предоставленные юридическим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицам для промышленного, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гражданского строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦ 9 ¦За земельные участки в ¦1 кв. м ¦В размере ¦ - ¦ 0,259 ¦ ¦
¦ ¦границах населенных пунктов и ¦ ¦ставки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вне их черты промышленности, ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспорта, связи, ¦ ¦налога ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦радиовещания, информатики и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦т.д. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Карьеры и территории, ¦1 кв. м ¦ - ¦ - ¦ 0,259 ¦ ¦
¦ ¦нарушенные производственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью вне черты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦10 ¦За земельные участки, ¦1 кв. м ¦ 50 ¦ 43,2% ¦ 21,60 ¦ ¦
¦ ¦предоставленные гражданам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦юридическим лицам под ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установку торговых павильонов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и магазинов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦11 ¦За земельные участки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленные юридическим и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦физическим лицам для торговой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности и общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦питания (кроме пункта 7). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Застроенная площадь ¦1 кв. м ¦ - ¦ - ¦ 21,60 ¦ ¦
¦ ¦Незастроенная площадь ¦1 кв. м ¦ ¦ ¦ 0,259 ¦ ¦
+---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+--------------+
¦12 ¦За земельные участки, ¦1 кв. м ¦В размере ¦ - ¦ 0,259 ¦ ¦
¦ ¦предоставленные для ¦ ¦ставки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства объектов ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммерческой торговли, ¦ ¦налога ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общественного питания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бытового и сервисного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания - капитальное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------+----------+-----------+------------+---------+---------------
Приложение 3
Утверждено
Постановлением
Собрания представителей
муниципального образования
"Поселок Воротынск"
от 26 декабря 2002 г. № 59
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(Кц)
-----T--------------------------------------------------T----¬
¦ № ¦ По месту расположения участка ¦Кпр ¦
¦зоны¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+
¦ 1 ¦От д. № 13 ул. Школьная до д. № 13 по Сиреневому ¦ 14 ¦
¦ ¦бульвару, ул. Березовая, ул. 50 лет Победы ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+----+
¦ 2 ¦Остальная территория в п. Воротынск ¦ 10 ¦
L----+--------------------------------------------------+-----
